
Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025
Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".
Thứ Tư, 01/10/2025
Lan Anh
19/08/2022, 07:37
Theo giới chuyên gia, giới đầu tư phía Bắc chuộng thị trường phía Nam bởi quy mô lớn và tốc độ tăng trưởng tốt hơn. Nhiều nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm phía Bắc quan tâm những khu vực mới phát triển và sẵn sàng "chinh phạt" những thị trường mới để săn tìm bất động sản tiềm năng bởi kỳ vọng dư địa tăng trưởng rộng...
Các nhà đầu tư phía Bắc thường chuộng dự án quy mô lớn, tiện ích đa dạng, vị trí kết nối thuận tiện, không gian sống chất lượng và quy hoạch bài bản nhằm đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị.
XU HƯỚNG NAM TIẾN CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ MIỀN BẮC
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn về hành vi tìm kiếm của người dùng, 46% nhà đầu tư Hà Nội có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại các thị trường tỉnh thành khác. Xu hướng Nam tiến của nhà đầu tư miền Bắc đã diễn ra nhiều năm song theo giới chuyên gia, khẩu vị đầu tư của nhóm này cũng thay đổi trước diễn biến thị trường.
Theo ông Hoàng Sơn Anh - Giám đốc cao cấp phát triển dự án, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ Cen Land, nhà đầu tư phía Bắc ngày càng mở rộng phạm vi cũng như loại hình đầu tư. Nếu như trước đây, người miền Bắc hay đầu tư vào 2 phân khúc là căn hộ cho thuê hoặc đất nông nghiệp giá rẻ ở các thị trường lân cận Tp.HCM thì nay, tọa độ nóng là các dự án có quy mô lớn như đại đô thị, vị trí gần Sài Gòn có hạ tầng kết nối thuận tiện.
Đặc biệt là khu vực phía Đông Tp.HCM với tâm điểm là Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu đang thu hút nhiều nhà đầu tư phía Bắc nhiều nhất. Hiện khu vực này đang tăng trưởng mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị, tạo nền tảng cho phát triển của khu vực Đông Nam bộ và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đồng quan điểm, ông Trần Minh Hoàng - Phó tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, theo quy luật "vết dầu loang", với tình trạng quỹ đất trung tâm TP HCM ngày càng hạn chế, các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những dự án với sản phẩm chất lượng và giàu tiềm năng tại các đô thị sinh thái vệ tinh được quy hoạch bài bản.
Savills cũng dự báo, yếu tố đắt giá của bất động sản liền thổ sẽ được cộng thêm nếu dự án nằm ở địa thế ven sông, trong đó phía Đông TPHCM là một điểm sáng.
GIỚI ĐẦU TƯ CHUỘNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA ĐÔNG TP.HCM NHỜ DƯ ĐỊA TĂNG TRƯỞNG LỚN
Theo giới chuyên gia, giới đầu tư phía Bắc chuộng thị trường phía Nam bởi quy mô lớn và tốc độ tăng trưởng tốt hơn. Nhiều nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm phía Bắc quan tâm những khu vực mới phát triển và sẵn sàng "chinh phạt" những thị trường mới để săn tìm bất động sản tiềm năng bởi kỳ vọng dư địa tăng trưởng rộng.
Tuy nhiên, theo ông Sơn Anh không phải dự án nào cũng được lòng nhóm đầu tư này. Đầu tiên, khi lựa chọn sản phẩm, nhà đầu tư phía Bắc quan tâm đến các yếu tố: chủ đầu tư uy tín, chọn khu nhà có thể tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng. Bên cạnh đó, để đầu tư dự án thành công, nhà đầu tư cũng cần quan tâm năng lực phát triển dịch vụ của khu đô thị đó. Nếu chủ đầu tư cho khả năng phát triển dịch vụ tốt thì đối tượng sử dụng cuối cùng là người ở thực sẽ hài lòng. Đây là yếu tố góp phần gia tăng giá trị cho dự án.
Một trong những dự án được nhiều khách hàng phía Bắc quan tâm hiện nay là Aqua City của Novaland, giỏ hàng mỗi đợt ra mắt của dự án đều có tỷ lệ hấp thụ tốt, trong đó có nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh... Đa phần giới đầu tư đánh giá cao tiến độ, hạ tầng giao thông, vị trí, quy hoạch, tiện ích...
Với quy mô 1.000 ha, điểm nhấn của Aqua City là 32km đường sông bao quanh khu đô thị, quy hoạch cũng tối ưu lợi thế sông nước để đa dạng mạng lưới kết nối giao thông và gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân.
Vợ chồng anh Anh Tuấn - chị Hoa Vy tỏ ra rất hài lòng trong chuyến tham quan dự án mới đây. “Vợ chồng tôi đã nghiên cứu thông tin lúc đang ở Hải Phòng, vào đây thì vô cùng bất ngờ vì dự án quy mô hơn trong tưởng tượng. Kiến trúc qui hoạch đẹp, đặc biệt, mảng xanh lớn và thoáng đãng, sông nước tự nhiên hiện hữu khắp nơi, tiện ích đủ đầy, nên vợ chồng tôi đã quyết định sở hữu 2 căn với mục đích mở rộng hoạt động kinh doanh và nhắm đến an cư lâu dài”, anh Anh Tuấn chia sẻ.
"Aqua City là đại đô thị, hướng đến nhu cầu sống xanh, gần gũi với thiên nhiên. Trong khi nhà đầu tư phía Bắc có thời gian làm quen sớm với mô hình đại đô thị giống như vậy từ 10 năm trước và đã tạo thành công nhất định cho thị trường. Do đó, họ nhìn ra được tiềm năng tăng giá sẽ diễn ra với Aqua City", đại diện Cen Land nhận định.
* Đăng ký tham quan, trải nghiệm Aqua City:
Website: aquacity.com.vn
Hotline: 1900636666.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định 3969/QĐ-BNNMT công bố thủ tục hành chính nội bộ mới ban hành; sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ. Theo Quyết định, có 4 thủ tục hành chính nội bộ mới và 3 thủ tục sửa đổi.
Hà Nội vừa công khai tên tổ chức sử dụng đất có vi phạm, địa chỉ sử dụng đất có vi phạm, thời điểm vi phạm, diện tích đất vi phạm, mức độ vi phạm, kiến nghị xử lý và kết quả xử lý đối với 17 trường hợp vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn thành phố...
Theo quy hoạch, phân khu 7, đô thị Bắc Giang có diện tích gần 2.600ha, dự kiến dân số đến năm 2045 khoảng 24.700 người. Đây là khu đô thị sinh thái gắn với dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, du lịch văn hóa tín ngưỡng, tôn giáo, được tổ chức thành 3 khu chức năng và 3 đơn vị ở…
Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư quy định về phân cấp tổ chức cấp giấy phép lưu thông, phân cấp tổ chức kiểm tra chất lượng đối với vật liệu, cấu kiện ngăn cháy, chống cháy…
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ theo công văn số 9142/VPCP-CN ngày 25/9/2025 về việc tăng cường, đẩy mạnh phát triển đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội trên cả nước.
Doanh nghiệp niêm yết
Doanh nghiệp niêm yết
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: