Chuyên gia nước ngoài, digital nomad và nhu cầu coworking space tại Nghệ An
Mai Phương
03/04/2025, 07:36
Không gian sống xanh tích hợp coworking space lần đầu tiên xuất hiện, đưa Nghệ An trở thành lựa chọn của chuyên gia nước ngoài đến đây làm việc cũng như “thiên đường” mới thu hút cộng đồng digital nomad trong nước và quốc tế, thúc đẩy nền kinh tế số phát triển, gia tăng trị giá bất động sản...
Central Bay, Eco Central Park mở ra không gian sống kích thích tinh thần, nâng cao chất lượng công việc của cư dân, chuyên gia và cộng đồng digital nomad.
NHU CẦU COWORKING SPACE CỦA CHUYÊN GIA, KĨ SƯ NƯỚC NGOÀI
Những năm gần đây, Nghệ An trở thành điểm sáng, liên tiếp lọt Top 10 cả nước về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Luỹ kế đến hết năm 2024, tỉnh Nghệ An có 151 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 5,871 tỷ USD, xếp thứ 22/63 địa phương về tổng vốn đầu tư đăng ký.
Nghệ An cũng thu hút được nhiều dự án lớn về điện, điện tử thuộc chuỗi cung ứng toàn cầu của các nhà đầu tư lớn: Tập đoàn Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tân Việt; Juteng, Runergy. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Hồng Kông, Thái Lan, Đài Loan, Nhật Bản, Singapore, Ấn Độ, Úc, Mỹ có số lượng dự án đầu tư nhiều nhất.
Eco Central Park mở ra lựa chọn lưu trú văn minh, chất lượng cao cho chuyên gia nước ngoài làm việc tại Nghệ An.
Đi liền với việc mở rộng hoạt động đầu tư tại Việt Nam là nhu cầu về chỗ ở cho đội ngũ chuyên gia, nhân sự chất lượng cao của các công ty nước ngoài cũng không ngừng tăng lên. Hiện tại, đội ngũ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đang làm việc tại Nghệ An lên đến hàng chục nghìn người.
Dự kiến 10 năm tới, Nghệ An có thêm khoảng 20.000 người đến làm việc. Đây là nhóm người có mức thu nhập cao. Bên cạnh thời gian làm việc, họ muốn dành thời gian để hưởng thụ, trải nghiệm cuộc sống tại Việt Nam. Đặc biệt, nhu cầu về chỗ ở cao cấp, văn minh có không gian làm việc là rất quan trọng.
Khảo sát tại tập đoàn Luxshare ICT, năm 2023 đã có khoảng 700 chuyên gia làm việc tại Nghệ An, sống tại nhà riêng, thuê chung cư, các khu nhà tập thể và phần nhiều có nhu cầu về một ngôi nhà tiện nghi, có không gian sống kích thích tinh thần, hiệu quả lao động.
Không gian sống tại Central Bay kích thích tinh thần, hiệu quả làm việc.
Góp phần giải bài toán nhu cầu “live-work-play” (sống - làm việc - giải trí) có không gian làm việc kích thích sáng tạo, hiệu quả, nhà sáng lập Ecopark phát triển phân khu Central Bay tại đại công viên Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại thành phố Vinh).
Central Bay rộng 20ha, có riêng tiện tích coworking space (không gian làm việc chung) rộng 1.100m2 bao gồm không gian ngoài trời, không gian có mái che, dịch vụ F&B phục vụ, thích hợp cho các chuyên gia, kỹ sư làm việc từ xa một cách hiệu quả. Coworking space tại Central Bay gây ấn tượng bởi không gian xanh mở linh hoạt, gần gũi thiên nhiên, khai thác tối đa yếu tố cây xanh, mang tới không gian làm việc tự do cho người sử dụng.
Chất lượng không khí tại Central Bay ngang các khu rừng tự nhiên.
Nằm giữa đại công viên xanh lớn nhất miền Trung, mật độ 100 cây xanh/người, không gian coworking mang đến chất lượng không khí tương đương các khu rừng tự nhiên với: Mật độ phủ xanh lớn hơn 30% diện tích, mỗi người có 30m² cây xanh, không khí tinh khiết, oxy trong không khí đạt 21 - 22%, giúp cải thiện hô hấp, hàm lượng ion âm cao từ 2.000 - 5.000 ion/cm³, tương đương mức trong rừng tự nhiên, chất lượng không khí đạt chuẩn AQI < 50, trong lành, không ô nhiễm.
COWORKING VÀ DIGITAL NOMAD: BỘ ĐÔI ĐẮT GIÁ
Không gian coworking tại Central Bay không chỉ hấp dẫn đội ngũ chuyên gia, kĩ sư nước ngoài mà còn có sức hút với nhiều người trẻ lựa chọn lối sống digital nomad (du mục kỹ thuật số) để có thể cùng lúc đạt được sự tự do về tài chính và cơ hội phát triển nghề nghiệp không giới hạn, không biên giới.
Theo Wyse Travel Confederation, thế giới đang có hơn 40 triệu digital nomad và cộng đồng này không ngừng gia tăng cùng với làn sóng AI toàn cầu. Một số quốc gia đã nhắm tới cộng đồng digital nomad như một mục tiêu thúc đẩy nền kinh tế số với chính sách thu hút các digital nomad toàn cầu tới sinh sống và làm việc từ ưu đãi Internet tốt, chính sách visa thân thiện, môi trường sống hấp dẫn, chi phí sinh hoạt hợp lý.
Không chỉ đóng góp vào kinh tế địa phương thông qua chi tiêu cho nhà ở, ăn uống, và dịch vụ (ví dụ, mức chi tiêu trung bình của một digital nomad tại Singapore là 4.285 USD/tháng mỗi người, giả sử có 10.000 digital nomad ở Singapore mỗi năm, họ có thể đóng góp khoảng 500 triệu USD/năm vào nền kinh tế, theo công bố của Nomad List 2024), lối sống digital nomad lên ngôi làm nóng thị trường coworking space, kéo theo nhu cầu về nhà ở trong khu vực này.
Coworking space 1.100m2 tại Central Bay, Eco Central Park.
Một báo cáo của CBRE Châu Á cho biết, tại Chiang Mai (Thái Lan), thủ phủ của digital nomad, giá thuê nhà quanh các coworking space như Punspase đã tăng gần 50% trong 5 năm qua do lượng digital nomad đổ về ngày một đông.
Tại TP.HCM, khu vực quận 1 và quận 3 - nơi tập trung nhiều coworking space cũng ghi nhận giá thuê căn hộ tăng từ 20-30% trong giai đoạn 2020-2024.
Thực tế, thị trường bất động sản ghi nhận, các dự án, khu vực sống có tích hợp Coworking Space luôn có trị giá cao hơn các khu vực thông thường khác do sự hấp dẫn và tiềm năng khai thác cho thuê.
Không gian xanh và hệ tiện ích thu hút cộng đồng digital nomad.
Theo các chuyên gia, Việt Nam nói chung và Nghệ An nói riêng hội tụ đầy đủ các yếu tố (chi phí sinh hoạt rẻ, tài nguyên và chi phí cho dịch vụ Internet dồi dào, rẻ, môi trường sống thân thiện, an ninh, an toàn) để thu hút cộng đồng digital nomad quốc tế, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như cư dân sở hữu bất động sản có tiện ích coworking space.
Đặc biệt, mới đây, Chính phủ đã công bố các chính sách thu hút đầu tư, khuyến khích phát triển các khu đô thị thông minh, hỗ trợ startup, phát triển kinh tế số, gia tăng các cơ hội việc làm từ xa, làm đòn bẩy tăng trưởng cho bất động sản có tiện ích này.
Tại Central Bay, nhà sáng lập Ecopark đã “bắt tay” vào xây dựng không gian sống tích hợp coworking space, đem đến một không gian sống làm việc linh hoạt, sáng tạo, kết nối và tận hưởng giải trí cho các cư dân cũng như digital nomad mà không cần đi xa đồng thời gia tăng giá trị cho chủ sở hữu.
Khu liên hợp thể thao gần 5000m2.
Lấy “live” làm trung tâm, chỉ trong bán kính 5-15 phút đi bộ hoặc đạp xe, cư dân Central Bay hay digital nomad, chuyên gia, kĩ sư nước ngoài có thể tiếp cận các tiện ích phục vụ mọi lứa tuổi như: cung đường dạo bộ 5 giác quan, quảng trường sôi động 24/7, công viên gia đình 2.800m2, trường mầm non 3.000m2, trung tâm thể thao liên hợp gần 5000m2, khu ẩm thực 4.300m2, trung tâm thương mại 11.200m2,…
Với vị trí thuận lợi, cách trung tâm thành phố Vinh 8 phút lái xe, không gian sống “Live-Work-Play” có coworking space tại Central Bay hứa hẹn là điểm nhấn thu hút cộng đồng digital nomad, các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, biến nơi đây thành “thiên đường thứ hai” tại châu Á, sau Chiang Mai và Koh Phangan (Thái Lan) mở ra tiềm năng không giới hạn, sự sôi động và mức tăng giá bất động sản hiện tại cũng như tương lai, ghi danh Việt Nam trên bản đồ xếp hạng các khu vực được digital nomad yêu thích trên thế giới.
Độc giả quan tâm dự án có thể liên hệ một trong 14 đại lý chính thức Eco Central Park để được thông tin, hỗ trợ tư vấn.
Hà Nội đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước mưa lưu vực Tả sông Nhuệ
Địa điểm xây dựng tại các phường, xã: Đông Ngạc, Từ Liêm, Đại Mỗ, Hà Đông, Thanh Liệt, Kiến Hưng và Đại Thanh nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng thoát nước theo quy hoạch, tăng kết nối các lưu vực thoát nước để đưa về đấu nối, từng bước giải quyết ngập úng; cải thiện môi trường sống của người dân tại các phường cũng như của Thành phố...
Việt Nam hội tụ điều kiện thuận lợi để bứt phá trên thị trường kho xưởng
So với các quốc gia khác, Việt Nam vẫn giữ vị thế riêng trên thị trường kho xưởng nhờ chi phí nhân công và sản xuất – logistics cạnh tranh, vị trí địa lý thuận lợi và môi trường chính trị ổn định…
TP. Hồ Chí Minh sẽ đấu giá 3.790 căn hộ lần thứ 4 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) rộng 38,4 ha…
Gia Lai quy hoạch Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya 6.300ha thành du lịch quốc gia
Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya, tỉnh Gia Lai với quy mô hơn 6.300 ha, tầm nhìn đến năm 2050, vừa được phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch. Khu vực này được định hướng phát triển thành khu du lịch quốc gia, khu du lịch sinh thái – văn hóa trọng điểm phía Tây của tỉnh…
Địa phương cảnh báo lừa đảo đất đai với nhiều thủ đoạn tinh vi
Lâm Đồng và Nghệ An cảnh báo tình trạng lừa đảo liên quan đến đất đai với nhiều chiêu trò như: sử dụng mạng xã hội để đăng tin giả mạo; giả danh cán bộ gọi điện thông báo làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do “thay đổi địa giới hành chính”…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: