
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Khánh Huyền
31/07/2025, 08:00
Việc mở rộng địa giới giúp Đà Nẵng trở thành thành phố lớn nhất cả nước, mở ra chu kỳ phát triển đô thị mới. Bất động sản ven sông Hàn tiếp tục dẫn dắt thị trường…
Các dự án hiếm hoi bên sông như Sundora Tower, với vị trí đắc địa, giá trị bền vững và khả năng khai thác dòng tiền tốt, đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư.
BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG BƯỚC VÀO CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG MỚI
Sau khi chính thức sáp nhập huyện Hòa Vang và một phần huyện Đại Lộc, Đà Nẵng đã nâng tổng diện tích hành chính lên hơn 7.100 km2, trở thành thành phố có quy mô lớn nhất cả nước, vượt qua cả TP.HCM và Hà Nội. Đây không chỉ là bước ngoặt về hành chính, mà còn mở ra chu kỳ phát triển mới trên mọi mặt - từ hạ tầng giao thông, công nghiệp, logistics đến bất động sản.
Trong xu hướng đô thị hóa toàn diện, Đà Nẵng được định vị trở thành đô thị trung tâm vùng duyên hải miền Trung với vai trò kết nối liên vùng mạnh mẽ. Các khu vực vùng ven sau sáp nhập sẽ được định hướng phát triển công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao và logistics, trong khi vùng lõi, đặc biệt là khu vực ven sông Hàn tiếp tục là trung tâm hành chính, thương mại, tài chính và văn hóa của thành phố.
Việc mở rộng không gian đô thị đi đôi với sự phân bổ lại chức năng từng khu vực, góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản một cách toàn diện. Bất động sản ven sông trở thành tài sản “vàng” nhờ tính khan hiếm, vị trí biểu tượng và khả năng sinh lời bền vững.
Giới chuyên gia đánh giá phân khúc bất động sản cao cấp ven sông đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí: kết nối hạ tầng tốt, di chuyển dễ dàng đến khu vực hành chính cũng như các khu du lịch, không gian sống kết hợp làm việc linh hoạt,... Đặc biệt, với làn sóng dịch chuyển nơi ở, tận hưởng của chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ có tích luỹ sớm cùng các nhà đầu tư cá nhân đến Đà Nẵng, nhu cầu về không gian sống hiện đại, an toàn, gần gũi thiên nhiên lại càng trở nên cấp thiết. Cũng chính những bất động sản này trở thành một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn khi vừa là nơi an cư, cũng có thể là second-home hoặc căn hộ dịch vụ khai thác cho thuê với dòng tiền ổn định.
SUNDORA TOWER - DỰ ÁN “VÀNG” BÊN SÔNG HÀN ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ SĂN ĐÓN
Khu vực ven sông Hàn được xem là “linh hồn” của Đà Nẵng, nơi giữ gìn bản sắc, kết nối truyền thống và hiện đại, và hội tụ những điều kiện lý tưởng để sống, làm việc và khai thác thương mại. Quỹ đất tại đây không còn nhiều, các dự án mới ra mắt càng trở nên khan hiếm và giá trị.
Sundora Tower - một dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Hoàng Nguyên - xuất hiện như một điểm sáng mới trong bản đồ bất động sản Đà Nẵng. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm hoi còn lại bên sông Hàn, sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ ôm trọn vẹn sông, vịnh biển và toàn cảnh thành phố.
Không gian ven sông không chỉ là yếu tố phong thủy “tụ thủy – sinh tài” theo quan niệm Á Đông, mà còn mang lại trải nghiệm sống khác biệt: không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên, vị thế tự do. Đây chính là lý do vì sao bất động sản ven sông luôn nằm trong nhóm sản phẩm cao cấp, sở hữu giá trị lâu dài, tăng trưởng ổn định.
Sundora Tower được quy hoạch là một tổ hợp sống cao cấp tích hợp nhiều chức năng: khu căn hộ hạng sang, khối văn phòng hiện đại, trung tâm thương mại và hệ thống tiện ích nội khu toàn diện như hồ bơi, gym, spa, sân thể thao,... và bến du thuyền. Đây là không gian sống lý tưởng cho những cư dân tinh hoa, những người tìm kiếm sự cân bằng giữa công việc và nghỉ dưỡng trong lòng đô thị.
Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, Sundora Tower sẽ được vận hành bởi CBRE – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới. Sự hiện diện của CBRE là bảo chứng cho tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế, chuyên nghiệp và tối ưu giá trị tài sản lâu dài cho cư dân.
Dự kiến ra mắt vào tháng 9/2025, Sundora Tower nổi bật như một biểu tượng sống bên dòng sông Hàn, điểm đến lý tưởng cho những cư dân tinh hoa giữa thành phố Đà Nẵng đang chuyển mình mạnh mẽ. Sundora Tower thực sự là lựa chọn xứng tầm, góp phần kiến tạo nên diện mạo mới đầy sức sống của đô thị ven sông Hàn, trái tim của Đà Nẵng sau sáp nhập.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thực hiện Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, Quảng Trị được giao chỉ tiêu xây dựng 24.100 căn giai đoạn 2025–2030. Để đạt mục tiêu này, Bộ Xây dựng vừa có buổi làm việc với địa phương nhằm tháo gỡ các vướng mắc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: