Giá giảm mạnh, Chủ tịch và quỹ ngoại cùng đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KDH

Mai Trần Thanh Trang thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH-HOSE).

Theo đó, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT KDH đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KDH. Giao dịch dự kiến sẽ được thực hiện từ ngày 31/10 đến ngày 29/11/2022, theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, bà Thanh Trang sẽ nâng sở hữu tại Nhà Khang Điền từ hơn 10,34 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 1,44% lên 20,34 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 2,84%.

Cũng thời gian này, Quỹ VOF Investment Limited cũng đăng ký mua vào 10 triệu cổ phiếu KDH, theo giao dịch thoả thuận hoặc khớp lệnh. Nếu thành công, quỹ này sẽ nắm giữ 10 triệu cổ phiếu, chiếm 1,41% tại KDH.

Trên thị trường, KDH cũng như nhiều cổ phiếu bất động sản khác đã có thời gian dài giao dịch ảm đạm. Kết thúc phiên giao dịch ngày 26/10 giá cổ phiếu này giảm 6,29% còn 21.700 đồng/cổ phiếu và giảm gần 52% trong 6 tháng qua.

Hiện công ty chưa công bố báo cáo tài chính quý 3/2022. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản VIệt (VCSC) đã giữ nguyên khuyến nghị "mua" đối với KDH nhưng giảm 4% giá mục tiêu còn 48.000 đồng/CP, thấp hơn giá mục tiêu trước đây là 50.000 đồng/CP (điều chỉnh do chia cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 10% vào tháng 7) chủ yếu do dư nợ vay ròng cao hơn tại thời điểm cuối quý 2/2022 và chúng tôi tăng giả định lãi suất phi rủi ro thêm 0,5 điểm phần trăm.

Mặt khác, VCSC duy trì dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2022 ở mức 1,4 nghìn tỷ đồng ( 17% YoY) khi chúng tôi tiếp tục kỳ vọng dự án Classia (khởi công vào cuối tháng 9/2021; mở bán sớm khoảng 40 căn vào quý 2/2022) sẽ thúc đẩy lợi nhuận 6 tháng cuối năm 2022.

Đồng thời, VCSC tiếp tục kỳ vọng tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2022-2023 (chủ yếu đến từ các dự án quy mô nhỏ gồm Classia, The Privia và Clarita) sẽ tăng mạnh so với mức cơ sở thấp trong giai đoạn 2020-2021; chúng tôi kỳ vọng công ty sẽ tăng tốc mở bán các dự án này bắt đầu từ 6 tháng cuối năm 2022.

Ngoài, ra, VCSC cũng dự báo tổng giá trị hợp đồng bán hàng của các dự án BĐS nhà ở trong giai đoạn 2022-2023 sẽ đạt mức 9,3 nghìn tỷ đồng và cho rằng KDH có định giá hấp dẫn với chỉ số P/B dự phóng năm 2022/2023 ở mức 2,3 lần/2,0 lần (dựa theo dự báo của chúng tôi) và quỹ đất BĐS liền thổ của công ty có vị trí đắc địa tại TP.HCM.