
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Hai, 06/10/2025
Kỳ Phong
01/03/2024, 19:58
Đó là điểm chính tại Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi...
Theo đó, để được vay vốn, chủ đầu tư phải đáp ứng 5 điều kiện sau.
Thứ nhất, có dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;
Thứ hai, đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Thứ ba, đã được cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Thứ tư, có mức vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án vay theo quy định của tổ chức tín dụng cho vay.
Thứ năm, thực hiện bảo đảm tiền vay, thế chấp vay vốn theo quy định của pháp luật.
Dự thảo Nghị định nêu rõ, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng hoặc sửa chữa, cải tạo nhà ở để đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê thì được vay vốn ưu đãi nếu đáp ứng các quy định sau.
Một là có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.
Hai là có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn.
Ba là có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Bốn là có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.
Năm là có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình.
Sáu là thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Đối với xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Đối với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối thiểu là 05 năm và tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua thì thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm và tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên
Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu quy định ở 3 trường hợp trên thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.
Thực hiện trả nợ gốc và lãi tiền vay: theo quy định của tổ chức tín dụng cho vay.
Lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị cho từng thời kỳ;
Lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xác định và công bố trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời kỳ.
Vốn vay được giải ngân theo tiến độ thực hiện và đề nghị của chủ đầu tư. Số tiền giải ngân từng đợt căn cứ vào khối lượng hoàn thành công trình theo điểm dừng kỹ thuật.
Theo các nhà phân tích, “cơn sốt” vàng hiện tại bắt nguồn từ tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” (FOMO) do nhà đầu tư lo không chớp được lợi nhuận và lo lắng về lạm phát nên đổ xô mua vàng...
Trong phiên sáng 6/10, giá vàng nhẫn “4 số 9” phổ biến tăng từ 3,6 triệu đến 5 triệu đồng/lượng so với giá chốt phiên vào đầu tuần trước (29/9)…
Các tổ chức tín dụng cho biết tỷ lệ nợ xấu tiếp tục giảm nhẹ trong quý 3/2025, đúng với kỳ vọng trước đó và dự báo sẽ giảm mạnh hơn trong quý 4/2025. Trong khi đó, tốc độ suy giảm biên lãi thuần (NIM) trong quý 3 đã chậm lại đáng kể so với quý trước…
Đồng yên Nhật Bản sụt giá mạnh so với USD trong phiên sáng nay (6/10), sau khi bà Sanae Takaichi trở thành Chủ tịch Đảng Dân chủ Tự do (LDP) cầm quyền trong cuộc bầu cử vào cuối tuần...
Sáng 5/10, tại phường Đồng Hới, Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Trị lần thứ I, nhiệm kỳ 2025–2030 chính thức khai mạc. Đồng chí Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, thay mặt Bộ Chính trị dự và chỉ đạo đại hội.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: