Thứ Năm, 18/09/2025
Quỳnh Nguyễn
02/12/2020, 09:55
Bất chấp nhiều khó khăn và đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp tục bơm tiền vào các dự án hiện hữu lẫn dự án đầu tư mới
Tại ngày 30/09/2020 tồn kho của gần 80 doanh nghiệp bất động sản niêm yết gần 328.323 tỷ đồng, tăng gần 41.000 tỷ đồng so với 1 năm trước.
BƠM MẠNH TIỀN VÀO DỰ ÁN
Thống kê gần 80 doanh nghiệp bất động sản đang giao dịch cổ phiếu trên 3 Sàn cho thấy, trong vòng 1 năm qua, các doanh nghiệp đã bơm thêm gần 57.000 tỷ đồng vào các dự án đầu tư mới và dự án hiện hữu.
Trong đó, 15 doanh nghiệp chi đầu tư lớn nhất đóng góp đến 98,6% giá trị, tương đương 56.187 tỷ đồng. Novaland, An Gia Group, Đất Xanh Group, Phát Đạt, FLC là 5 doanh nghiệp bơm tiền mạnh vào các dự án trong 12 tháng qua và cả trong 9 tháng đầu năm 2020.
Nếu tính riêng 9 tháng đầu năm, 15 doanh nghiệp đóng góp 98,6% giá trị nói trên đã bơm ra 35.738 tỷ đồng vào các dự án, trong đó Novaland đã bơm đến 22.174 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD) vào các dự án. Ngoại trừ Novaland và FLC không có số liệu chi tiết, 2 doanh nghiệp trong Top 5 "bơm tiền" mạnh vào dự án mới trong 9 tháng qua là An Gia ( 2.142 tỷ đồng) và Phát Đạt ( 2.514 tỷ đồng).
Ở thái cực khác, các doanh nghiệp bất động sản đã "đẩy" các dự án ra thị trường dưới hình thức chuyển nhượng, bàn giao sản phẩm cho khách hàng trong vòng 12 tháng qua đạt 16.127 tỷ đồng.
5 doanh nghiệp ghi giảm hàng tồn kho bất động sản lớn nhất gồm: Vingroup, Hado Group (HDG), Hải Phát (HPX), Becamex TDC (TDC) và Becamex IJC (IJC). Ngoài ra, những doanh nghiệp chuyển nhượng dự án, bàn giao sản phẩm ghi nhận giá trị hàng tồn kho giảm đáng kể như: LDG (-934 tỷ đồng), QCG (-837 tỷ đồng), CEO (-832 tỷ đồng), Văn Phú Invest (-642 tỷ đồng).
Tính chung, tại ngày 30/09/2020 tồn kho của gần 80 doanh nghiệp bất động sản niêm yết gần 328.323 tỷ đồng, tăng gần 41.000 tỷ đồng so với 1 năm trước.
CÁC ÔNG LỚN ĐANG BƠM TIỀN VÀO ĐÂU?
Novaland và FLC không có số liệu chi tiết bơm tiền, rót vốn vào các dự án trong 9 tháng qua. Tuy nhiên, nhìn vào chuyển động của doanh nghiệp cho thấy, Novaland đã bơm mạnh tiền vào 2 dự án Aqua City (Đồng Nai) và NovaWorld (Phan Thiết, Bình Thuận).
Trong khi đó, An Gia (mã AGG) xếp thứ 2 về lượng vốn bơm ra thị trường, 9 tháng qua đã đổ 2.142 tỷ đồng vào dự án mới The Sóng (Bà Rịa - Vũng Tàu) và bơm thêm tiền hàng trăm tỷ đồng cho 3 dự án tại quận 7, Tp. Hồ Chí Minh gồm River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89.
Đất Xanh Group (mã DXG) với vị trí thứ 3 đã bơm hơn 1.800 tỷ đồng vào dự án Gem Sky World (Long Thành) gần 500 tỷ đồng vào dự án Opal Boulevard (Dĩ An, Bình Dương), phần còn lại là bơm vốn rải rác cho một loạt dự án khác.
Phát Đạt đứng thứ 5 trong nhóm bơm tiền mạnh vào thị trường đã đầu tư mới vào 3 dự án gồm 1.984 tỷ đồng vào Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu), gần 400 tỷ đồng vào dự án KDC Làng nghề và Trung tâm xã Hàm Ninh (Kiên Giang), 132 tỷ đồng vào dự án số 1 Ngô Mây. Ngoài ra, PDR đã bơm thêm tiền cho dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương, River City (trước đây là The EverRich 2).
Đầu tư IDJ Việt Nam (nằm trong Top 15) đã bơm thêm tiền cho các dự án tại Mũi Né (Bình Thuận), dự án Hải Tân (Hải Dương), dự án Diamond Park (Lạng Sơn).
Khang Điền (nằm trong Top 15) đã rót thêm tiền cho dự án Khang Phúc – KDC Tân Tạo, Khang Phúc – KDC Bình Hưng 11A, dự án Bình Trưng – Bình Trưng Đông.
Nam Long (xếp thứ 6) đã bơm mạnh vốn cho dự án Akari (Tp. Hồ Chí Minh) hơn 700 tỷ đồng, bơm thêm hơn 200 tỷ đồng cho dự án Vàm Cỏ Đông (Long An). Ngoài ra, Nam Long cũng rót thêm vốn cho dự án Nguyên Sơn, Cần Thơ, Phước Long B – mở rộng, VSIP Hải Phòng, Tân Thuận Đông và dự án Ehome 4.
Sudico (SJS) đã rót thêm 160 tỷ đồng vào dự án mở rộng KDC Bắc đường Trần Hưng Đạo HB, hơn 120 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị Nam An Khánh.
Nhà Từ Liêm bơm mạnh tiền cho 3 dự án Dịch Vọng, Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu 23ha Bãi Muối, P. Cao Thắng - Hà Lầm, Tp. Hạ Long.
Thuduc House đã bơm thêm tiền hàng trăm tỷ đồng cho 2 dự án Khu phức hợp Centum Wealth (Tp. HCM) và dự án Aster Garden Towers (Bình Dương). Ngoài ra, Thuduc House đã rót thêm tiền cho dự án tại Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Nhìn chung, các nhà phát triển bất động sản đang đổ tiền mạnh vào vùng Biển như Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Kiên Giang, Hạ Long. Bên cạnh đó, các vùng cận lõi đô thị lớn cũng được đầu tư mạnh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Các dự án nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội cũng hút tiền của các nhà phát triển bất động sản.
Với hạ tầng đồng bộ, không gian rộng lớn và hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, cao cấp, Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng – Dragon Ocean Đồ Sơn đang vươn mình trở thành tâm điểm vàng về tổ chức những sự kiện văn hoá, nghệ thuật, thể thao và giải trí quy mô lớn tại Miền Bắc.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn phân hóa rõ rệt. Tại Hà Nội, giá căn hộ không ngừng tăng cao, trong khi các dự án nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt tại các khu vực như Vân Đồn, nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn.
Giao thoa và phát triển đa chiều, từ việc thu hút đầu tư nước ngoài vào Nghệ An, cho đến sự mở rộng ra luồng di cư, định cư tại nhiều quốc gia, từ đó mang đến giá trị hội nhập sâu rộng cho trung tâm Nghệ An trong phát triển kinh tế, đô thị, xã hội. Phong cách sống và tiêu dùng của cư dân đô thị cũng thay đổi, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của những hình thái đô thị thế hệ mới.
Sau nhiều năm thị trường chạy theo xu hướng căn hộ nhỏ, đa công năng, nhu cầu về những không gian sống rộng rãi - nơi con người thật sự được “thở” - đang quay trở lại. Bởi lẽ, hơn cả tiện nghi, sự rộng rãi mới định hình trải nghiệm sống và củng cố cảm giác an cư bền vững cho mỗi thế hệ.
Được quy hoạch bài bản bên trong khu compound khép kín, sở hữu địa thế “ốc đảo” đắt giá cùng số lượng giới hạn, nhà phố Trellia Cove - dòng sản phẩm thấp tầng cuối cùng thuộc đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha - đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường.
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
