Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành: Giao thông liên vùng thúc đẩy phát triển nhà ở tại khu Đông Bắc TP.HCM
Khánh Huyền
10/04/2026, 08:00
Trong quá trình phát triển đô thị, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố tạo ra những thay đổi lớn về dòng người, dòng vốn và xu hướng phát triển nhà ở. Khi một tuyến cao tốc hình thành, không chỉ thời gian di chuyển được rút ngắn mà còn kéo theo sự phát triển công nghiệp, logistics và nhu cầu nhà ở tại các khu vực nằm dọc theo tuyến giao thông đó.
CAO TỐC TP.HCM – THỦ DẦU MỘT – CHƠN THÀNH VÀ HÀNH LANG CÔNG NGHIỆP PHÍA ĐÔNG BẮC TP.HCM
Sơ đồ cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành. Nguồn: MBS Research – Vietnam Dynamics 2026. Nguồn: Tập đoàn BCONS.
Trong số các dự án hạ tầng đang được triển khai tại khu vực phía Bắc TP.HCM, tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành được xem là một trong những tuyến giao thông liên vùng quan trọng, có tác động trực tiếp đến sự phát triển công nghiệp và đô thị của khu vực.
Theo báo cáo MBS Research – Vietnam Dynamics 2026, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành có chiều dài khoảng 70 km, đi qua TP.HCM, Bình Dương và Bình Phước, với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 17,4 nghìn tỷ đồng. Tuyến cao tốc này kết nối với Vành đai 2, Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM, đồng thời kết nối trực tiếp với nhiều khu công nghiệp lớn tại Bình Dương và Bình Phước.
Đáng chú ý, tuyến cao tốc này kết nối trực tiếp với hàng loạt khu công nghiệp lớn tại Bình Dương như VSIP, Sóng Thần, Kim Huy, Đại Đăng, Đồng An, Tân Phú, cũng như các khu công nghiệp tại Bình Phước như Becamex Bình Phước, Minh Hưng, Chơn Thành. Việc kết nối trực tiếp các khu công nghiệp này giúp tăng khả năng vận chuyển hàng hóa, logistics và di chuyển của chuyên gia, kỹ sư làm việc trong khu vực.
Báo cáo của MBS cũng cho biết tuyến cao tốc sẽ giảm áp lực giao thông cho Quốc lộ 13, rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước, từ đó thúc đẩy phát triển công nghiệp, tăng tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp và thu hút thêm các dự án đầu tư mới vào khu vực.
HẠ TẦNG LIÊN VÙNG VÀ XU HƯỚNG MỞ RỘNG ĐÔ THỊ RA KHU VỰC GIÁP RANH TP.HCM
Không chỉ tác động đến công nghiệp và logistics, các tuyến hạ tầng liên vùng còn ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng phát triển đô thị và phân bố dân cư trong khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Theo đánh giá thị trường bất động sản của Savills năm 2025, định hướng phát triển vùng TP.HCM mở rộng cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang hình thành một vùng đô thị lớn mới tại khu vực Đông Nam Bộ, với quỹ đất phát triển đô thị lớn hơn so với khu vực trung tâm hiện hữu. Tuy nhiên, để các khu vực ngoài trung tâm thu hút dân cư đến sinh sống, yếu tố quan trọng là hạ tầng giao thông kết nối về trung tâm TP.HCM, đặc biệt là các tuyến vành đai và các tuyến cao tốc liên vùng.
Điều này cho thấy khi hạ tầng liên vùng phát triển, đô thị sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực giáp ranh TP.HCM, nơi có quỹ đất phát triển và khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm.
XU HƯỚNG CHỌN NƠI Ở TẠI KHU VỰC KẾT NỐI TP.HCM – BÌNH DƯƠNG
Bcons NewSky tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến giao thông kết nối TP.HCM và Bình Dương. Nguồn: Tập đoàn BCONS.
Từ xu hướng hạ tầng và đô thị, các khu vực nằm giữa TP.HCM và Bình Dương – đặc biệt khu Đông Bắc TP.HCM – đang trở thành khu vực phát triển nhà ở trong giai đoạn hiện nay. Đây là khu vực phù hợp với nhóm người mua nhà làm việc tại TP.HCM cũng như nhóm chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương.
Trong bối cảnh đó, Bcons NewSky là dự án nằm trên trục Quốc lộ 13 – tuyến đường kết nối TP.HCM và Bình Dương. Trong tổng thể dự án, Block B là block nằm trực diện khu tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên và khu thể thao đa năng, đồng thời nằm gần khu thương mại và tòa nhà văn phòng của dự án, mang lại lợi thế về môi trường sống và khả năng khai thác trong dài hạn.
Căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 55 m², dự kiến chỉ từ 2 tỷ 8 phù hợp với gia đình trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực Đông Bắc TP.HCM. Nguồn: Tập đoàn BCONS.
Bên cạnh đó, Block B cũng là block có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh diện tích khoảng 55 m2 giá dự kiến chỉ từ 2,8 tỷ đồng, phù hợp với gia đình trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại Đông Bắc TP.HCM. Việc dự án có thêm tòa nhà văn phòng trong khu cũng góp phần hình thành nhu cầu thuê ở từ nhóm nhân sự làm việc tại khu văn phòng, từ đó tăng khả năng khai thác cho thuê của căn hộ.
Hiện dự án đang triển khai các chương trình dành cho khách hàng đăng ký sớm như 50 suất học bổng mầm non B.School và 20 chuyến du lịch Malaysia – Singapore hoặc Thái Lan 5 ngày trong giai đoạn hiện tại.
Dự kiến ngày 19/4, Bcons NewSky sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu Block B, đánh dấu việc bổ sung nguồn cung căn hộ trong giai đoạn thị trường đang ghi nhận nhu cầu ở thực ổn định. Sự kiện được kỳ vọng mang đến thêm thông tin chi tiết về sản phẩm, đồng thời giúp khách hàng có cơ hội tiếp cận trực tiếp các lựa chọn căn hộ trong giai đoạn mới.
Từ nơi lưu trú lý tưởng đến tài sản tạo dòng tiền thông minh tại Phú Quốc
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới.
TP.HCM: Hạ tầng chuyển từ “kỳ vọng” sang “thực thi”
Trong bối cảnh TP.HCM tăng tốc phát triển hạ tầng giao thông công cộng, hệ thống metro đang dần chuyển từ giai đoạn định hướng sang triển khai với các danh mục đầu tư cụ thể.
“Vinhomes Ocean Park 1” của miền Nam lộ diện ở Tây Bắc Sài Gòn, hút mạnh khách hàng miền Bắc
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài. Sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park tại Tây Bắc TP.HCM mang đến cơ hội như vậy nhờ khả năng biến một vùng đất tiềm năng thành trung tâm đô thị sôi động, mang lại dòng tiền bền vững từ dòng dân cư ở thực. Đó cũng là cách mà Vinhomes đã biến Ocean Park 1 thành tâm điểm của khu vực phía Đông Hà Nội 6 năm trước.
Chuyên gia đề xuất cơ chế vượt trội xây dựng Luật Đô thị đặc biệt cho TP. Hồ Chí Minh
Dự thảo Luật Đô thị đặc biệt được kỳ vọng tạo nền tảng thể chế mới cho TP. Hồ Chí Minh với định hướng phân quyền vượt trội, tăng tính tự chủ và mở rộng không gian phát triển, tạo động lực cho mô hình “siêu đô thị” trong giai đoạn mới…
Cần Thơ định hướng trở thành đô thị sông - nước gắn với hạ tầng tự nhiên hiện đại
TP. Cần Thơ được định hướng phát triển trở thành đô thị sông - nước hiện đại, gắn với hệ thống hạ tầng tự nhiên đặc trưng như kênh rạch, sông và biển. Quy hoạch đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 đặt mục tiêu xây dựng Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng, đô thị hạt nhân của vùng Đồng bằng sông Cửu Long…
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
