UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu trung tâm thương mại dịch vụ (siêu thị) phía Đông Nam ký túc xá sinh viên phường Hoà Khánh Nam, quận Liên Chiểu...

Khu đất có diện tích 19.197m2, phía Tây Bắc giáp đường Trần Văn Kỷ; phía Tây Nam giáp đường Lê Doãn Nhạ; phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Sinh Sắc; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch (chưa thi công). Hiện nay, khu đất được UBND TP giao Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý. Dự kiến trong quý 4/2022 sẽ tổ chức đấu giá bằng hình thức trực tuyến; đấu giá quyền sử dụng đất theo phương thức trả giá đi lên với bước giá 05%/tiền thuê đất 1 năm (theo giá khởi điểm).

UBND TP.Đà Nẵng thông tin, khu đất được cho thuê là đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ (siêu thị) theo hình thức trả tiền hàng năm. Đơn giá trúng đấu giá ổn định 10 năm, hết thời hạn ổn định thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất, theo chính sách thu tiền thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, mức điều chỉnh không vượt quá 30% đơn giá thuê đất trúng đấu giá, hoặc đơn giá thuê đất của kỳ ổn định liền kề trước đó.

Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định của Luật đất đai, có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đúng mục đích, đúng quy hoạch, đúng tiêu chí đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trước khi tham gia đấu giá, cá nhân/tổ chức phải đặt trước 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Việc thu, nộp tiền đặt trước và xử lý tiền đặt trước thực hiện theo Luật đấu giá tài sản.

Qua tìm hiểu, khu đất này nằm trong danh mục quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố đợt hai năm 2022. Ngoài khu đất này còn có một số khu đất khác cũng đấu giá trong năm nay với diện tích lớn như: Khu phức hợp Trung tâm thương mại - chung cư cao cấp tại lô A-1 thuộc dự án Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Khu đất có ba mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, Hồ Hán Thương, Bùi Dương Lịch, là đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ, diện tích 11.371 m2; Dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hòa Xuân, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, diện tích gần 350.000 m2.

Hiện nay, để công tác đấu giá quyền sử dụng đất đạt hiệu quả, UBND TP đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thành xây dựng Quy trình hợp lý trong công tác đấu giá đất, tăng cường công tác quản lý giá đất trên địa bàn, thực hiện đúng quy định các trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là những khu đất thuộc diện sau khi rà soát, sắp xếp lại các cơ sở nhà, đất của Nhà nước để chống thất thu cho ngân sách nhà nước và phòng chống tiêu cực, tham nhũng trong lĩnh vực đất đai.

Ngoài ra phải triển khai hiệu quả việc xác định giá khởi điểm, bảo đảm giá khởi điểm phù hợp với giá thị trường. Tăng cường thực hiện thanh tra, kiểm tra công tác xây dựng phương án đấu giá, quyết định đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá, ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá, phê duyệt kết quả đấu giá tài sản theo quy định.