Đại biểu Quốc hội chất vấn giải pháp nào để tránh đi vào "vết xe đổ" Thủ Thiêm?
Quang Trung
16/03/2022, 19:13
Vụ đấu giá – bỏ cọc tại lô đất “vàng” tại khu đất đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM) vừa qua "nóng" nghị trường chiều 16/3...
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội - Ảnh: Quochoi.vn
Tại phiên chất vấn của Ủy ban Thường vụ Quốc chiều nay, nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm tới một loạt bất cập trong hoạt động đấu giá đất thời gian qua với những hành vi như đầu cơ, găm hàng, trực lợi, bỏ cọc... Một số đại biểu đã nêu trường hợp vụ đấu giá – bỏ cọc tại lô đất “vàng” tại khu đất đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM) vừa qua.
“Cử tri có phản ánh ở nhiều nơi, nhà đầu tư đấu giá trên trời rồi âm thầm bỏ cọc, kết quả phiên đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm, điển hình như tại khu đô thị Thủ Thiêm, TP HCM. Việc này làm nhiễu loạn thị trường, sốt đất ảo, tạo mặt bằng giá đất mới, gây khó khăn cho xây dựng, phát triển. Bộ có giải pháp nào cho tình trạng này?”, đại biểu Nguyễn Đại Thắng (Hưng Yên) đặt câu hỏi cho Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà.
Còn Đại biểu Tạ Văn Hạ (Quảng Nam) yêu cầu Bộ trưởng làm rõ hơn quá trình điều tra, giám sát liên quan vụ đấu giá khu đất Thủ Thiêm. Ông cho rằng có hiện tượng thổi giá nhằm nâng giá cổ phiếu và đặt câu hỏi liệu các vi phạm có bị xử lý hình sự hay không.
Đây cũng là mối quan tâm của đại biểu Nguyễn Thị Xuân (Đăk Lắk). Bà cho rằng đang có dấu hiệu bong bóng bất động sản, trốn thuế và đặt câu hỏi rằng có nên hình sự hóa hành vi gây lũng đoạn thị trường hay không. Về việc bỏ cọc của Công ty Tân Hoàng Minh với lô đất tại Thủ Thiêm, bà Xuân nhấn mạnh số tiền nhà đầu tư bỏ cọc không đáng gì với việc tăng đẩy giá đất khu vực xung quanh.
Toàn cảnh phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại điểm cầu phòng Diên Hồng, Nhà Quốc hội - Ảnh: Quochoi.vn
Trong khi đó, đại biểu Nguyễn Hữu Thông (Bình Thuận) nhận định việc xác định đấu giá đất còn bất cập, có lúc quá cao, có lúc quá thấp, và đề nghị Bộ trưởng nêu giải pháp để khắc phục. Đại biểu cũng gửi câu hỏi tới Bộ Tư pháp, đề nghị làm rõ thêm bởi ông cho rằng quy định đấu giá tiền đặt cọc 20% hiện tại là thấp và chưa có chế tài xử lý doanh nghiệp bỏ cọc, cùng với đó thời gian nộp tiền đấu giá khá dài, tạo lỗ hổng cho doanh nghiệp bỏ cọc.
Trả lời chất vấn của các đại biểu, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ thời gian qua, công tác đấu giá đất không chỉ nổi lên tình trạng “thổi giá” mà còn có việc “dìm giá”, "quân xanh - quân đỏ" gây nhiều bức xúc.
"Trong điều kiện dịch bệnh Covid-19, người dân và doanh nghiệp đã gửi tài sản của mình vào đất, và khi đất lên giá phi mã ai cũng nghĩ là thành công. Nhưng ở góc độ vĩ mô, khi người dân đầu tư vào đất đai thì xu hướng đó không mang lại hiệu quả và đấy là điều rất không tốt với nền kinh tế", Bộ trưởng nêu quan điểm.
Theo Bộ trưởng, trong vấn đề này, nhà nước phải điều tiết để ngăn chặn vấn đề thổi giá. Không để xảy ra tình trạng đất chưa sử dụng mà đã tham gia đấu giá để giữ đất, găm đất. Không để tình trạng đất không sử dụng, không đầu tư, nhưng để càng lâu vẫn lên giá.
“Việc thổi giá tạo mặt bằng giá mới làm ảnh hưởng tới toàn bộ hệ thống kinh tế”, Bộ trưởng chỉ rõ. “Đằng sau việc thổi giá đất còn có nhiều hệ lụy là giá đất đấu giá cao có thể là ảo, nhưng lại dùng để thế chấp vay tiền ngân hàng, ảnh hưởng đến an ninh tiền tệ quốc gia và nhiều vấn đề khác”.
Phân tích nguyên nhân, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết việc đấu giá đất đang được điều chỉnh bởi Luật Đấu giá, Luật Đất đai và các quy định về thuế, tài chính, và do được điều chỉnh bởi nhiều luật nên còn tồn tại những bất cập về quy trình, trình tự cũng như phương thức đấu giá.
“Luật đã có quy định về điều kiện doanh nghiệp tham gia đấu giá đất, nhưng chưa quy định cụ thể về điều kiện năng lực, trách nhiệm, kinh nghiệm thực tiễn”, ông chỉ ra.
Về vụ đấu giá đất khu đô thị Thủ Thiêm, Bộ trưởng cho biết Chính phủ đang giao cho cơ quan có trách nhiệm điều tra. Còn về phía Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ đề xuất sau khi đấu giá xong phải nộp tiền ngay trong 10 ngày, thay vì 90 ngày như trước đây, để các cá nhân và tổ chức đấu giá thắng không đủ thời gian trục lợi.
Bộ cũng sẽ xem xét tăng tiền đặt trước, đặt cọc lên, từ mức chỉ 5-10% hiện nay, đồng thời, đơn vị đấu giá phải chứng minh tài chính thông qua thẩm định của cơ quan có trách nhiệm.
“Cần ngồi lại nghiên cứu, làm sao để quy định điều kiện, có thêm chế tài, tiền đặt cọc đúng, bổ sung thời gian thẩm tra, kiểm tra xem doanh nghiệp tiền có thật hay không... Vấn đề liên quan đến đấu giá, dìm giá, tạo thế lực ngầm trong đấu giá đất cần có nhiều lực lượng tham gia, trong đó có cơ quan công an”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nói.
Bên cạnh đó, lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng nhấn mạnh cần tăng cường năng lực của các tổ chức đấu giá, song song với đó là hoàn thiện phương pháp định giá, đấu giá.
"Đất đai là tài nguyên đặc biệt, nhưng hiện lại được quy định bởi 4-5 luật. Vậy sẽ theo luật nào? Vấn đề quan trọng như đất đai phải có quy định đồng bộ trong một bộ luật, bởi đất đai là kinh tế, chính trị, xã hội, lịch sử", ông Hà nói. “Sắp tới cần làm sao để không xảy ra tình trạng đấu giá đúng thủ tục nhưng kết quả lại sai, làm ảnh hưởng nhiều bên. Vấn đề này phải xử lý bằng công nghệ, quy trình, đấu giá trực tiếp hay gián tiếp, bổ sung chế tài xử phạt".
Ông đề xuất đánh mạnh vào kinh tế và tài chính để hạn chế tình trạng bất thường trong đấu giá.
Về chất vấn của đại biểu Xuân, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh lại quan điểm rằng cần xử lý nghiêm hành vi liên quan tới gây lũng loạn thị trường đất đai, nhưng thực tế hiện nay công cụ hành chính và hình sự trong vận hành thị trường vẫn chưa hợp lý. Về vụ Thủ Thiêm, Bộ trưởng nêu rõ cần điều tra thêm và nếu có hành vi vi phạm thì mới có thể hình sự hóa.
Bộ Tài nguyên và Môi trường nói gì về hiện tượng “quân xanh - quân đỏ”, bỏ cọc trong đấu giá đất?
13:31, 16/03/2022
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Vẫn còn 270 đơn khiếu nại chưa giải quyết
19:00, 01/03/2022
Thêm doanh nghiệp bỏ cọc lô đất đấu giá tại Thủ Thiêm
Ưu tiên sửa chữa nhà ở, trường học cho người dân vùng bão
Ngày 26/8, ngay sau khi chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo tiền phương ứng phó với bão số 5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã trực tiếp đến Hà Tĩnh thăm hỏi nhân dân, động viên lực lượng tại chỗ và kiểm tra tình hình khắc phục hậu quả tại nhiều địa bàn bị thiệt hại nặng.
Bão số 5 gây thiệt hại nặng nề tại nhiều địa phương, tiếp tục đề phòng lũ quét và sạt lở đất
Sơ bộ tính đến sáng 26/8, bão số 5 và mưa lớn đã khiến 3 người chết; khoảng 7 nghìn ngôi nhà bị sập đổ, tốc mái, hư hỏng; 742 cột điện bị gãy đổ khiến hơn 1,6 triệu khách hàng bị mất điện. Về nông nghiệp: 31.346ha lúa và 2.716ha hoa màu bị ngập, 2.252ha cây ăn quả bị hư hại, 19.122 cây xanh bị gãy đổ…
Vụ buôn lậu vàng trị giá 252 tỷ đồng: Nhiều chủ tiệm mua vàng lậu về bán
Một số chủ tiệm vàng do muốn có vàng nguyên liệu để chế tác, kinh doanh, thu lợi nhuận nên chủ động đặt hàng của Trí và Sa - đối tượng chủ mưu hai đường dây buôn lậu vàng trị giá 252 tỷ đồng...
Triệt phá nhiều đường dây “tín dụng đen” phức tạp
Cơ quan công an một số tỉnh thành đã triệt phá các đường dây cho vay nặng lãi như cho vay qua hình thức iCloud hoặc “núp bóng” tiệm sinh tố dưới hình thức “tiền góp, tiền đứng”…
Tập trung khắc phục hậu quả bão số 5, chủ động phòng ngừa mưa lũ sau bão
7h sáng 26/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo tiền phương ứng phó bão số 5 tại Quân khu 4, sau khi bão đã đổ bộ vào Hà Tĩnh và Nghệ An chiều tối 25/8, gây thiệt hại nặng nề...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: