Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa công bố 11 dự án trên địa bàn thành phố đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó có 9 dự án nhà ở thương mại và 2 dự án nhà ở xã hội...

Cụ thể 9 nhà ở thương mại gồm: dự án căn hộ The Filmore ở quận Hải Châu do Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Filmore làm chủ đầu tư, với 206 căn hộ chung cư; dự án khu nhà ở phía đông đường Trần Đăng Ninh, quận Hải Châu do Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư với 96 căn nhà ở liền kề.

Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (Central Coast), quận Sơn Trà do Công ty TNHH DVDL và TM Minh Đông làm chủ đầu tư với 340 căn hộ chung cư; dự án chung cư The Sang – The Sang Residence, quận Ngũ Hành Sơn do Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng The Sang làm chủ đầu tư với 298 căn hộ chung cư;

Dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 1, quận Ngũ Hành Sơn do Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với 586 căn hộ chung cư; dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 2, quận Ngũ Hành Sơn do Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với 700 căn hộ chung cư;

Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire, quận Ngũ Hành Sơn do công Công ty cổ phần ĐTPT và XD Thành Đô làm chủ đầu tư với 217 căn nhà liền kề, biệt thự (HH4, HH6, HH7) và 700 căn hộ chung cư tòa nhà Cổ Cò 4 (HH7); dự án khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E, quận Liên Chiểu do Công ty cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư với 73 căn nhà ở liền kề;

Dự án khu căn hộ Asiana, quận Liên Chiểu do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư với 487 căn hộ chung cư.

Ngoài ra 2 dự án nhà ở xã hội gồm: dự án khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, quận Liên Chiểu do Công ty cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư với 452 căn hộ nhà ở xã hội (280 căn – nhà E3, E4; 172 căn-nhà B2) và 188 căn hộ nhà ở thương mại (12 căn-nhà B1, B1A; 176 căn nhà B3)

Dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, quận Liên Chiểu do Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư, với 1.032 căn hộ nhà ở xã hội và 274 căn hộ nhà ở thương mại.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án căn hộ The Filmore, dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (Central Coast), dự án chung cư The Sang – The Sang Residence, dự án khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E, dự án khu căn hộ Asiana và dự án khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh là những dự án có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Tuy nhiên, chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Đối với trường hợp này, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu: chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó.

Đồng thời phải gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp động mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Bên cạnh đó, Sở lưu ý: trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện nếu có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định trên.