Bất động sản khu vực Bến Nghé và Thủ Thiêm hưởng lợi từ cầu Thủ Thiêm 4
Tuấn Sơn
09/12/2021, 07:56
Sự xuất hiện của cầu Thủ Thiêm 4, dự kiến được khởi công vào năm 2022 và hoàn thành trong vòng 2 năm, sẽ mang lại bộ mặt đô thị hoàn toàn khác cho 2 khu vực Bến Nghé và Thủ Thiêm...
Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 4 nối liền trung tâm Quận 2 và trung tâm quận 7.
Không thể phủ nhận rằng trong nhiều năm qua, việc xây dựng và hình thành những cây cầu kết nối những vùng đất tiềm năng và kinh tế tại Tp.HCM đã không ngừng làm gia tăng giá trị bất động sản của 2 bên khu vực đầu cầu.
CẦU THỦ THIÊM 4 NÂNG TẦM CHO BẾN NGHÉ (QUẬN 7) VÀ THỦ THIÊM (QUẬN 2)
Được đánh giá là 2 khu vực đáng sống nhất Tp.HCM, cả quận 2 và quận 7 trong suốt những năm qua đều được chú trọng phát triển đồng bộ về mặt tiện ích, kinh tế và cả nhu cầu sống cao cấp. Ngoài ra, ở cả 2 quận đều có nhiều hệ thống kênh rạch, mang lại môi trường sống trong lành hơn so với các khu vực khác. Tuy nhiên, xét về mặt hạ tầng thì đây là 2 khu vực có nhiều hạn chế về giao thông kết nối.
Theo quan sát, sự kết nối giữa 2 quận hiện có cây cầu Phú Mỹ đã đem lại sự thay đổi khá lớn cho thị trường, tuy nhiên cây cầu này chỉ phục vụ cho các container qua lại giữa phà Cát Lái với các tỉnh miền Tây, vậy sự kết nối giữa trung tâm quận 7 và quận 2 là chưa có.
Chính vì thế, sự xuất hiện của cầu Thủ Thiêm 4 sắp tới đây, dự kiến được khởi công vào năm 2022 và hoàn thành trong vòng 2 năm, sẽ mang lại bộ mặt đô thị hoàn toàn khác cho 2 khu vực.
So sánh về sự thay đổi do những cây cầu mang lại, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam lấy ví dụ, cầu Thủ Thiêm 2 kết nối quận 2 và quận 1 sau khi được hợp long đã ngay lập tức giải quyết hầu hết các bài toán kẹt xe, đặc biệt bà chỉ ra rõ, khi chưa có cầu Thủ Thiêm 2 thì giá bán bất động sản ở 2 bên đầu cầu chỉ ở mức trung bình trên thị trường, nhưng khi có thông tin khởi công cầu thì các dự án liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Vì vậy, câu chuyện cầu Thủ Thiêm 4 đi vào hoạt động chắc chắn sẽ gia tăng lợi thế cho những dự án tọa lạc đắt địa 2 bên đầu cầu.
Theo CBRE nhận định, cầu Thủ Thiêm 4 nối liền khu vực trung tâm của quận 2 với giao lộ Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Văn Linh của khu vực quận 7, vì vậy các khu vực được hưởng lợi nhiều nhất sau khi cây cầu hình thành đó là: Khu vực Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh và đặc biệt là khu chế xuất Tân Thuận vì nó nằm ngay dưới đầu cầu Thủ Thiêm 4.
Ngoài ra, sau khi đưa vào hoạt động, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ trở thành một trong những công trình trọng điểm kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với khu Nam Sài Gòn, góp phần không nhỏ vào việc đi lại của cư dân từ quận 2 sang quận 7. Không những thế, sự hiện diện của cầu Thủ Thiêm 4 sẽ giảm tải được lượng lớn xe cộ lưu thông từ quận 4 sang phía quận 1 khi cư dân từ Bình Chánh, quận 7, Nhà Bè muốn di chuyển về trung tâm quận 1.
Tổng chi phí đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4 lên đến 5.250 tỷ đồng, trong đó chi phí vật liệu xây dựng và thiết bị chiếm 3.200 tỷ đồng và phần còn lại dành ra để giải phóng mặt bằng (bao gồm cảng Tân Thuận) bên phía quận 7 là 960 tỷ đồng. Hiện tại cảng Khánh Hội đã được di dời hoàn thiện. Dự kiến ngay sau khi cảng Tân Thuận được di dời cũng chính là lúc khởi công cầu Thủ Thiêm 4. Mục tiêu lâu dài của việc di dời Cảng Tân Thuận là đưa du lịch cảng biển thành động lực phát triển kinh tế Tp.HCM.
DỰ ÁN ASIANA RIVERSIDE HƯỞNG LỢI TỪ CẦU THỦ THIÊM 4
Dựa trên những phân tích, việc hình thành của cầu Thủ Thiêm 4 sắp tới đây sẽ mang lại một bức tranh với màu sắc hoàn toàn khác cho thị trường bất động sản 2 khu vực Bến Nghé – Thủ Thiêm. Bởi lẽ hiện nay, khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ kết nối giao thông với trung tâm hiện hữu tại quận Bình Thạnh và quận 1, chưa kết nối được với quận 4, quận 7 và khu Nam.
Asiana Riverside là một trong những dự án có vị trí đắt giá ngay cầu Thủ Thiêm 4, ra đời với nhiều tiềm năng hứa hẹn cho cư dân.
Một trong những dự án đang dậy sóng trên thị trường khu Nam trong thời gian vừa qua đó là dự án Asiana Riverside của chủ đầu tư Gotec Land. Khi vừa mới ra mắt, dự án đã gây tiếng vang không chỉ bởi tầm nhìn phong thủy đắt giá mặt tiền sông Sài Gòn, mà còn ăn điểm ở vị trí ngay giao điểm tiếp giáp giữa Bến Nghé và Thủ Thiêm. Với vị thế này, Asiana Riverside là dự án kết nối thuận tiện và dễ dàng đến các tọa độ trung tâm của thành phố như: khu đô thị mới Thủ Thiêm của thành phố Thủ Đức, trung tâm Phú Mỹ Hưng, tâm điểm quận 1, quận 4…
Asiana Riverside còn là dự án cao tầng duy nhất trên trục đường Bến Nghé và thừa hưởng tầm nhìn ôm trọn sông, với thiết kế hình chữ V, toàn bộ các khung cửa sổ tại dự án đều có tầm nhìn không bị che chắn, mang lại một cuộc sống trọn đầy thiên nhiên và thịnh vượng mỗi ngày. Đặc biệt, cư dân Asiana sẽ sở hữu một cuộc sống vô cùng thoáng đãng khi dự án được bố trí tới 60% diện tích dành cho mảng xanh và các khu vực tiện ích.
Bằng thông điệp giữ gìn những giá trị truyền thống cao đẹp, Asiana Riverside mang lại một chuẩn mực sống cao cấp giao hòa giữa truyền thống và hiện đại.
Sun Group với dự án nâng tầm Bà Nà thành Siêu đô thị du lịch nghỉ dưỡng
Ngày 27/8/2025, tại khu vực núi Bà Nà, Tập đoàn Sun Group và UBND thành phố Đà Nẵng đã tổ chức khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Bà Nà - Suối Mơ với tổng mức đầu tư giai đoạn 2 trị giá 52 ngàn tỷ đồng.
E.City Tân Đức - Đô thị tiện ích toàn diện, An Khang khởi nguồn nhịp sống mới
Giữa nhịp sống hối hả của đô thị hiện đại, E.City Tân Đức hiện lên như một bức tranh xanh mát, nơi cư dân tận hưởng không gian sống hài hòa với thiên nhiên, tích hợp tiện ích toàn diện.
Giải mã sức hút của Chill Home - ArtStella tại khu Đông TP.HCM
Liên tục nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư, ArtStella với dòng sản phẩm căn hộ Chill Home đang nổi lên như một hiện tượng khuấy động thị trường khu Đông.
Đầu tư bất động sản Hòa Lạc: Tiên phong nắm bắt cơ hội tối ưu
Mua một căn nhà không chỉ là quyết định về nơi ở, mà còn là một thương vụ đầu tư mang tính thay đổi cuộc đời, đòi hỏi sự mạo hiểm có tính toán, nhạy bén với cơ hội và kiên định dài hạn. Vậy, chiến lược nào sẽ tối ưu cho “thương vụ để đời” này?
Vân Đồn - Điểm hẹn du lịch yêu thích của giới trẻ
Giới trẻ ngày nay, đặc biệt là thế hệ Gen Y và Gen Z, đang định hình lại cách tiếp cận du lịch. Họ không chỉ tìm kiếm những điểm đến để chụp ảnh “check-in” mà còn khao khát khám phá văn hóa bản địa, hòa mình vào cuộc sống của người dân địa phương và lưu giữ hành trình theo cách riêng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: