Bất động sản Nghệ An càng “nóng” khi loạt hạ tầng hàng chục nghìn tỷ được đầu tư
Tuấn Sơn
14/10/2022, 08:00
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng trong khi nền giá đất lại đang ở ngưỡng hợp lý là lực đẩy mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản Nghệ An nói chung, thành phố Vinh nói riêng đang trở thành thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư trên khắp cả nước...
Thành phố Vinh trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản cuối năm 2022 - Ảnh báo Nghệ An.
LỰC HẤP DẪN TỪ HỆ THỐNG HẠ TẦNG
Năm 2022 là một cột mốc đáng nhớ cho thị trường bất động sản Nghệ An khi đón đầu được nhiều cơ hội hiếm có đạt được những bước tiến nhanh, bền vững. Bức tranh địa ốc của một trong những thị trường hấp dẫn và được kỳ vọng nhất cả nước tiếp tục được dự báo sẽ “cất cánh” cuối năm 2022 này với nhiều tín hiệu khởi sắc.
Đầu tiên phải nhắc đến công trình hạ tầng đặc biệt ý nghĩa đối với thị trường bất động sản Vinh - Nghệ An là tuyến cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt (thuộc Dự án cao tốc Bắc - Nam) khởi công năm 2021 đi qua địa phận 2 tỉnh Nghệ An (44,4km) và Hà Tĩnh (4,9km) dự kiến sẽ thông xe vào năm 2024.
Ngay trước đó, dự án cầu Cửa Hội bắc qua sông Lam, kết nối Nghệ An và Hà Tĩnh cũng đã hoàn thiện, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hệ thống hạ tầng kết nối của 2 tỉnh. Riêng với thành phố Vinh, UBND tỉnh đã đề xuất phương án mở rộng không gian để đáp ứng vị thế đô thị “trái tim” trung tâm của Nghệ An. Theo dự kiến, sẽ sáp nhập thành phố Vinh với thị xã Cửa Lò và 9 xã của huyện Nghi Lộc, nâng tổng diện tích lên hơn 205 km2, gấp đôi so với hiện nay. Sự mở rộng về các phía này giúp cho thành phố Vinh như “hổ mọc thêm cánh”.
Trong tương lai gần, hạ tầng Nghệ An được kỳ vọng khởi sắc mạnh mẽ khi tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội - Vinh được xây dựng. Đây là một trong 2 tuyến được ưu tiên triển khai đầu tiên theo kế hoạch xây dựng 9 tuyến đường sắt mới giai đoạn 2021 - 2030 với tổng vốn đầu tư 191.761 tỷ đồng.
Cùng với đó, Nghệ An cũng là địa phương sở hữu hạ tầng giao thông đa dạng loại hình với hang không, đường biển phát triển mạnh mẽ. Hiện Nghệ An đang đang triển khai xây dựng cảng Đông Hồi, khi hoàn thành sẽ cùng các cảng hiện hữu gồm cảng Cửa Lò, cảng cá Cửa Hội, cảng chuyên dùng xi măng The Vissai, cảng xăng dầu DKC làm sôi động hệ thống vận tải đường biển địa phương.
HÀNG LOẠT ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỔ BỘ THỊ TRƯỜNG TIỀM NĂNG
Các chuyên gia bất động sản nhận định, dù kém sôi động hơn so với các thành phố khác như Phú Quốc, Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng... nhưng thời gian qua, Nghệ An lại có những lợi thế “vùng trũng” còn nhiều dư địa đột phá phát triển bất động sản trong thời gian tới.
Bên cạnh sự vươn lên mạnh mẽ của các nhà đầu tư địa phương, hiện tại, thị trường bất động sản Nghê An liên tiếp đón nhận các “ông lớn” bất động sản trên cả nước. Các doanh nghiệp địa phương có thể kể đến như: Tập đoàn khách sạn Mường Thanh, Công ty Golden City, Trường Thịnh Phát Group; Công ty Cổ phần Sài Gòn - Trung Đô, Công ty TNHH Hoàng Sơn... Những doanh nghiệp lớn đã thực hiện dự án lớn điểm danh có Tập đoàn Vin Group với dự án Tổ hợp khách sạn, khu vui chơi giải trí và biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Cửa Hội quy mô 38,75 ha, vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng; dự án cải tạo khu B chung cư Quang Trung tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng.
Diễn biến mới nhất tại thị trường bất động sản Nghệ An, nhà sáng lập Ecopark đã đưa dự án quy mô gần 200 ha vào thành phố Vinh. Đây cũng là dự án đầu tiên có cảnh quan độc đáo, được quy hoạch bài bản, hiện đại, xanh, thực hiện bởi chủ đầu tư có uy tín, có thương hiệu, có năng lực sẽ trở thành “tâm điểm” đầu tư của dòng tiền này. Đồng thời cơ hội đầu tư mới của tệp khách hàng ưa chuộng thương hiệu nhà sáng lập Ecopark chắc chắn sẽ được “phủ sóng” dịp cuối năm.
Phối cảnh 1 góc phố thương mại tại khu đô thị ở thành phố Vinh của Nhà sáng lập Ecopark.
Giải thích lý do Nghệ An thu hút nhiều tên tuổi lớn, các chuyên gia đánh giá địa phương này hiện còn quỹ đất lớn, dễ giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, việc Nghệ An đã triển khai các quy hoạch khu kinh tế, khu công nghiệp và không gian đô thị, góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở. Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở trung, cao cấp tại Nghệ An mới ở giai đoạn đầu, nguồn cung còn hạn chế, trong khi thu nhập người dân tăng dần.
PHỦ SÓNG CƠ HỘI ĐẦU TƯ DỊP CUỐI NĂM
Tại Diễn đàn Bất động sản Miền Trung 2022, PGS. TS. Trần Đình Thiên cho rằng: “Miền Trung dọc đường biển, các cảng đẹp nhất đều ở Miền Trung. Đây cũng là nơi tập trung mật độ dân cư cao, các tài nguyên liên quan đến du lịch lớn… Với những đặc điểm đó, tôi cho rằng để tạo nên thành công, Miền Trung nên tiếp cận theo hướng phát triển du lịch đẳng cấp, thu hút khách du lịch ở đẳng cấp cao. Với cách tiếp cận như vậy, tôi tin rằng bất động sản Miền Trung sẽ là thị trường bùng nổ trong tương lai”.
Ở mỗi địa phương mới nổi, sự xuất hiện của mỗi chủ đầu tư lớn là tín hiệu được ví như “đại bàng” làm tổ, tạo ra những cơ hội “vàng” cho những người đầu tư bất động sản, nhất là vào thời điểm cuối năm là thời điểm kết lãi để dành vào kênh đầu tư an toàn sinh lợi đồng thời sở hữu giá trị và dịch vụ xứng tầm bền vững.
Theo thống kê, lượng kiều hối cuối năm cũng góp phần tạo nên sức mua sôi động. Năm 2021, lượng kiều hối gửi về Nghệ An ước đạt 500 triệu USD (khoảng 10.000 tỷ đồng) và theo thường lệ khoảng 25% lượng tiền này (tương đương 2.500 tỷ đồng) sẽ được đầu tư vào bất động sản.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Nghệ An là tỉnh đang phát triển, cho nên cơ hội phát triển thị trường bất động sản là rất lớn, không giống các thị trường đã bão hòa như Hà Nội, Tp.HCM.
Nghệ An - Điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2022
Cuộc đua FDI tại Bắc Trung Bộ: Hà Tĩnh bứt tốc, Nghệ An đột phá, Thanh Hoá hụt hơi
Đồng Nai đồng loạt khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội
Loạt dự án nhà ở xã hội ở Đồng Nai vừa được đồng loạt khởi công vào ngày 21/8/2025, cung cấp khoảng 5.500 căn hộ cho người lao động trên địa bàn các huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom cũ, nay là các xã tương ứng.
Từ sống khoẻ đến đầu tư “khoẻ”: Lối đi mới của bất động sản khoáng nóng
Nếu như trước đây, khái niệm nghỉ dưỡng gắn liền với những kỳ nghỉ ngắn ngày, thì nay, nhu cầu sống khoẻ và đầu tư khoẻ đang định hình một chuẩn mực mới. Bất động sản khoáng nóng chính là minh chứng rõ nét cho sự thay đổi này.
Dự án ArtStella: Tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ so với các kênh đầu tư khác. Các dự án sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược gần tuyến metro số 1 và chính sách thanh toán linh hoạt đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Cần cơ chế đặc thù khi đánh giá năng lực của nhà thầu
Đối với một số loại dự án quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp hoặc chưa từng được thực hiện tại Việt Nam, cần cơ chế đặc thù khi đánh giá năng lực của nhà thầu, đặc biệt là nhà thầu trong nước…
Nghịch lý bất động sản ở Nhật: Tokyo tăng nóng, nông thôn nhiều nhà bỏ không
Tại quận Shibuya của Tokyo, những tòa nhà chọc trời và chung cư cao cấp là hiện thân cho cơn sốt bất động sản đô thị của Nhật Bản, khi giá nhà ở khu vực này tăng chóng mặt trong những năm gần đây...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: