Thực tế, tại Hà Nội, Sài Gòn hay thậm chí các tỉnh vùng ven của các thành phố lớn này, các dự án nhà ở 700 triệu chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay
Một góc Tp.HCM.
Thực tế, tại Hà Nội, Sài Gòn hay thậm chí các tỉnh vùng ven của các thành phố lớn này, các dự án nhà ở 700 triệu chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay.
Đỏ mắt tìm nhà đất 700 triệu
Trong vai một người cần mua nhà giá rẻ có giá dưới 700 triệu, liên hệ tổng cộng 12 sàn môi giới ký gửi nhà đất lớn nhất tại các khu vực Gò Vấp, quận 12, Bình Chánh, Bình Tân, Hóc Môn (Tp.HCM). Nhưng kết quả nhận được chỉ là những cái lắc đầu.
Anh Hoài Nam - Giám đốc một sàn môi giới nhà đất tại Hóc Môn cho biết: cầm 700 triệu, cách đây khoảng 2 năm chúng tôi có thể tìm được hàng loạt các căn nhà tạm ổn có diện tích khoảng 30 -40 m2 tại các khu vực như Bình Tân hay Hóc Môn, Bình Chánh. Tuy nhiên gần đây, cơn sốt đất tại các khu vực này đã đẩy giá đất khu vực bình quân tăng từ 80% - 230%. Vì vậy, các căn nhà 30- 40 m2 tại các khu vùng ven này giờ cũng có giá trên 1 tỷ.
"Ví dụ các căn nhà chỉ có giấy tay thuộc xã Vĩnh Lộc B , huyện Bình Chánh vốn là khu vực trước kia giá đất rẻ như bèo, một năm trước căn nhà diện tích 6x8 m có giá khoảng 680 triệu đồng, Bây giờ đã tăng giá hơn 1 tỷ đồng rồi", anh Nam chiaa sẻ. Thậm chí, cầm số tiền 700 triệu này về các khu vực Long An, Bình Dương giáp Sài Gòn cũng khó có thể mua được 1 căn nhà đất đàng hoàng.
Anh Lê Trung Nguyên - lãnh đạo một sàn môi giới tại quận 1 cũng cho biết, nhà đất 700 triệu hiện giờ chỉ có thể tìm được ở Bình Chánh, Hóc Môn. Nhưng đó thường là những mảnh đất ở khu vắng dân cư, đầu thừa, đuôi thẹo, hay ngập nước, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh chưa hoàn thiện. Nếu muốn mua đầu tư đợi 5-10 năm nữa lên giá thì được. Còn việc dọn về ở những khu đất này thì rất khó khả thi.
Thử tìm kiếm thông tin nhà đất 700 triệu trên các kênh thông tin, các tin rao "nhà đất Nam Sài Gòn", "Nhà đất Đông Sài Gòn giá 600 triệu" vẫn xuất hiện nhan nhản. Tuy nhiên thực tế khi đi xem, thì các căn nhà này nằm ở tận Long An, Bình Dương chứ không phải nằm ở Sài Gòn.
Xếp hàng chọn một suất chung cư
Tìm nhà đất có giá khoảng 700 triệu có vẻ bất khả thi nhưng khi chuyển hướng sang tìm kiếm căn hộ 700 triệu thì câu chuyện đã có phần khả thị hơn. Tuy nhiên, số lượng dự án có căn hộ 700 triệu mà có đầy đủ các tiện ích tiện nghi chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay. Hiện trên thị trường chỉ có thể tìm thấy được dự EcohomeS của Nam Long, và gần đây là dự án Samsora Riverside của Samland.
Samsora Riverside hiện là dòng căn hộ nóng nhất tại khu Đông khi sở hữu mức giá 700 triệu, lại toạ lạc ngay trạm dừng Metro số ,1 cũng như được trang bị nhiều tiện ích tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
Đỏ mắt tìm nhà 700 triệu đồng - Ảnh 1.
Khách hàng chen nhau trong sự kiện công bố căn hộ 700 triệu ở Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.
Tuy nhiên, để mua được căn hộ thuộc các dự án này không dễ. Lãnh đạo của Samland cho biết hiện dự án này chỉ còn khoảng 300 căn hộ có giá 700 triệu thuộc Block C sắp được đưa ra thị trường trong tháng 5 tới. Trước đó, 700 căn hộ thuộc 2 Block A& B của dự án này vừa được đưa ra thị trường đã tìm được chủ.
Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, mỗi đợt công bố dự án công ty Samland chỉ đưa ra thị trường số lượng giới hạn khoảng 300-400 căn hộ. Tuy nhiên, số người có nhu cầu mua lại lên đến cả nghìn người. Tỷ lệ chọi để có được 1 suất mua căn hộ tại dự án này lên đến tỷ lệ 3:1.
Anh Nguyễn Thanh Bình - một nhân viên kinh doanh của Đất Xanh Premium, đơn vị phân phối dự án Samsora Riverside, cho biết: nỗi khổ khi bán dự án này là nguồn hàng không đủ để bán cho khách.
Chiếm tỷ trọng lớn trong lượng khách hàng tại sự kiện là các cán bộ, công nhân viên đang làm việc tại các khu công nghiệp tại Dĩ An và Biên Hoà. Được biết dự án này có mức giá khá phù hợp với các khách hàng trẻ có mức tích luỹ vừa phải.
Ghi nhận vào thời điểm cuối tuần, mỗi ngày dự án này đón khoảng 100 lượt khách tới tham quan vào hỏi thông tin về dự án. Đại diện của Đất Xanh Premium - đơn vị phân phối dự án cho biết, mỗi dịp cuối tuần công ty này huy động toàn bộ đội ngũ kế toán của công ty xuống dự án để làm thủ tục giữ chỗ cho khách hàng. Tuy nhiên, do lượng khách từ sau Tết quá đông nên đội ngũ nhân viên này làm việc không xuể.
Được biết, đợt mở bán 300 căn của Block C vào tháng 5 sắp tới, đại diện của Đất Xanh Primium cũng dự đoán toàn bộ số sản phẩm sẽ có chủ trong vòng khoảng 1 tuần.
Trước Samsora Riverside, dự án Ecohomes của Nam Long cũng nhanh chóng cháy hàng ngay khi vừa mở bán.
Đọc thêm
10 thị trường bất động sản đắt nhất và rẻ nhất thế giới so với thu nhập
Trung tâm Nhân khẩu học và chính sách thuộc Đại học Chapman của Mỹ đã tiến hành khảo sát 95 thành phố lớn trên thế giới để tìm ra tương quan so sánh giữa giá nhà và thu nhập của người dân ở các thành phố này...
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng, sức khỏe doanh nghiệp dần cải thiện
Thị trường nhà ở quý 2/2025 chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý, với sự phân hóa rõ rệt giữa hai phân khúc thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi giá nhà thương mại tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và tập trung ở phân khúc cao cấp, thì phân khúc NƠXH lại nổi lên như một điểm sáng nhờ những cải cách pháp lý mạnh mẽ…
Đề xuất điều chuyển khối lượng thi công, đưa 2 dự án trọng điểm tại Đồng Nai về đích
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu qua Đồng Nai mới đạt 47% giá trị hợp đồng, chậm 11% so với kế hoạch. Ban Quản lý dự án đề xuất chuyển khối lượng từ nhà thầu chậm sang đơn vị có năng lực để kịp thông xe trước 19/12/2025…
Ninh Bình sắp tổ chức đấu giá 2 khu “đất vàng”
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa thông báo về việc tổ chức hai phiên đấu giá cho quỹ đất có vị trí đắc địa tại thành phố Phủ Lý và khu đô thị thương mại Hải Tiến.
Quy hoạch đô thị TP.HCM gắn với hành lang sông Sài Gòn
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS.KTS. Hoàng Hữu Phê, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty R&D Consultants, cho biết TP.Hồ Chí Minh sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức trở thành siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam, mở ra một tầm vóc mới trong phát triển đô thị và chiến lược kinh tế – xã hội của khu vực. Giữa bối cảnh đó, sông Sài Gòn trở thành huyết mạch thủy lợi và cảnh quan quan trọng, trở thành trung tâm của câu chuyện về mối quan hệ giữa thành phố và thiên nhiên. Lịch sử đã chứng minh, con sông không chỉ là nguồn nước, là trục giao thông, mà còn là trái tim văn hóa, nơi lưu giữ ký ức và tinh thần cộng đồng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: