
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Thanh Xuân
28/10/2022, 20:46
Ngày 28/10, tại phiên thảo luận của Quốc hội về tình hình kinh tế - xã hội, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã giải trình về công tác quản lý đất đai…
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết ông hoàn toàn đồng tình, thống nhất với nhận xét của đại biểu về những tồn tại hiện nay. Theo đó, ý kiến của đại biểu về các vấn đề tồn tại, bất cập đã được chỉ ra khi tổng kết Nghị quyết 19, TW thông qua Nghị quyết 18 và trong báo cáo tổng kết về Luật Đất đai.
Bên cạnh đó, Bộ trưởng cũng thông tin thêm rằng trước đây thống kê có 28.155 ha tại các dự án chậm tiến độ, dự án “treo” nhưng giải quyết được trên 10.000 ha, như vậy vẫn còn 18.000 ha chưa xử lý. Sở dĩ xảy ra tình trạng này, do 4 nguyên nhân. Thứ nhất, là do vấn đề chậm giải phóng mặt bằng. Thứ hai là do các quy hoạch đang thay đổi. Thứ ba là các nhà đầu tư được lựa chọn kém năng lực nên không thực hiện được. Thứ tư, trong quá trình xử lý các vấn đề về pháp luật đất đai và pháp luật liên quan có những khoản còn chồng chéo.
Từ các nguyên nhân đó, hiện nay đối với các dự án còn tồn tại vướng mắc, khó khăn trong lịch sử, Chính phủ đã lập một Đề án và tập trung 4 tỉnh, thành phố có gần 2.000 dự án vướng mắc, đồng thời đưa ra phương án xử lý và đề xuất với cấp có thẩm quyền. Thời gian tới, những vấn đề lớn sẽ báo cáo Bộ Chính trị, xin Bộ Chính trị giao cho cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Theo Bộ trưởng, việc sửa đổi Luật Đất đai chắc chắn sẽ tiếp thu toàn bộ ý kiến của các đại biểu. Nhưng từ nay đến năm 2024 nên ban hành các nghị quyết của Quốc hội nếu đó là thẩm quyền của Quốc hội, là nghị định của Chính phủ nếu là thẩm quyền của Chính phủ, hoặc là vấn đề liên quan địa phương thì theo thẩm quyền sẽ đưa ra một cơ chế nhằm giải quyết những tồn tại, vướng mắc phổ biến hiện nay đối với 4 tỉnh, thành phố, sau đó sẽ xem xét, tính toán đối với các địa phương khác trong cả nước. Tất nhiên phải bám sát nguyên tắc: không làm thất thoát tài sản của Nhà nước; không để lợi dụng hợp thức hóa những sai phạm; không làm ảnh hưởng đến bên thứ ba ngay tình.
Liên quan đến việc lợi dụng các chính sách đất đai, Bộ trưởng cho biêt Luật Đất đai (sửa đổi) lần này sẽ tập trung rất cụ thể vào các công cụ như: quy hoạch, kế hoạch, vấn đề liên quan đến định giá và hầu hết các phương thức giao đất sẽ là đấu thầu, đấu giá để đảm bảo công khai, minh bạch...
Hiện nay, dù quy định trong luật khung giá, bảng giá và định giá cụ thể nhưng khung giá và bảng giá vẫn không sát thị trường, thêm vào đó các cơ sở dữ liệu thông tin về đất đai, giá đất được thu thập không đầy đủ, chính xác.
Do đó, lần này sẽ thay đổi cơ bản phương pháp định giá trên cơ sở xây dựng những điều kiện khác để thực hiện như: các cơ sở dữ liệu về đất đai bao gồm giá đất, quy định về các hợp đồng, chế định trách nhiệm phải qua sàn giao dịch và đăng ký đối với người dân. Tất cả những vấn đề đó sẽ làm và cũng không thể làm bằng thông tư, bởi vì để có một phương pháp định giá mới thì phải thay đổi ngay từ trong luật và thay đổi một cách cơ bản phương pháp định giá mới.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thực hiện Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, Quảng Trị được giao chỉ tiêu xây dựng 24.100 căn giai đoạn 2025–2030. Để đạt mục tiêu này, Bộ Xây dựng vừa có buổi làm việc với địa phương nhằm tháo gỡ các vướng mắc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: