Trong quý 4/2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa gây sốt chưa từng có, khi 3 tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam là Flamingo, Sungroup, Vingroup đồng loạt triển khai các siêu dự án có quy mô hơn 3.000 ha với tổng mức đầu tư hơn 3 tỷ USD...

Các dự án của Flamingo, Vingroup, Sungroup… với tổng mức đầu tư hơn 5 tỷ USD được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo Thanh Hoá.

NHIỀU DỰ ÁN LỚN ĐƯỢC TRIỂN KHAI TỪ QUÝ 4/2021

Nằm ở vùng Bắc Trung Bộ, Thanh Hóa được ví là “Việt Nam thu nhỏ” khi hội tụ đầy đủ tiềm năng du lịch mang đặc trưng của cả ba vùng: Núi, trung du và đồng bằng ven biển. Theo báo cáo của Sở văn hóa, thể thao và du lịch Thanh Hóa, năm 2020 dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid -19 nhưng tỉnh vẫn thu hút 7,3 triệu lượt khách, trong đó có 35.550 lượt khách quốc tế, tổng thu du lịch đạt 10.394 tỷ đồng.

Trong quý 4/2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa gây sốt chưa từng có, khi 3 tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam là Flamingo, Sungroup, Vingroup đồng loạt triển khai các siêu dự án có quy mô hơn 3.000 ha với tổng mức đầu tư hơn 3 tỷ USD. Điều đáng chú ý, những dự án này không chỉ tập trung tại Sầm Sơn như trước, mà được phân bổ đều từ thành phố Sầm Sơn, thành phố Thanh Hoá, huyện Quảng Xương, huyện Hoằng Hóa…

Theo đó, Sungroup đang triển khai 3 siêu dự án: Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 100 ha có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ, tọa lạc tại huyện Quảng Xương; Dự án quảng trường biển có mức đầu tư hơn 1 tỷ USD; Dự án lớn nhất mà tập đoàn này triển khai tại Thanh Hóa là khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí Sun Grand Boulevard có tổng mức đầu tư gần 2 tỷ USD, đang triển khai giai đoạn 1 với diện tích 530 ha trên quy mô hơn 1.200 ha. Tập đoàn Vingroup cũng đang triển khai mở bán những căn biệt thự cuối cùng tại khu đô thị Vinhomes Star City, có quy mô 147 ha tại thành phố Thanh Hoá.

Vào đầu tháng 10, tập đoàn Flamingo cũng sẽ triển khai dự án Flamingo Hải Tiến. Biển Hải Tiến (huyện Hoằng Hóa) có đường bài biển dài 12km, được coi là đường biển dài nhất miền Bắc. Dự án này sẽ được phát triển theo mô hình của Ibiza - Hòn đảo tiệc tùng lớn nhất trên thế giới - với những tuyến phố mua sắm - giải trí - ẩm thực dài hàng cây số.

Đặc biệt, theo một số thông tin được rò rỉ trên thị trường, trên những con phố mua sắm của dự án này, nhiều đàn linh dương, ngựa vằn, voi, tê giác của Châu Phi sẽ tự do đi dạo hay các đàn cá heo của vùng Amazon sẽ bơi lội vui đùa với du khách. Sau khi hoàn thành, Flamingo Hải Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành một thiên đường giải trí về đêm đầu tiên của Thanh Hoá.

Cũng tại khu vực huyện Hoằng Hóa, Flamingo cũng đang xúc tiến để triển khai một siêu dự án 1.300 ha với tổng mức đầu tư 3 tỷ USD. Dự án này được đánh giá sẽ trở thành nơi làm thay đổi toàn bộ diện mạo du lịch của Hải Tiến (Thanh Hóa) như cách mà Flamingo đã đưa Đại Lải (Vĩnh Phúc) lên bản đồ du lịch hay nâng tầm du lịch Cát Bà (Hải Phòng).

Theo chia sẻ của đầu tư, siêu dự án này phát triển theo mô hình thành phố du lịch với các resort chủ đề, công viên chủ đề, các thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hoá thực cảnh và công nghệ ánh sáng, vườn thú digital. Dự án hoàn thành kỳ vọng sẽ thu hút hơn 5 triệu du khách đến Hải Tiến mỗi năm.

NHỮNG VÙNG ĐẤT MỚI TRỖI DẬY

Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng Tp.HCM đánh giá: “Từ năm 2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ phát triển mạnh chưa từng có. Năm 5 năm trước đây, Sầm Sơn được xem là trung tâm bất động sản duy nhất tại Thanh Hoá. Nhưng kể từ sau dịch Covid-19, thị trường diễn ra sự phân hoá rõ nét: các khu dân cư, khu đô thị sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực thành phố Sầm Sơn, Thanh Hoá và các khu nghỉ dưỡng sẽ phát triển mạnh tại Hải Tiến, Quảng Xương, Pù Luông (Thanh Hóa).”

Tiến sĩ Minh Hải cũng nhận xét thêm, sau dịch Covid sẽ có sự thay đổi xu hướng trên thị trường nghỉ dưỡng với nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên sẽ lên ngôi. Vì vậy, các điểm đến du lịch chưa bị bê tông hoá như Pù Luông, Quảng Xương và Hải Tiến sẽ là nơi ưa thích của du khách. Trong đó, Pù Luông và Quảng Xương phù hợp để phát triển bất động sản Wellness và trị liệu.

Khu vực Hải Tiến với lợi thế sở hữu bãi biển nguyên sơ cùng những rừng dương xanh mát phù hợp để phát triển các resort chủ đề, thiên đường giải trí, thể thao biển, các công viên chủ đề. Hải Tiến và Pù Luông được đánh giá là 2 khu vực sở hữu nhiều tiềm năng để có thể sánh ngang Sầm Sơn, hình thành trục nghỉ dưỡng thế chân vạc.

Bên cạnh đó, TS. Minh Hải nhận định: Sức bật về hạ tầng giao thông được xem là đòn bẩy lớn để hút các nhà đầu tư đổ về những vùng đất mới tại Thanh Hoá. Trong đó, cao tốc Ninh Bình - Thanh Hoá được xem là công trình trọng điểm. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, được khởi công vào đầu năm 2019 và dự kiến hoàn thành vào năm 2022.

Khi tuyến cao tốc hoàn thành, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Thanh Hoá còn 2 tiếng - 2.5 tiếng, được kỳ vọng đưa Thanh Hoá trở thành "thiên đường" second home của người Hà Nội. Cũng theo TS. Minh Hải, từ ảnh hưởng của Covid-19, các thị trường phải di chuyển bằng máy bay sẽ giảm tính hấp dẫn, còn những thị trường có thể di chuyển từ Hà Nội trong 1-2 giờ bằng xe hơi sẽ được lên ngôi.

Trong 3 năm tới, ngoài các dự án của Vingroup, Sungroup, Flamingo; Thanh Hoá sẽ chứng kiến làn sóng đổ bộ của các chủ đầu tư như T&T, FLC, Eurowindow, Văn Phú, Sunshine… với tổng mức đầu tư hàng tỷ USD.