Giá tăng cao, nhiều lãnh đạo DXG "chốt lời" cổ phiếu DXG

Bà Đỗ Thị Thái thông báo giao dịch cổ phiếu của Người nội bộ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG-HOSE).

Cụ thể: bà Đỗ Thị Thái, Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc DXG đăng ký bán 583.000 cổ phiếu DXG để giảm tỷ lệ sở hữu. Giao dịch được thực hiện từ ngày 11/11 đến ngày 10/12 theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Nếu giao dịch thành công, bà Thái sẽ giảm khối lượng sở hữu tại DXG từ 756.280 cổ phiếu, chiếm 0,13% xuống còn 173.280 cổ phiếu, chiếm 0,03% vốn điều lệ.

Tương tự cũng nhằm giảm tỷ lệ sở hữu, ông/bà Lê Hào - Phó tổng giám đốc đăng ký bán 46.000 cổ phiếu DXG, từ ngày 12/11 đến ngày 10/12 theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Trước đó, vào ngày 4/11, ông Trần Việt Anh Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Trưởng ban Kiểm toán nội bộ tại DXG đã bán ra hơn 6 triệu cổ phiếu DXG theo phương thức thoả thuận. Qua đó, ông Việt Anh đã giảm khối lượng sở hữu tại DXG từ 10,7 triệu cổ phiếu, chiếm 1,8% xuống còn 4,6 triệu cổ phiếu, chiếm 0,77%. Theo dữ liệu trên HOSE, giá bán thỏa thuận bình quân 22.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị giao dịch gần 134 tỷ đồng.

Một lãnh đạo khác là ông Hà Đức Hiếu - thành viên HĐQT đăng ký bán ra 1,18 triệu cổ phiếu, tương đương 0,24% số cổ phần, từ ngày 28/9 đến ngày 27/10. Tuy nhiên, ông Hiếu không bán được do giá cổ phiếu chưa đạt kỳ vọng.

Trong khi đó, ông Bùi Ngọc Đức - thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc DXG cũng đăng ký bán ra 1,05 triệu cổ phiếu DXG, giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,21% xuống còn 0,038% từ ngày 15/10 đến ngày 14/11.

Theo dữ liệu trên HOSE, chốt phiên ngày 3/6 giá cổ phiếu DXG đạt mốc cao nhất trong 52 tuần qua là 28.900 đồng/cp. Tuy nhiên, chốt phiên ngày 1/10 giá cổ phiếu này giảm chỉ còn 18.800 đồng/cổ phiếu và chốt phiên ngày hôm nay (9/11) thì giá cổ phiếu này tăng giá đạt 26.400 đồng/cổ phiếu và tạm tính mức giá này, bà Thái có thể thu về hơn 15 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, DXH ghi nhận doanh thu đạt gần 7.820 tỷ đồng và 882 tỷ đồng lãi ròng (cùng kỳ đạt 1.877 tỷ đồng doanh thu thuần và lỗ ròng 388 tỷ đồng). Như vậy, Đất Xanh đã thực hiện được 87% kế hoạch doanh thu và 65% kế hoạch lợi nhuận năm.

Được biết, VCSC hiện có khuyến nghị "mua" đối với DXG và giá mục tiêu là 24.300 đồng/cổ phiếu do VCSC đã tham dự buổi gặp gỡ nhà đầu tư của DXG diễn ra ngày 02/11/2021, tập trung thảo luận về KQKD 9 tháng năm 2021 và triển vọng bán hàng năm 2022 của công ty. Ngoài những gì chúng tôi đã nhấn mạnh trong Báo cáo cập nhật KQKD ngày 01/11/2021, sau đây là những ghi nhận chính của chúng tôi.

Cụ thể: Kết quả kinh doanh quý 3/2021 của DXG thấp do dịch COVID-19 và các biện pháp giãn cách xã hội. Ban lãnh đạo chia sẻ rằng các biện pháp giãn cách xã hội đã ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động bán hàng trong toàn tập đoàn - đặc biệt là mảng dịch vụ môi giới (thông tin chi tiết sẽ được thảo luận tại cuộc họp NĐT của DXS diễn ra ngày 03/11/2021). Ban lãnh đạo dự kiến lùi thời gian mở bán chính thức dự án Opal Cityview (khoảng 1.500 căn hộ trung cấp tại Bình Dương) từ quý 4/2021 sang năm 2022 mặc dù dự án này đã được giới thiệu ra thị trường từ tháng 8.

Ban lãnh đạo DXG lưu ý rằng việc trì hoãn của dự án này chủ yếu là do dịch COVID-19, vẫn đang ảnh hưởng nghiêm trọng tại tỉnh Bình Dương. Do đó, chúng tôi dự báo rủi ro điều chỉnh giảm đối với dự báo doanh số bán hàng năm 2021 là 5,3 nghìn tỷ đồng (-21% YoY) do việc mở bán tại Opal Cityview diễn ra chậm hơn so với kỳ vọng trước đó của chúng tôi.

Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo đặt kế hoạch doanh số bán hàng khoảng 400 triệu USD vào năm 2022. DXG sẽ tiếp tục mở các giai đoạn tiếp theo tại dự án Gem Sky World (Đồng Nai) và triển khai 3 dự án mới vào năm 2022, bao gồm Opal Cityview, Parkview (5 ha tại Bình Dương) và Parkcity (10 ha tại Bình Dương) cùng với tái khởi động dự án Gem Riverside (Thủ Đức, TP. HCM) – hiện đang chờ đợi cơ quan chức năng phê duyệt.

Ngoài ra, Ban lãnh đạo đặt kế hoạch giá trị doanh số bán hàng năm 2022 vào khoảng 400 triệu USD, phù hợp với dự báo năm 2022 của chúng tôi là 8,8 nghìn tỷ đồng như đã nêu trong Báo cáo cập nhật DXG gần nhất của chúng tôi, vào ngày 31/08/2021.