Giá vật liệu xây dựng tăng cao và lợi thế của dự án đã cất nóc
Tuấn Sơn
14/06/2021, 09:00
Giá vật liệu xây dựng tăng, nguồn cung mới khan hiếm, người mua nhà chuyển hướng về các quỹ nhà xây sẵn, hoặc những dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện...
Dự án The Nine hoàn thành cất nóc đầu tháng 5/2021, bàn giao nhà tháng 2/2022.
Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung khan hiếm cộng với quan ngại giá vật liệu xây dựng tăng vọt... có thể khiến giá căn hộ tại Hà Nội tăng đáng kể.
YẾU TỐ TÁC ĐỘNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Kể từ đầu năm 2021, thị trường chứng kiến giá vật liệu xây dựng tăng nhanh chóng, đặc biệt là thép. Hiện tại, giá thép đã chạm ngưỡng kỷ lục gần 18 triệu đồng/tấn, cao hơn khoảng 40-50% so với cuối năm 2020. Trong khi đó, theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu, thép chiếm đến 60% số lượng nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng công trình, đồng thời chi phí xây dựng lại chiếm từ 60% - 70% giá trị của toàn dự án.
Không chỉ giá thép, một số vật liệu xây dựng khác như cát, xi- măng cũng ghi nhận mức tăng thấp nhất 20%. Do vậy giá vật liệu tăng là một trong những nguyên nhân khiến giá công trình có thể bị đội lên trong thời gian tới khiến các chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh tăng giá bán bất động sản trên thị trường.
“Giá vật liệu tăng đột biến khiến doanh nghiệp bất động sản chắc chắn sẽ xem xét đến việc điều chỉnh giá nhà. Tùy từng kết cấu công trình, giá nhà có thể tăng trên dưới 10-15%”, ông Hiệp nhấn mạnh.
Thêm vào đó, đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 khiến việc triển khai của một số dự án có thể bị chậm lại. Nguồn cung bất động sản tại thị trường Hà Nội vốn đã ít ỏi nay càng thêm khan hiếm.
CƠ HỘI CHO NHỮNG DỰ ÁN ĐÃ CẤT NÓC
Ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý 1/2021, tại Hà Nội không có căn hộ mới được chào bán ra thị trường. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án mở bán ở giai đoạn trước.
Giá vật liệu xây dựng tăng, nguồn cung mới khan hiếm, người mua nhà chuyển hướng về các quỹ nhà xây sẵn, hoặc những dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện, ít bị ảnh hưởng bởi các tác động của thị trường.
Riêng quận Cầu Giấy, tính từ đầu năm 2021, hầu như không ghi nhận thêm dự án mới được cấp phép. Một số dự án được mở bán từ trước đều bước vào giai đoạn cuối với số lượng căn không đáng kể. Trên địa bàn, dự án chung cư cao cấp The Nine (số 9, Phạm Văn Đồng) hiện nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, do đã cất nóc trước thời điểm thị trường biến động. Nhờ vậy, người mua nhà có thể sở hữu căn hộ trung tâm, nhận nhà quý 1/2022 và không chịu ảnh hưởng bởi tác động tăng giá của thị trường bất động sản.
Lựa chọn The Nine thời điểm sau khi dự án đã cất nóc giúp khách hàng yên tâm về tiến độ, rút ngắn thời gian chờ đợi nhận nhà. Hơn nữa, The Nine còn được bảo chứng về chất lượng bởi uy tín của chủ đầu tư GP.Invest - đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản.
Sở hữu vị trí đắc địa ngay điểm giao của hai tuyến đường Phạm Văn Đồng và Doãn Kế Thiện, The Nine thu hút sự quan tâm của khách hàng tại thị trường khu Tây, thỏa mãn nhu cầu an cư của cư dân khi phân khúc cao cấp đang vắng bóng tại trục đường này.
Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế Mỹ hiện đại, các căn hộ kính tràn tại The Nine mang đến vẻ đẹp sang trọng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên với tầm nhìn toàn cảnh.
Căn hộ kính tràn phong cách Mỹ tại Dự án The Nine.
Tích hợp linh hoạt nhiều công năng, cư dân tại The Nine có cơ hội trải nghiệm "sống kép" - vừa có không gian riêng tư tận hưởng tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng tiện nghi rộng hơn 2.000m2 tại tầng 6 tòa nhà, với sân bóng rổ đủ tiêu chuẩn thi đấu, phòng tập gym và khu bể sục thư giãn, hệ thống nhà hàng với tiêu chuẩn 5 sao…, vừa dễ dàng hòa vào nhịp sống náo nhiệt của trung tâm kinh tế - tài chính phía Tây và các khu giải trí, mua sắm sầm uất xung quanh.
Lợi ích tổng thể của The Nine tạo nên sức hút cho dự án trong suốt thời gian qua. Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động về vật liệu và nguồn cung, việc dự án đảm bảo tiến độ thi công và hoàn thành cất nóc, gia tăng sức hấp dẫn cho dự án.
* Thông tin chi tiết:
Dự án The Nine Địa chỉ: Số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, Hà Nội Hotline: 0975 388 068 Website: www.thenine9.com.vn
Không tăng trưởng nóng nhưng giá căn hộ vẫn đi lên ở hàng loạt địa phương
Hiện nay, mặt bằng giá căn hộ trung bình đã tăng ở nhiều địa phương. Một số khu vực thậm chí ghi nhận mức tăng mạnh so với đầu năm. Trong đó, Khánh Hòa tăng 16,6%; Hà Nội 11,6%; Thành phố Hồ Chí Minh 7,6%; Hưng Yên 7,6%...
Bộ Xây dựng kiểm tra tình hình phát triển nhà ở xã hội tại Phú Thọ
Tổ công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm Tổ trưởng vừa có buổi làm việc với UBND tỉnh Phú Thọ về triển khai nhiệm vụ ngành Xây dựng khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp và tình hình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh…
Sẽ xử lý nghiêm trường hợp làm chậm tiến độ giải ngân vốn đầu tư công
Trước tình trạng một số dự án triển khai chưa đáp ứng kế hoạch, gây ảnh hưởng đến công tác giải ngân vốn đầu tư công năm 2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân cố tình làm chậm tiến độ giải ngân vốn đầu tư công; đồng thời, kiên quyết xử lý các hành vi tiêu cực, tham nhũng trong quản lý, sử dụng vốn đầu tư công…
TP.HCM trên đà khẳng định vị thế trung tâm bất động sản hội nhập của Đông Nam Á
Thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều cơ hội để khẳng định vị thế trung tâm bất động sản hội nhập của Đông Nam Á, đặc biệt là trong bối cảnh chính sách mở room ngoại được áp dụng.
Khách hàng trẻ chiếm tới 40% tổng lượng giao dịch nhà ở
Mặc dù giá nhà tại Việt Nam tăng cao, tỷ lệ người trẻ (25 - 35 tuổi) tham gia vào thị trường nhà ở vẫn có xu hướng gia tăng khi chiếm khoảng 40% tổng lượng giao dịch trên thị trường. Tại một số dự án, con số này thậm chí lên tới 70%.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: