CapitaLand “rút” khỏi mảng trung tâm thương mại tại Nhật Bản

Ngày 20/7, CapitaLand cho biết tập đoàn sẽ đầu tư khoảng 7,5 tỷ Yên (67,3 triệu đô la Mỹ) nhằm sở hữu vô thời hạn và phát triển toàn bộ khu kho bãi hậu cần bốn tầng hiện đại tại thành phố Ibaraki (tỉnh Osaka, Nhật Bản).

Đây là dự án trung tâm dịch vụ hậu cần thứ hai của Tập đoàn tại thị trường Nhật. Khu kho vận mới thừa hưởng kết nối hạ tầng Kyoto và Kobe thông qua trục đường cao tốc chính, sau khi hoàn thành vào quý 3/2023, sẽ cung cấp  khoảng 27.000 m2 diện tích sàn .

Nằm trong chiến lược quản lý danh mục đầu tư hiện hành của Tập đoàn, CapitaLand cũng đã thoái vốn tại hai trung tâm bán lẻ còn lại tại Nhật Bản là Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama ở vùng thủ đô Tokyo với tổng giá trị đạt hơn 42 tỷ Yên (386 triệu đô la Mỹ).

Sau khi thương vụ hoàn tất, CapitaLand dự kiến thu về khoản lãi ròng gần 9 tỷ Yên (80,8 triệu đô la Mỹ). Giao dịch được thực hiện qua các bên thứ ba không liên quan và giá trị thương vụ được thỏa thuận theo giá thị trường hợp lý.

Như vậy, sau thương vụ này, CapitaLand đã chính thức thoái vốn toàn bộ năm trung tâm thương mại ở Nhật.

Giải thích thêm về quyết định này, ông Jason Leow, Chủ tịch CapitaLand Singapore & Quốc tế cho biết: “CapitaLand chính thức rút khỏi lĩnh vực bán lẻ tại Nhật Bản – mảng kinh doanh không thuộc thị trường cốt lõi của Tập đoàn và tiếp tục tái đầu tư thông qua chiến lược phát triển kinh tế mới với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, điển hình như bất động sản hậu cần – lĩnh vực CapitaLand có trên 15 năm kinh nghiệm”.

Hậu cần kho bãi là lĩnh vực bất động sản phát triển nhanh nhất ở Nhật Bản. Trong bối cảnh thị trường được thúc đẩy bởi ngành thương mại điện tử dự kiến ​​sẽ đẩy tốc độ tăng trưởng kép hàng năm lên 7,5% nhằm mục tiêu đạt 28,6 nghìn tỷ Yên vào năm 2024. Tỷ lệ còn trống đối với bất động sản hậu cần kho bãi ở khu vực Greater Osaka ước đoán ​​sẽ ở mức dưới 2% vào năm 2022. "Nắm bắt tiềm năng đó, chúng tôi sẽ tiếp tục áp dụng vốn hiểu biết thị trường và mạng lưới địa phương nhằm thúc đẩy danh mục hậu cần kho bãi, bên cạnh hoạt động đầu tư cho bất động sản thương mại và lưu trú”, ông Gerald Yong, Giám đốc điều hành CapitaLand Quốc tế chia sẻ.