Bị thu hồi Dự án biệt thự gần 2.000 tỷ tại Nha Trang, chủ đầu tư Quốc Anh NT năng lực ra sao?
An Nhiên
23/12/2021, 14:11
Sau 7 năm được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu biệt thự Quốc Anh, Nha Trang vẫn chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư. Dữ liệu cho thấy chủ đầu tư dự án - Công ty Quốc Anh NT đang ghi nhận lỗ luỹ kế lên đến 223 tỷ đồng...
Dự án Khu biệt thự Quốc Anh của công ty TNHH Quốc Anh NT tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hoà về quá trình triển khai Dự án Khu biệt thự Quốc Anh tại xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang.
THU HỒI DỰ ÁN BIỆT THỰ NGHÌN TỶ SAU 7 NĂM "ĐẮP CHIẾU"
Tại văn bản này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hoà cho biết, ngày 29/10/2013, Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận được tờ trình số 14/CV-QANT-2013 và hồ sơ dự án về việc xin thoả thuận địa điểm đầu tư xây dựng Khu biệt thự Quốc Anh của công ty TNHH Quốc Anh NT tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang. Sau khi xem xét hồ sơ và lấy ý kiến các Sở ngành có liên quan Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo UBNC tỉnh tại văn bản số 807 ngày 22/5/2014.
Dự án cũng đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2014 tuy nhiên đến nay đã 7 năm nhà đầu tư là Quốc Anh NT vẫn chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư như giao đất, đánh giá tác động môi trường, giấy phép xây dựng.
Thông báo số 555/TB/UBND ngày 4/12/2020 của UBND tỉnh Khánh Hoà cũng cho biết: Dự án Khu biệt thự Quốc Anh thuộc diện các dự án đồi núi phải tạm dừng triển khai.
Qua ý kiến các sở, ngành thì Dự án này đã hết tiến độ thực hiện dự án. Dự án chưa đồng bộ về quy hoạch và bị phản ánh bởi đơn thư của các hộ dân và của cử tri bức xúc do dự án kéo dài, không triển khai. "Do vậy, căn cứ quy định pháp luật về đầu tư thì Dự án đủ điều kiện chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Sau khi có ý kiến chấp thuận của UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành quy trình chấm dứt hoạt động dự án theo quy định pháp luật về đầu tư", Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo.
Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hoà.
Trước đó, vào năm năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu biệt thự Quốc Anh cho Công ty TNHH Quốc Anh NT. Dự án có vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư năm 2014.
Một năm sau, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) đối với dự án này, với mục tiêu xây dựng khu biệt thự sinh thái rừng tự nhiên nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nhu cầu nghỉ dưỡng trên diện tích 677.268 m2 trong đó, mặt đất 523.246 m2 và mặt nước liền kề 154.022 m2. Dù mục tiêu mang tính thương mại nhưng dự án lại do nhà nước thu hồi đất với giá rẻ, mà không phải là doanh nghiệp thỏa thuận giá đền bù với người sử dụng đất. Điều này dẫn đến, nhiều người dân khiếu nại kéo dài trong thời gian qua.
NĂNG LỰC CỦA QUỐC ANH NT RA SAO?
Theo tìm hiểu của VnEconomy, Công ty TNHH Quốc Anh NT được thành lập vào tháng 10/2012, có trụ sở tại Thôn Phước Hạ, Xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa. Đại diện pháp luật của Quốc Anh NT là ông Nguyễn Văn Hoàng (sinh năm 1977). Ông Hoàng cũng là chủ sở hữu của Quốc Anh NT. Quốc Anh NT hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng, du lịch, hoạt động xây dựng cơ bản tự làm, xây dựng khu dân cư, khu công nghiệp...
Trong 5 năm trở lại đây (2016 – 2020), ngoại trừ năm 2017, Quốc Anh NT ghi nhận lợi nhuận dương gần 67 tỷ đồng, 4 năm còn lại, Quốc Anh NT ghi nhận lỗ nặng, có năm lên đến gần 130 tỷ đồng.
Ở thời điểm cuối năm 2020, vốn điều lệ của Quốc Anh NT là 500 tỷ đồng. Trong vòng 3 năm trở lại đây, Quốc Anh NT không có biến động về vốn góp của chủ sở hữu. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu của Quốc Anh NT liên tục sụt giảm kể từ năm 2017, do liên tiếp ghi nhận lỗ luỹ kế. Đến cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Quốc Anh NT đạt 276,86 tỷ đồng, trong đó lỗ luỹ kế 223,13 tỷ đồng.
Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ cả năm 2021 chỉ vỏn vẹn 10,9 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số của năm 2019. Kinh doanh dưới giá vốn dẫn đến lợi nhuận gộp âm 332 triệu đồng. Doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh dẫn đến lỗ thuần 3,6 tỷ đồng trong năm 2020. Lỗ luỹ kế của Quốc Anh NT tính đến thời điểm cuối năm 2020 là 223 tỷ đồng. Dòng tiền kinh doanh âm 8,4 tỷ đồng.
Tổng nguồn vốn đến ngày 31/12/2020 của Quốc Anh NT đạt gần 3.154 tỷ đồng. Mặc dù không có vay nợ ngắn và dài hạn ngân hàng nhưng Quốc Anh NT có đến 1.858 tỷ đồng là khoản phải trả dài hạn khác, tăng mạnh so với con số đầu năm và không được thuyết minh chi tiết.
Tổng tài sản cuối năm 2020 đạt gần 3.154 tỷ đồng, trong đó trữ tiền đã cạn, chỉ còn hơn 252 triệu đồng, con số này ở thời điểm đầu năm là 8,7 tỷ đồng. Phần lớn tài sản nằm ở đầu tư tài chính khác vào các đơn vị như Công ty Hoàn Cầu Khánh Hoà, Công ty Hoàn Cầu Nha Trang, Công ty Hoàn Thành Thắng, Công ty Đầu tư Phước Hoà. Hiện, Quốc Anh NT rót gần 5,3 tỷ đồng vào dự án Khu biệt thự Quốc Anh, được ghi nhận là chi phí xây dựng cơ bản dở dang.
Trong các doanh nghiệp mà Quốc Anh NT góp vốn đầu tư hầu hết cũng kinh doanh bết bát. Đơn cử, cuối năm 2020, Hoàn Cầu Nha Trang đang bị âm vốn chủ sở hữu gần 32 tỷ đồng, nợ phải trả lên đến hơn 10.401 tỷ đồng. Hoàn Cầu Khánh Hoà đang gánh lỗ luỹ kế, qua đó vốn chủ sở hữu hơn 47 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 2.734 tỷ đồng...
Quảng Nam thu hồi dự án nghỉ dưỡng Bình Dương 183ha của Đạt Phương
19:35, 20/12/2021
Lâm Đồng kiên quyết thu hồi dự án xây dựng nếu chủ đầu tư không khắc phục sai phạm
14:38, 23/11/2021
Thu hồi dự án Khu du lịch Cồn Sơn 75ha của TMS Group
Triết lý thiết kế của Masterise Homes: Từ di sản bản địa đến chuẩn mực sống toàn cầu
Tại Giải thưởng Kiến trúc & Thiết kế Châu Á 2025 (Asia Architecture Design Awards 2025- AADA 2025) gần đây, Masterise Homes đã ghi dấu ấn đậm nét khi mang về chiến thắng kép cho hai dự án: The Centric tại Hải Phòng và The Rivus tại TP.HCM.
Đề xuất chủ đầu tư tạm ứng kinh phí giải phóng mặt bằng tuyến metro Sài Gòn - Cần Giờ
TP.HCM dự kiến thu hồi hơn 325 ha đất với chi phí đền bù khoảng 7.500 tỷ đồng để làm tuyến metro dài 48,5 km nối quận 7 cũ sang huyện Cần Giờ cũ; đồng thời đề xuất chủ đầu tư tạm ứng kinh phí để đền bù, giải phóng mặt bằng...
Phú Gia Bảo Lộc hưởng lợi từ cao tốc Dầu Giây - Liên Khương
Dự án Phú Gia Bảo Lộc không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là tài sản giá trị dài hạn, được ví như “của để dành” giữa trung tâm liên kết vùng đang chuyển mình mạnh mẽ.
Còn nhiều băn khoăn về công chứng điện tử bất động sản
Mặc dù được kỳ vọng trở thành "tấm khiên" bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản trong kỷ nguyên số, nhưng công chứng điện tử tại Việt Nam vẫn đang đứng trước nhiều vấn đề cần được nhận diện và tháo gỡ.
Gia Lai mời gọi đầu tư 228 dự án bất động sản, dịch vụ và du lịch
Trong 416 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2025-2030 tại Gia Lai, lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại và du lịch chiếm số lượng lớn với 228 dự án; công nghiệp và hạ tầng công nghiệp có 63 dự án…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: