
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Thanh Xuân
07/10/2021, 10:43
Trong đó, vốn cho đầu tư nhà ở thương mại là gần 45,83 nghìn tỷ đồng, vốn đầu tư nhà ở xã hội gần 2,54 ngàn tỷ đồng, vốn xây dựng nhà ở công vụ 12 tỷ đồng và xây dựng nhà tái định cư là 10,5 ngàn tỷ đồng...
Theo tỉnh Đồng Nai, hiện nay diện tích bình quân nhà ở đầu người của tỉnh chưa đạt yêu cầu đề ra. Trong những năm tới, Đồng Nai sẽ đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở cho người dân, do đó cần nguồn vốn lớn, lên tới hàng trăm ngàn tỷ đồng để triển khai các dự án.
Cụ thể, giai đoạn đến năm 2025, cần hơn 120 nghìn tỷ đồng để phát triển nhà ở. Trong đó, vốn cho đầu tư nhà ở thương mại là gần 45,83 nghìn tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội gần 2,54 ngàn tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở công vụ 12 tỷ đồng và xây dựng nhà tái định cư là 10,5 ngàn tỷ đồng. Tương tự, giai đoạn 2026 - 2030, nguồn vốn dự kiến cần 162,6 nghìn tỷ đồng.
Để phát triển diện tích nhà ở, Đồng Nai sẽ đa dạng hóa các nguồn vốn và phương thức đầu tư xây dựng, chủ yếu thu hút vốn ngoài ngân sách, đồng thời tiếp tục chính sách vốn vay ưu đãi trong xây dựng nhà ở xã hội.
Hiện nay, Đồng Nai có 5 khu vực đô thị hóa nhanh, thu hút nhiều lao động đến làm việc và sinh sống là: TP.Biên Hòa, các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và Vĩnh Cửu. Đây cũng là những khu vực có nhiều người lao động đang cần mua nhà nhưng cung quá ít không đáp ứng được cầu. Vì vậy, người lao động phải đã phải thuê phòng nhà trọ để ở. Các phòng trọ đa số chật hẹp, xuống cấp, thiếu không gian sinh hoạt nên khi xuất hiện một vài ca nhiễm virus SARS-CoV-2 rất dễ bùng phát thành ổ dịch và lây lan nhanh.
Đáng chú ý có TP.Biên Hòa hiện với khoảng 1,2 triệu người nên nhu cầu về nhà ở là rất lớn, đặc biệt nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Thành phố đang tiến hành rà soát lại quy hoạch, quỹ đất để mời gọi các doanh nghiệp đầu tư vào dự án nhà ở xã hội và đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành các căn hộ bán, cho thuê đối với người dân thuộc nhóm này.
Tuy nhiên, thời gian qua, doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội khó tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp lại thêm các thủ tục đầu tư rườm rà, phức tạp nên các doanh nghiệp không “mặn mà” với việc triển khai nhanh dự án.
Gần đây, trong các cuộc họp trực tuyến với các bộ, ngành và địa phương, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã liên tục nhắc nhở các địa phương có đông người lao động phải ưu tiên triển khai các dự án nhà ở để đảm bảo đời sống cho người dân. Đặc biệt là các tỉnh, thành có đông dân cư như: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.
Cả nước đã rà soát được khoảng 49 triệu thửa đất, trong đó hơn 15 triệu thửa đất đã được làm “đúng- đủ- sạch- sống” và sẵn sàng đồng bộ về trung ương. Mục tiêu tổng thể của chiến dịch là cập nhật, chuẩn hóa và đồng bộ thông tin của 49,6 triệu thửa đất trên toàn quốc...
Hoàn thiện văn bản pháp lý; phát triển đồng bộ về hạ tầng; quản lý tốt thị trường bất động sản; đột phá về khoa học công nghệ… là một số trong 10 nội dung của Kế hoạch phát động thi đua thực hiện thắng lợi nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội 2025 – 2030 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ngày 06/10/2025.
Thành phố Hà Nội xác định việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; vừa bảo đảm an toàn cho người dân, vừa góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, văn minh…
Trong quý 3/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng trên 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, tại Hà Nội, giá trung bình đạt 85,6 triệu đồng/m2, tăng 23%, còn TP. Hồ Chí Minh (cũ) ở mức 95,4 triệu đồng/m2, tăng 21%...
Với quyết tâm cao để huy động và khơi thông mọi nguồn lực cho phát triển, bức tranh kinh tế – xã hội quý 3 và 9 tháng năm 2025 của Việt Nam đã đạt được kết quả rất tích cực khi GDP quý 3 tăng 8,23%; tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa trong 9 tháng đạt 680,66 tỷ USD (tăng 17,3% so với cùng kỳ); tổng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam trong 9 tháng đạt hơn 28,54 tỷ USD (tăng 15,2%)....
Bất động sản
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: