UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu tái định cư Phước Khánh mở rộng tại xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch với diện tích hơn 42 ha, quy mô dân số 6.000 - 7.000 người…

Về tính chất, đây là khu ở mới đáp ứng nhu cầu về nhà ở tái định cư trên địa bàn huyện Nhơn Trạch với các hạng mục: công trình dịch vụ - công cộng; nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội; khu cây xanh... cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ và gắn kết với các khu vực lân cận.

Về mật độ xây dựng, đối với hạng mục nhà ở riêng lẻ mật độ không quá 80%, nhà ở xã hội không quá 40%, công trình công cộng, thương mại dịch vụ không quá 40%; công viên cây xanh không quá 5%.

Về tầng cao xây dựng, chiều cao đối với nhà ở riêng lẻ là 2 - 5 tầng (19 m); nhà ở xã hội 6 - 12 tầng (45 m); công trình thương mại dịch vụ không quá 5 tầng (dưới 27 m); công trình trong khu cây xanh không quá 7m.

Được biết trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, mục tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 27,0 m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị là 27,5 m2 sàn/người; khu vực nông thôn là 26,5 m2 sàn/người. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 30,0 m2 sàn/người. Trong đó: khu vực đô thị là 31,0 m2 sàn/người; khu vực nông thôn là 28,5 m2 sàn/người.

Ngoài ra, đến 2025, Đồng Nai phấn đấu diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu toàn tỉnh đạt khoảng 10 m2 sàn/người. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu toàn tỉnh đạt khoảng 12 m2 sàn/người.

Bên cạnh đó, địa phương này cũng đặt ra mục tiêu giai đoạn 2021-2025: tổng diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh đạt 13,3 triệu m2 sàn. Trong đó, nhà ở trong các dự án thương mại, khu đô thị: 13.445 căn, tương ứng 2,0 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội: 2.500 căn, tương ứng 200.000 m2 sàn; nhà ở tái định cư: mục tiêu bố trí đủ suất tái định cư bằng đất nền hoặc bằng tiền (tùy theo nhu cầu của hộ dân) cho 100% hộ dân có đất bị thu hồi mà đủ điều kiện bố trí tái định cư để các hộ dân tự xây dựng nhà ở (dự báo khoảng 7.500 hộ, diện tích 900.000 m2 sàn);

Còn giai đoạn 2026-2030 tổng diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh đạt 13,9 triệu m2 sàn. Trong đó, nhà ở trong các dự án thương mại, khu đô thị: 20.000 căn, tương ứng 3,0 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội: 3.500 căn tương ứng 280.000 m2 sàn; nhà ở tái định cư: mục tiêu bố trí đủ suất tái định cư bằng đất nền hoặc bằng tiền (tùy theo nhu cầu của hộ dân) cho 100% hộ dân có đất bị thu hồi mà đủ điều kiện bố trí tái định cư để các hộ dân tự xây dựng nhà ở (dự báo khoảng 7.500 hộ, diện tích 900.000 m2 sàn);

Đặc biệt, đến năm 2025 sẽ nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 99,0%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ còn 1,0%. Đến năm 2030, nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 99,5%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ còn 0,5%.

Về nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025 dự kiến cần 120.579 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư nhà ở thương mại: 45.829 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội: 2.539 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở tái định cư: 10.502 tỷ đồng….

Giai đoạn 2026-2030 dự kiến nguồn vốn để phát triển nhà ở là 162.665 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư nhà ở thương mại: 69.889 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội: 4.773 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở tái định cư: 13.182 tỷ đồng…