Chung cư giá bình dân trụ vững sau “cú đấm bồi” Covid lần 4
Tuấn Sơn
04/08/2021, 07:56
Báo cáo của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy, chung cư trung cấp tại Tp.HCM có tỷ lệ hấp thụ đạt 72,7% trong quý 2 vừa qua. Số liệu thống kê của kênh thông tin Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra chung cư là loại hình được quan tâm nhất với mức tăng 5-7% trong tháng 5/2021...
Eurowindow River Park - chung cư cao cấp giá bình dân.
Các dự án chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2 ngày càng khan hiếm do nhu cầu mua ở thực và đầu tư an toàn trong mùa dịch.
ÁP LỰC TĂNG GIÁ CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI
Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý 2/2021 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá chung cư thương mại đang đối mặt với áp lực phải tăng giá bởi nhiều yếu tố: Giá đất trên thị trường sau cơn sốt vẫn còn ở mức cao nên đền bù giải phóng mặt bằng sẽ cao; Khung giá đất của nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng lên 15%; Vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều đã tăng khoảng 50%; Thủ tục phê duyệt dự án kéo dài do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí và chi phí cơ hội rất cao…
Số liệu từ Hội Môi giới Việt Nam cũng cho thấy, kể từ năm 2019, nguồn cung chung cư thương mại ra thị trường đã bắt đầu dần khan hiếm. Đến nay, tình trạng này cũng không được cải thiện đáng kể. So với cùng kỳ năm 2020, lượng căn hộ chào bán trên toàn thị trường quý 2/2021 chỉ đạt 31,1%. Không có dự án nào mới được cấp đủ điều kiện bán hàng.
MUA NHÀ Ở NGAY VỚI CƠ HỘI TĂNG GIÁ
Đợt dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát trên diện rộng và kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài ở nhiều tỉnh thành cả nước khiến nhiều phân khúc như nhà phố cho thuê, bất động sản du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề.
Tuy nhiên, phân khúc chung cư giá bình dân đang nhận được sự quan tâm lớn. Báo cáo của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy, chung cư trung cấp tại Tp.HCM có tỷ lệ hấp thụ đạt 72,7% trong quý 2 vừa qua. Số liệu thống kê của kênh thông tin Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra chung cư là loại hình được quan tâm nhất với mức tăng 5-7% trong tháng 5/2021.
Khách hàng có nhu cầu ở thực đang rốt ráo tìm kiếm các dự án chung cư giá bình dân, nhận nhà ngay và có tiềm năng tăng giá. Trước tình hình dịch Covid diễn ra và nắm bắt được tâm lý khách hàng, Chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park đã đưa ra chính sách căn hộ giá tốt nhất thị trường để chia sẻ nỗi lo về tài chính của các gia đình trẻ có mong muốn mua được căn hộ ở ngay, vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ… Dự án này ra hàng đợt cuối với giá chỉ từ 21 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án hiếm hoi có giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại thị trường Hà Nội.
Eurowindow River Park nằm trên đại lộ Trường Sa, bên cầu Đông Trù, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 15 phút di chuyển. Dự án được phát triển bởi Eurowindow Holding, gồm hơn 2.000 căn hộ chung cư, gần 100 căn biệt thự và gần 150 căn shophouse khối đế được đồng bộ tiện ích: Fitness & Spa, khu vui chơi trẻ em … Hệ thống trung tâm thương mại và bể bơi bốn mùa đang được hoàn thiện, dự kiến sẽ sớm được đưa vào sử dụng.
Các căn hộ tại Eurowindow River Park được thiết kế thông minh với tầm nhìn ra sông Hồng hay công viên xanh mát. Không chỉ sở hữu một không gian sống xanh, chủ đầu tư dự án còn chú trọng đến chất lượng xây dựng khi sử dụng nguyên vật liệu cao cấp, thân thiện với môi trường.
Toàn bộ dự án trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống cửa thương hiệu Eurowindow cách âm, cách nhiệt giúp chống ồn và tiết kiệm năng lượng…
Eurowindow River Park được thiết kế đa dạng công năng sử dụng, mở ra nhiều cơ hội, tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây cũng là dòng sản phẩm được đánh giá rất phù hợp với cả đối tượng khách hàng có nhu cầu thực lẫn nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay.
Các dự án cao tốc trọng điểm tăng tốc về đích, thi công xuyên Lễ 2/9
Nhiều dự án cao tốc trọng điểm đang bước vào giai đoạn nước rút, hướng tới mốc hoàn thành cuối năm 2025. Các địa phương gấp rút bàn giao mặt bằng; đồng thời, các nhà thầu, công nhân thi công liên tục “3 ca, 4 kíp” xuyên lễ Quốc khánh 2/9…
Loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ tìm nhà đầu tư tại Ninh Bình
Ngày 25/8/2025, bốn dự án khu đô thị trên địa bàn Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) đồng loạt phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có ba dự án tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế và một dự án đấu thầu rộng rãi trong nước, đánh dấu bước chuyển động mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025 phát hành ngày 01-14/09/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: