Giới nhà giàu tăng trưởng, biệt thự Tây Hà Nội hút khách
Tuấn Sơn
30/10/2023, 14:30
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của giới siêu giàu tại Việt Nam kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản xa xỉ ngày càng cao, đặc biệt là các sản phẩm biệt thự, shophouse tại những khu vực cận kề trung tâm, hiện hữu nhiều công trình trọng điểm cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển quy mô lớn, đồng bộ và hiện đại...
NHÀ GIÀU VIỆT TĂNG TRƯỞNG MẠNH MẼ
Theo báo cáo nghiên cứu của Công ty Knight Frank, một tập đoàn tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới đang hoạt động tại 51 quốc gia và vùng lãnh thổ phát hành, thì số lượng người siêu giàu tại Việt Nam đã tăng gần gấp đôi trong khoảng thời gian từ năm 2017 - 2022.
Báo cáo này cho biết: Từ 583 cá nhân ở Việt Nam có tài sản ròng trên 30 triệu USD năm 2017, đến cuối năm ngoái con số này đã lên đến 1.059, tăng 82% chỉ sau 5 năm.
Knight Frank dự báo đến năm 2027 con số này sẽ gần chạm mốc 1.300, thêm 22% so với hiện tại, và tương đương mức tăng 122% trong vòng 10 năm.
Còn theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tầng lớp người giàu và trung lưu ở Việt Nam đang gia tăng nhanh chóng, việc nâng cấp chất lượng nhà ở là nhu cầu hiện hữu. Ông Đính nêu con số báo cáo của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội thống kê tầng lớp trung lưu đang hình thành hiện chiếm 13% dân số và dự kiến sẽ lên đến 26% vào năm 2026. Dự báo trong 25 năm tới, một nửa dân số - nghĩa là hơn 50 triệu người Việt Nam - sẽ gia nhập tầng lớp trung lưu, nghĩa là bằng dân số Hàn Quốc ngày nay.
Cũng theo ông Đính, “Khu vực phía Tây Hà Nội đang trở thành trung tâm mới, hội tụ đầy đủ các tiện ích từ giải trí đến giáo dục, y tế... sẽ là nơi cư ngụ phù hợp cho khách siêu giàu”.
PHÍA TÂY HÀ NỘI - KHẨU VỊ MỚI CỦA GIỚI THƯỢNG LƯU
Thực tế cho thấy, diện mạo đô thị khu vực phía Tây Hà Nội đang thay đổi từng ngày với hàng loạt tuyến siêu vành đai đi qua. Có thể đến đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 và 3.5, đường Lê Trọng Tấn, Nguyễn Xiển - Xa La, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng, đường Trung Văn nối Mễ Trì…
Ngoài ra, đường vành đai 4 đang được khởi công xây dựng dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển ở các khu vực ngoại thành (Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Sóc Sơn, Hà Đông, Thanh Oai, Thanh Trì) và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh.
Song song vưới đó, làn sóng dịch chuyển của các “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Geleximco, Nam Cường, Vinaconex… đã góp phần to lớn trong công cuộc kiến tạo nên chuỗi đô thị hiện đại, tiện ích như: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị mới Phùng Khoang, Khu đô thị Bắc An Khánh… đưa khu phía Tây Hà Nội trở thành một trung tâm mới sầm uất, đáng sống bậc nhất Thủ đô.
Đặc biệt, các dự án của Tập đoàn Nam Cường thuộc Khu đô thị Dương Nội như Anland Complex, Anland Premium, An Vượng Villa, An Khang Villa… thời điểm 2018 đã tạo nên sức ép lớn cho nguồn cung bất động sản khu phía Tây bởi ngoài vị trí đẹp, các sản phẩm của chủ đầu tư này còn có cơ sở vật chất vượt trội, pháp lý hoàn thiện, hạ tầng đồng bộ hơn so với các dự án cùng phân khúc, cùng khu vực.
Từ năm 2019 đến nay, khu Tây Hà Nội trở thành khu vực hút dòng tiền của giới nhà giàu Thủ đô khi dòng người ồ ạt tìm mua biệt thự, liền kề sửa sang, hoàn thiện về ở trong bối cảnh nguồn cung biệt thự, liền kề khan hiếm và quỹ đất ngày càng ít dần.
Có thể nói, nhìn vào sự bứt phá của hạ tầng giao thông, khu Tây đã và đang hoàn thiện. Sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp nhà giàu và nhu cầu nâng cấp chỗ ở từ cao tầng xuống thấp tầng, từ nhà trong ngõ ra nhà trong khu đô thị đã khiến bất động sản thấp tầng Tây Hà Nội đã trở thành điểm đến của giới nhà giàu. Bởi xét về di chuyển, khu Tây Hà Nội cách trung tâm Hà Nội mới Mỹ Đình 5km.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm hầu như không còn, khan hiếm nguồn cung biệt thự, liền kề mới thì nguồn cung nhà thấp tầng khu Tây rất dồi dào hút làn sóng người giàu Hà Nội về đây cũng là chuyện tất yếu.
Đọc thêm
Nhà phố thương mại công năng kép tại River Park chỉ từ 4,99 tỷ đồng
Nhà phố thương mại công năng kép liền kề trường học liên cấp chuẩn quốc tế và các tiện ích lớn nội khu tại phân khu River Park - hưởng lợi nhờ vị trí đắc địa và từ tổ hợp đô thị - công nghiệp tích hợp quy mô 500 ha, mở ra không gian kinh doanh - cho thuê đầy tiềm năng.
Gamuda Land Việt Nam và Samsung hợp tác chiến lược, tiên phong kiến tạo giải pháp sống thông minh và bền vững
Ngày 22/8/2025, Gamuda Land Việt Nam (GLVN) và Công ty Điện tử Samsung Vina (Samsung) chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược, đánh dấu bước tiến quan trọng trong mối quan hệ hợp tác giữa hai bên.
Masterise Homes đạt top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất Asean theo Brand Finance
Brand Finance đánh giá Masterise Homes - nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế - có giá trị thương hiệu đứng thứ 3 trong số các thương hiệu bất động sản giá trị nhất khu vực Đông Nam Á năm 2025.
Bích Sơn Central Point - Tiềm năng sinh lời bền vững, sổ đỏ từng lô tại Bắc Ninh
Theo thông báo chính thức từ Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, 29 căn shophouse thuộc dự án Bích Sơn Central Point đã hoàn thiện đầy đủ các điều kiện pháp lý để được phép kinh doanh và chuyển nhượng.
Hà Nội sẽ kiểm tra trách nhiệm việc chậm giải quyết hồ sơ đất đai
Đoàn Kiểm tra, giám sát hoạt động kiểm soát thủ tục hành chính Thành phố Hà Nội vừa ban hành thông báo về kiểm tra trách nhiệm để xảy ra chậm, muộn trong giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai tại Hà Nội…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: