Elysian giải tỏa “cơn khát” nguồn cung căn hộ chất lượng ở quận 9
Tuấn Sơn
21/06/2025, 07:16
Sản phẩm cao cấp, mức giá cân đối phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhóm khách hàng nhưng quỹ căn giới hạn khiến Elysian tăng sức hút giữa “cơn khát” nhà ở cháy bỏng tại khu vực quận 9 cũ...
Trước khi thuộc về địa phận thành phố Thủ Đức, quận 9 cũ vốn là một quận tách biệt trung tâm, nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông TP.HCM, sở hữu quỹ đất rộng lớn bậc nhất thành phố. Sau sáp nhập 2 tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM, địa giới hành chính của siêu đô thị lớn nhất cả nước mở rộng. Từ đó đã chuyển đổi vai trò “cửa ngõ” của quận 9 ngày nay trở thành tâm điểm kết nối quan trọng đến trung tâm hành chính - tài chính cũng như các cực tăng trưởng mới về công nghiệp và du lịch - cảng biển - logistic của một TP.HCM mới.
DƯ ĐỊA TĂNG TRƯỞNG VƯỢT BẬC SAU CÚ HÍCH SÁP NHẬP
Sở hữu Khu Công nghệ cao TP.HCM - trung tâm khoa học công nghệ sáng tạo của toàn vùng Đông Nam Bộ, quận 9 là tâm điểm hội tụ của các “ông lớn” hàng đầu thế giới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ như Intel, Samsung, Nidec, Nipro… Điều đó mang lại nguồn cầu nhà cực kỳ lớn cho khu vực này, đến từ cộng đồng nhân sự trình độ cao, chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc. Cùng với hạ tầng giao thông “bùng nổ” bởi loạt tuyến cao tốc, đường vành đai, đường sắt, giao lộ trọng điểm tăng tốc về đích trong thời gian qua, đã tạo ra sức bật vượt trội cho kinh tế và thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây.
Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy giá bán căn hộ tại khu vực quận 9 đã tăng 18,2% chỉ sau một năm và tăng 23,6% trong vòng 2 năm qua. Giá thuê căn hộ thời điểm tháng 4/2025 đạt mức tăng 9,8% so với tháng 4/2023 và tăng 28,6% trong vòng 5 năm qua.
Giá bán căn hộ tại thị trường quận 9 cũ tăng vọt 23,4% trong vòng 2 năm qua. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Khu vực sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ này cũng là nơi mà Gamuda Land lựa chọn phát triển dự án khu căn hộ cao cấp Elysian, một trong hai sản phẩm chủ lực tại khu Đông TP.HCM của chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Malaysia ở thời điểm hiện tại.
ELYSIAN TĂNG SỨC HÚT GIỮA CƠN KHÁT NHÀ CAO CẤP - VỊ TRÍ ĐẸP - GIÁ VỪA TẦM
Khu phức hợp căn hộ cao cấp Elysian tăng sức hút giữa “cơn khát” nhà chất lượng cao, giá vừa tầm của nhiều nhóm khách hàng.
Elysian của Gamuda Land chính là một trong số hiếm dự án mới thuộc phân khúc cao cấp nhưng bất ngờ đưa ra mức giá quá “mềm”, có thể dễ dàng tiếp cận đối với nhiều nhóm khách hàng.
Elysian được phát triển trở thành khu phức hợp căn hộ đa tiện ích trên quy mô 2,8ha, với mật độ xây dựng chỉ 38%. Hơn 51% diện tích dành cho cảnh quan thiên nhiên kết hợp hài hoà cùng hơn 40 tiện ích nội khu tạo nên không gian chuẩn sống xanh và tiện nghi trọn vẹn. Lượng sản phẩm cung cấp cho thị trường gồm 1.398 căn hộ đa dạng loại hình từ studio, 1-3 phòng ngủ đến Sky Villa (penthouse).
Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên mặt tiền đường Lò Lu (phường Trường Thạnh, quận 9 cũ), con đường xuyên tâm trọng điểm, giữ vai trò kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố Thủ Đức, đang được nâng cấp mở rộng. Từ Elysian, chỉ mất khoảng nửa tiếng để di chuyển đến trung tâm TP.HCM qua Xa lộ Hà Nội hay tuyến Metro số 1.
Đồng thời, nhờ giao cắt với đường Vành đai 3, việc di chuyển đến các tỉnh lân cận cũng vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Trong bán kính 5 km từ tâm dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt các công trình tiện ích từ hệ thống trường học đa cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, công viên giải trí, sân golf, v.v… đang hiện hữu.
Chia sẻ từ những sàn phân phối lớn, chỉ ngay sau sự kiện Kick-off (ra quân) vào cuối tháng 5 vừa qua, Elysian đã được thị trường đón nhận tích cực khi ghi nhận lượng đặt trước (booking) choáng ngộp. Khu vực nhà mẫu dự án liên tục đón khách ra vào tham quan, trải nghiệm chứng tỏ sức hút mãnh liệt của “siêu phẩm” này.
Chủ đầu tư Gamuda Land đưa ra mức giá trung bình dự kiến là 68 triệu đồng/m2 cho các sản phẩm căn hộ Elysian. Mức giá này là vô cùng hấp dẫn, bởi hiện tại trong số nguồn cung mới tại quận 9, rộng hơn là thành phố Thủ Đức, rất khó để tìm thấy những căn hộ có mức giá này với chất lượng sản phẩm đáng tiền.
Và sức hút đó lại càng được tăng cao khi đi kèm với khung chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi được chủ đầu tư hé lộ trước ngày mở bán. Theo đó, có đến 4 phương thức thanh toán cho khách hàng thoải mái lựa chọn tùy theo khả năng tài chính của mình. Điểm chung của các phương thức này là chỉ phải chi trả đến tối đa 60% giá trị căn hộ từ khi ký hợp đồng mua bán cho đến lúc nhận thông báo bàn giao nhà (dự kiến quý 2/2027), phương thức hỗ trợ nhất sẽ có mức là 30%. Đến khi nhận nhà, khách hàng mới phải đóng tiếp phần chi phí còn lại, được chia thành 2 đến 3 đợt cho đến khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng).
Là dự án có đầy đủ điều kiện pháp lý mở bán ở quận 9 hiện tại, tiến độ thi công của Elysian nhờ đó mà cũng được đẩy nhanh “thần tốc”. Hiện tại đang ở giai đoạn thi công phần thân, có tháp đã lên đến tầng 13, diện mạo của một khu phức hợp căn hộ xanh đang dần hiện ra trực quan và sống động. Nhờ đó cũng góp phần củng cố thêm lòng tin cho cả nhà đầu tư và người mua nhà ở thực an tâm xuống tiền.
Có điều kiện pháp lý chuẩn chỉnh, quá trình thi công Elysian luôn đảm bảo đạt tiến độ đề ra. Ảnh thực tế công trường vào đầu tháng 6.
Bằng tổng hòa tất cả những yếu tố đó, các chuyên gia đánh giá Elysian đang sở hữu rất nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội giúp Gamuda Land dễ dàng thắng thế trên thị trường hiện tại.
Thời điểm chính thức mở bán dự án vào tháng 7 tới đây đang được đông đảo đại lý phân phối và cả khách hàng háo hức trông chờ, chỉ dấu tích cực báo hiệu cho một thành tích vẻ vang sắp đạt được nữa của “ông lớn” bất động sản ngoại đến từ Malaysia.
Quy hoạch mới vùng Nghĩa Hưng – Ý Yên: Hoàn thiện nút giao Cao Bồ, bổ sung tuyến cảnh quan đê sông Đáy
Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 430/QĐ-UBND ngày 19/8/2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện Nghĩa Hưng – Ý Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
TP.HCM bổ sung 48 dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài
Đây là bước đi quan trọng nhằm mở rộng thị trường bất động sản, gia tăng thanh khoản và thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến sinh sống, làm việc tại thành phố…
Quảng Ngãi chi hơn 4,296 tỷ đồng để xây dựng Bảng giá đất, áp dụng từ 2026
Tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh để công bố áp dụng từ ngày 1/1/2026, nhằm phù hợp với tình hình giá đất sau khi sáp nhập với Kon Tum (cũ). Tổng kinh phí dự kiến hơn 4,296 tỷ đồng…
Cần Thơ lên phương án xây dựng Trung tâm hành chính tập trung
Theo phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm văn hóa Tây Đô, khu vực nghiên cứu có diện tích 69,37ha tại phường Hưng Phú được định hướng là trung tâm hành chính tập trung, kết hợp với Trung tâm văn hóa Tây Đô. Dự kiến tổ hợp này sẽ hội tụ trụ sở làm việc của Thành ủy, HĐND, UBND, UB Mặt trận Tổ quốc, các sở, ngành thành phố…
Thị trường bất động sản Tây Ninh "nóng" trở lại với dự án nhà phố Phước Đông New City
Hàng trăm khách hàng hào hứng tham dự lễ mở bán giai đoạn 2 của dự án nhà phố Khu đô thị Phước Đông New City ngày 17/8, khẳng định sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường bất động sản Tây Ninh…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: