Các khu nhà giàu Mỹ ngày càng đắt đỏ, giá nhà trung bình hơn 4 triệu USD
Trang Linh
15/11/2021, 18:48
Tại Mỹ, các khu vực dành cho giới giàu ngày càng đắt đỏ với giá nhà tăng chóng mặt trong năm nay...
Giá nhà tại Mỹ tăng chóng mặt trong năm nay - Ảnh: Getty Images
Theo báo cáo thường niên của Property Shark, 10 khu vực (theo mã bưu điện) đắt đỏ nhất tại Mỹ có giá nhà trung bình hơn 4 triệu USD – điều đầu tiên xảy ra kể từ khi báo cáo này được công bố.
Trong khi đó, top 30 có giá nhà trung bình hơn 3 triệu USD – gấp đôi so với năm 2020.
Thị trấn Atherton – nằm ở Thung lũng Silicon, bên ngoài thành phố San Francisco, bang California và là nơi sinh sống của nhiều tỷ phú công nghệ cũng như nhà đầu tư mạo hiểm – tiếp tục là nơi đắt nhất tại Mỹ. Giá nhà trung bình tại Atherton là 7,5 triệu USD. Thị trấn với dân số khoảng 7.000 người này hoàn toàn là khu vực dân cư khoảng 90% nhà có người ở và không có phân vùng thương mại.
Atherton đứng đầu danh sách khu vực đắt đỏ nhất tại Mỹ - Ảnh: Getty Images
Theo báo cáo, bang California chiếm tới 70% các thị trường nhà ở đắt đỏ tại Mỹ, trong đó chỉ riêng Khu vực vịnh San Francisco chiếm 37%. Tuy nhiên, hạt Los Angeles của bang này lại có nhiều khu vực đắt đỏ nhất với 21 đại diện trong top 100.
Khu vực Back Bay tại thành phố Boston, bang Massachusetts, là nơi đắt đỏ thứ hai tại Mỹ với giá nhà trung bình 5,5 triệu USD. Các khu vực khác trong top 10 gồm Sagaponack, tại Hamptons, bang New York; Medina và Mercer Island tại bang Washington; Santa Barbara, Santa Monica và Beverly Hills tại bang California.
Đại dịch Covid-19 đã gây xáo trộn đáng kể tới danh sách này. Một khu vực ở Miami, bang Florida – nơi có khu nhà giàu Fisher Island – chứng kiến giá nhà tăng 66% trong năm qua và tăng từ vị trí 23 của năm ngoái lên thứ 5 trong danh sách. Đây là vị trí cao nhất của một khu vực thuộc bang này kể từ năm 2017.
Trong khi đó, thành phố New York, nơi có các khu vực thường xuyên xuất hiện trong top đầu, năm nay thậm chí không lọt top 20. Năm 2020 đánh dấu năm đầu tiên không có khu vực nào tại New York lọt top 10 và tụt sâu hơn nữa trong danh sách năm nay.
Khu vực đắt đỏ nhất tại thành phố New York – nằm ở vùng hạ Manhattan – đứng thứ 22 trong danh sách với giá nhà trung bình 3,2 triệu USD. Còn khu vực ở TriBeCa năm nay đứng thứ 25 với giá nhà trung bình 3,1 triệu USD.
Dù năm qua, giá nhà trên khắp nước Mỹ đều tăng, nhưng top 100 khu vực đắt đỏ nhất chỉ tập trung ở 10 bang gồm Arizona, California, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, New Jersey, Nevada, New York và Washington.
Trước đó, hồi tháng 7, Bộ trưởng Bộ Tài chính Mỹ Janet Yellen bày tỏ lo ngại rằng lạm phát có thể đặt ra thách thức cho những gia đình thu nhập thấp đang muốn mua nhà, giữa lúc thị trường bất động sản ở Mỹ đang lên cơn sốt. Theo số liệu của Bộ Lao động Mỹ công bố ngày 10/11, chỉ số giá tiêu dùng ở nước này tăng 0,9% trong tháng 10, sau khi tăng 0,4% trong tháng 9. CPI năm của nước này tăng 6,2% - mức tăng theo năm lớn nhất kể từ tháng 11/1990.
Bà Yellen lo ngại về cơn sốt giá nhà, dự báo lạm phát còn cao trong vài tháng
Thu thuế quan có thể giúp Mỹ giảm 4 nghìn tỷ USD thâm hụt ngân sách
Ước tính mới nhất cho thấy hiệu ứng tăng thu ngân sách của thuế quan sẽ bù đắp gần như hoàn toàn hiệu ứng gây thâm hụt ngân sách từ đạo luật chi tiêu và giảm thuế “lớn lao và đẹp đẽ” (OBBBA) của ông Trump...
Ông Trump mở điều tra để áp thuế quan lên hàng nội thất
Mỹ nhập khẩu khoảng 25,5 tỷ USD đồ nội thất trong năm 2024, tăng 7% so với năm 2023, với khoảng 60% lượng hàng nhập khẩu đó đến từ Việt Nam và Trung Quốc...
So sánh giá ô tô điện và ô tô xăng tại một số quốc gia
Đồ thị thông tin dưới đây so sánh giá ô tô điện với giá ô tô xăng tại Trung Quốc, Đức và Mỹ theo dữ liệu quý 1/2025 từ công ty phân tích ngành ô tô JATO...
Các dự án Vành đai và Con đường của Trung Quốc đầu tư kỷ lục cho năng lượng và khoáng sản
Trong nửa đầu năm 2025, đầu tư của Trung Quốc vào các dự án thuộc sáng kiến Vành đai và Con đường (BRI) tăng lên mức cao kỷ lục, chủ yếu là vốn rót vào các lĩnh vực năng lượng và khoáng sản...
Canada từ bỏ nhiều biện pháp trả đũa thuế quan Mỹ
Canada mới đây tuyên bố sẽ dỡ bỏ hàng tỷ USD thuế quan trả đũa đối với hàng hóa Mỹ trong một nỗ lực nhằm giảm căng thẳng kinh tế với Nhà Trắng...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: