Đồng Nai: Thanh tra toàn diện dự án xây dựng 488 căn nhà trái phép

Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa yêu cầu thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Tân Thịnh thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty cổ phần đầu tư LDG địa chỉ 104/4 ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom làm chủ đầu tư.

Thời gian qua, báo chí phản ánh, công ty này đã chiếm đất để sử dụng trong khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại 401 thửa đất.

Từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, công ty trên lấn chiếm 18,1ha, trong đó chiếm đất nông nghiệp, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 12,7ha để xây dựng công trình trái phép...

Với các vi phạm trên, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai quyết định xử phạt hành chính Công ty LDG số tiền 540 triệu đồng và buộc công ty khắc phục, đồng thời phải nộp lại 5,76 tỉ đồng do thu lợi bất hợp pháp.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai đã xử phạt hành chính 75 triệu đồng đối với công ty này về việc xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định.

Được biết, Dự án Khu dân cư Tân Thịnh được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp thuận thỏa thuận địa điểm đầu tư vào tháng 9/2016, sau đó phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 5/2018 với diện tích 18,22 ha.

Đến tháng 5/2019, Sở Xây dựng Đồng Nai có thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án. Sau đó, hai công ty Điện lực Đồng Nai và Cấp nước Đồng Nai có văn bản thỏa thuận đấu nối. Ngày 6/4/2020, Thủ tướng có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Theo Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom, đến tháng 10/2020, dự án còn một phần đất cao su chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, công ty đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỉ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà bao gồm 198 căn biệt thự, 290 căn liên kế theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được duyệt.

Ngoài ra, 192 căn liên kế còn lại đã hoàn thiện thi công phần móng.

Cũng theo báo cáo của Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom, Công ty LDG chưa thực hiện các hoạt động kinh doanh mở bán bất động sản tại dự án trên mà chỉ cung cấp thông tin dự án đến các sàn môi giới để giới thiệu đến một số khách hàng.

Sau khi nghe các cơ quan chức năng báo cáo quá trình xử lý vi phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng kết luận chủ đầu tư triển khai dự án này đã vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, đất đai, gây bức xúc trong dư luận.

Ông Dũng giao Thanh tra tỉnh Đồng Nai khẩn trương tham mưu Ủy ban nhân dân  tỉnh lập đoàn thanh tra để thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Tân Thịnh.

Bên cạnh đó, ông Dũng giao các sở: Xây dựng, Tài nguyên và môi trường, Kế hoạch và đầu tư, Tư pháp phối hợp Ủy ban nhân dân  huyện Trảng Bom cùng các đơn vị liên quan rà soát, xác định cơ sở pháp lý việc Ủy ban nhân dân  tiếp tục cho hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đầu tư đối với những vi phạm của dự án trên.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Đồng Nai cũng đã phối hợp Viện Kiểm sát nhân dân cùng cấp và một số ngành liên quan kiểm tra thực tế hiện trạng để làm rõ những sai phạm tại dự án này.