Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
02437552050
Điều này cho thấy bất động sản công nghiệp phía Bắc vẫn tiếp tục thu hút nguồn vốn từ các “cá mập” quốc tế …
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), quý 1/2023, kinh doanh bất động sản là ngành đứng thứ 2 về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư đạt 766 triệu USD. Như vậy, có thể thấy, các nhà đầu tư ngoại vẫn tiếp tục quan tâm, tin tưởng vào môi trường đầu tư của Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp nhận định Việt Nam đang có tiềm năng rất lớn trong việc trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới trong các lĩnh vực điện tử, công nghệ hay các ngành công nghiệp có giá trị cao.
Thời gian qua, nhu cầu thuê đất công nghiệp tại miền Bắc tiếp tục tăng mạnh, phần lớn đến từ các công ty sản xuất toàn cầu. Các giao dịch lớn được ghi nhận chủ yếu ở thị trường cấp 2 tại Bắc Giang, Thái Bình, Nghệ An… Trong khi đó, tình hình cho thuê ở thị trường cấp 1 cũng có những cải thiện tích cực, giá thuê tại thị trường cấp 1 ở Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng Vĩnh Phúc dự kiến sẽ tăng 5 - 10% trong năm nay.
Một trong những phân khúc đang nhận được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp sản xuất là nhà xưởng và nhà kho xây sẵn. Theo thống kê từ công ty quản lý, tiếp thị bất động sản quốc tế Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn miền Bắc hiện đạt khoảng 2,5 triệu m2. Thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn đã và đang đón nhận số lượng đầu tư tăng đáng kể khi các loại hình nhà xưởng trong nước phát triển theo hướng hiện đại với khả năng cung ứng các sản phẩm có chất lượng tương đương quốc tế, mà mức giá lại khá cạnh tranh.
Nói về điều này, ông Đào Thế Anh - Chủ tịch HĐQT Redsunland chia sẻ: “Các doanh nghiệp bất động sản đang chú trọng phát triển dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (built-to-suit-factory) nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về mặt kỹ thuật. Đây được coi là một trong các điểm thu hút dòng vốn ngoại, khắc phục được sự thiếu hụt về nguồn cung nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao trong thời gian qua”.
Ông Thế Anh cũng cho biết, lượng khách quan tâm đến 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh đã tăng tới gần 300% so với thời điểm quý 4/2022, tổng số vốn đầu tư dao động 70 - 100 triệu USD. Đặc biệt, tính đến tháng 2/2023, Bắc Giang đã trở thành tỉnh dẫn đầu về FDI trên cả nước với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 824,3 triệu USD, tăng 8,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trước đó, trong tháng 1/2023, Quảng Ninh mới xếp thứ 16/53 về thu hút FDI, thì sang tháng 2, địa phương này đã giành vị trí thứ 4 trong số các tỉnh/ thành thu hút FDI cao nhất cả nước.
“Các doanh nghiệp bất động sản đang chú trọng phát triển dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (built-to-suit-factory) nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về mặt kỹ thuật. Đây được coi là một trong các điểm thu hút dòng vốn ngoại, khắc phục được sự thiếu hụt về nguồn cung nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao trong thời gian qua”.
“Các doanh nghiệp bất động sản đang chú trọng phát triển dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (built-to-suit-factory) nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về mặt kỹ thuật. Đây được coi là một trong các điểm thu hút dòng vốn ngoại, khắc phục được sự thiếu hụt về nguồn cung nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao trong thời gian qua”.
Minh chứng cho sự dẫn đầu trong thu hút FDI của các tỉnh/ thành phía Bắc là những “làn sóng” đầu tư từ các “ông lớn” nước ngoài. Trong lịch sử, miền Bắc đã đón nhận nhiều thương vụ “khủng” đến từ các doanh nghiệp điện tử toàn cầu như Panasonic (1971), LG Display (1995), Canon (2001), Samsung (2008), Fuji Xerox (2013). Ngay sau khi biên giới mở cửa trở lại sau Covid - 19, hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài đã nhanh chóng tìm đến thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc để sắp xếp các cuộc khảo sát vị trí, ký kết biên bản ghi nhớ (MOU), hợp đồng thuê và các thỏa thuận mua bán…
Đơn cử, gã khổng lồ Foxconn ngay đầu năm nay đã ký hợp đồng thuê khu đất 45 ha tại Khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) với tổng mức đầu tư khoảng 62,5 triệu USD, hợp đồng thuê kéo dài đến tháng 2/2057. Tiếp theo, Goertek - đối tác lớn cũng trong chuỗi cung ứng của Apple, đã ký kết Biên bản ghi nhớ thuê lại 62,7 ha tại khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) với tổng mức đầu tư lên đến 305 triệu USD.
Tương tự, công ty chuyên sản xuất thiết bị bán dẫn của Mỹ Amkor Technology cho biết sẽ sớm mở một nhà máy ở khu vực phía Bắc. Pegatron – công ty sản xuất linh kiện cho hãng xe điện Tesla và lắp ráp iPhone của Đài Loan cũng đã đưa nhà máy ở Quảng Ninh đi vào hoạt động. Gần đây nhất, UBND tỉnh Nam Định đã tổ chức lễ ký kết thoả thuận phát triển tại khu công nghiệp Mỹ Thuận với đại diện Tập đoàn Quanta - tập đoàn hàng đầu của Đài Loan và là nhà đầu tư lớn trên thế giới về sản xuất thiết bị máy tính.
Lý giải về sức hút của bất động sản công nghiệp Việt Nam, Savills Việt Nam đánh giá các ưu đãi thuế của Chính phủ dành cho các công ty công nghệ cao là động lực thúc đẩy các công ty lớn trong lĩnh vực này gia nhập thị trường Việt. Ngoài ra, so với các thị trường khác tại châu Á và Đông Nam Á, lợi nhuận và sản lượng hiện nay ở Việt Nam là một trong những điểm thu hút các nhà đầu tư nhất.
Hiện, khu vực miền Bắc có khoảng 63,5 nghìn ha đất công nghiệp với 238 khu/cụm công nghiệp đang được xây dựng và đã đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt 85-90%. Trong đó, Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng là những tỉnh dẫn đầu trong việc thu hút FDI.
“Tại 6 tỉnh trọng điểm phía Bắc, nguồn cung khu công nghiệp tính đến cuối 2022 đạt khoảng 11.000 ha. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang đã chạm mức 96%. Đối với nhà xưởng, nhà kho đã xây dựng sẵn, giá thuê trung bình đã lên đến 5 USD/m2/chu kỳ thuê và tỷ lệ lấp đầy đạt 78%. Con số này dự báo sẽ được cải thiện trong vài năm tới vì nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng do xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam”, Savills Việt Nam nhận định.
Diễn ra trong hai ngày 11-12/7/2026, The Wonder Carnival đã đưa quảng trường hồ trung tâm Nam Long II Central Lake trở về thập niên 80 với không gian rạp xiếc Mỹ rực rỡ và náo nhiệt.
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 28-2026 phát hành ngày 13/07/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Việc ký kết quy chế phối hợp giữa Kiểm toán Nhà nước với các địa phương không chỉ nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của các bên mà còn phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời thúc đẩy định hướng xây dựng chính phủ điện tử và chuyển đổi số...
Thị trường bất động sản đang chịu tác động đồng thời từ nhiều yếu tố cả vĩ mô lẫn nội tại. Trong đó, mặt bằng lãi suất, chính sách tín dụng, khả năng huy động vốn và diễn biến cung - cầu là những cơ sở quan trọng để nhận diện xu hướng vận động của thị trường…
Diễn đàn Phát triển Khu Công nghiệp Việt Nam được tổ chức trong bối cảnh việc định hướng phát triển các khu công nghiệp có ý nghĩa quan trọng thu hút đầu tư, góp phần định hình mô hình tăng trưởng mới, nâng cao năng suất, năng lực đổi mới sáng tạo và vị thế của Việt Nam trong các chuỗi giá trị toàn cầu.
Dưới tác động của biến đối khi hậu, tình trạng thời tiết, thiên tai diễn biến bất thường, cực đoan hơn, đòi hỏi công tác dự báo, cảnh báo sớm, giúp các ngành, địa phương và người dân chủ động ứng phó, giảm thiểu thiệt hại. Đặc biệt với các hiện tượng khí hậu như El Nino, ông Hoàng Đức Cường cho rằng khi nhận diện sớm nguy cơ, dự báo cảnh báo sớm sẽ giúp có thời gian chủ động lên kế hoạch sớm, có các giải pháp ứng phó, góp phần giảm thiểu ảnh hưởng, tác động đến hoạt động sản xuất và đời sống sinh hoạt của người dân.
Vào cuộc rà soát lại toàn bộ hành vi vi phạm về giá
Trong bối cảnh giá xăng dầu đã được điều chỉnh giảm nhưng các mặt hàng, dịch vụ khác vẫn neo ở mức cao, gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân, Lãnh đạo Bộ Công thương khẳng định đã chỉ đạo lực lượng quản lý thị trường ở trung ương và địa phương vào cuộc, rà soát lại toàn bộ các hành vi vi phạm liên quan đến thực hiện pháp luật về giá.
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) kết hợp với mạng lưới đường sắt đô thị (metro) là chiến lược cốt lõi để giải quyết ùn tắc và tái cấu trúc không gian. Mô hình này tập...
Kỷ niệm 35 năm thành lập Tạp chí Kinh tế Việt Nam (1991 - 2026)
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
