Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã chính thức phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu D - Khu đô thị du lịch sông Đơ, thành phố Sầm Sơn.

Phân khu D nằm trên địa bàn các phường Quảng Vinh, Quảng Châu, Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn và Quảng Tiến, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 340,3 ha. Vị trí này có ranh giới rõ ràng: phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Du, phía Nam giáp sông Đơ, phía Tây giáp đường Tây Sầm Sơn 5 và phía Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã và đường Hai Bà Trưng.

Quy hoạch phân khu D hướng đến mục tiêu phát triển du lịch và dịch vụ, khai thác tối đa tiềm năng cảnh quan của hai bên bờ sông Đơ, kết hợp với các khu dân cư hiện có và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị du lịch hiện đại, sinh thái, thân thiện, gắn kết chặt chẽ với không gian đô thị và kinh tế du lịch - dịch vụ của khu vực sông Đơ và bãi biển Sầm Sơn.

Dự kiến đến năm 2040, dân số của phân khu D sẽ đạt khoảng 26.360 người, tăng đáng kể so với con số hiện trạng khoảng 2.892 người. Quy hoạch sử dụng đất được phân bổ hợp lý, với 28,5% diện tích dành cho đất ở, 5,1% cho đất hỗn hợp có ở, và phần còn lại dành cho các công trình công cộng, dịch vụ, cây xanh, giao thông và mặt nước. Đặc biệt, đất cây xanh chiếm tỷ lệ lớn, thể hiện cam kết của thành phố trong việc tạo ra một không gian sống xanh, sạch, đẹp.

Quy hoạch phân khu D được chia thành ba khu vực chính, mỗi khu vực có những đặc điểm và chức năng riêng biệt.

Cụ thể, Khu trung tâm phía Bắc sông Đơ là trung tâm công cộng chính của thành phố, với quảng trường biển kéo dài, tuyến lễ hội, công viên chuyên đề và các công trình dịch vụ, nhà ở liền kề.

Trong đó, khu vực quảng trường biển kéo dài trở thành tuyến lễ hội thành phố (dọc tuyến Nguyễn Khuyến) hướng Đông - Tây theo quy hoạch chung đã được phê duyệt, là không gian công cộng chính của thành phố phục vụ lợi ích cộng đồng bao gồm hệ thống không gian mở và các tuyến đi bộ, quảng trường, các điểm dịch vụ du lịch, hệ thống công trình hỗn hợp dịch vụ, nhà ở liền kề.

Đây là một trục hướng biển, thân thiện dành cho người đi bộ để thu hút khách du lịch từ bãi biển vào khu trung tâm thông qua hệ thống các quảng trường, hệ thống bán lẻ dọc đường phố, tạo lập một cuộc hành trình với đa dạng hoạt động, văn hóa địa phương, lối sống bản địa cũng như các hoạt động trải nghiệm phù hợp thị hiếu của người dân và khách du lịch. Kết nối không gian ven biển với không gian ven sông Đơ thông qua trục cảnh quan.

Khu công viên chuyên đề với hoạt động vui chơi giải trí với nhiều trò chơi vận động trong nhà và ngoài trời, các không gian mở, cây xanh nghỉ ngơi thư giãn, cung cấp thêm loại hình du lịch giải trí thu hút khách du lịch Sầm Sơn và phục vụ người dân sinh sống.

Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sẽ tập trung phát triển các khu ở sinh thái cao cấp hai bên bờ sông Đơ, với hệ thống biệt thự, nhà ở liền kề, công viên và các tiện ích dịch vụ. Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp hai bên bờ sông Đơ, bao gồm 02 khu ở sinh thái cao cấp riêng biệt tiếp giáp hai bên bờ sông Đơ, kết nối với nhau bằng đường nội bộ khu vực băng qua sông.

Hình thành hồ nước lớn với khu ở kết hợp hệ thống đường mềm mại mô phỏng hình thái lá dừa, hệ thống biệt thự cao cấp tiếp giáp mặt nước. Bố trí tuyến đường vòng quanh hồ tạo thành giao thông cộng cộng phục vụ cộng đồng. Tại lõi trung tâm bố trí khu dịch vụ cộng đồng bao gồm siêu thị, sân thể thao, bể bơi và các tiện ích phục vụ riêng cho khu ở phía Tây sông Đơ.

Khu đô thị phía Nam sông Đơ ưu tiên phát triển khu nhà ở sinh thái phía cùng các công trình công cộng và dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở, bố trí công viên sinh thái dọc hai bên bờ sông Đơ.

Hình thành tuyến du lịch đường thủy trong phạm vi khu vực quy hoạch trên sông Đơ kết nối các khu vực chức năng ven sông, bố trí khu bến thuyền dịch vụ phục vụ du khách và người dân trong khu vực.

Quy hoạch phân khu D là một bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn phát triển bền vững của thành phố Sầm Sơn. Với sự kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, phân khu D hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.