Hà Nội phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả chung cư cũ trên địa bàn trước quý III/2023

Theo đó, Đề án xác định rõ các nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm như sau:

Một là tiến hành tổng rà soát, khảo sát và kiểm định chung cư cũ. Cụ thể sẽ thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP dự kiến trong 12/2021 - 1/2022 để tổ chức thẩm định, ban hành kết luận kiểm định nhà chung cư cũ. Đồng thời ban hành Kế hoạch kiểm định dự kiến trong tháng 12/2021. Tiến độ thực hiện từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021 - 2025 và chia làm 4 đợt; phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả chung cư cũ trên địa bàn thành phố trước quý III/2023.

Hai là ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội trong tháng 12/2021. Trong đó, định hướng giải pháp quy hoạch đối với 3 mô hình theo cấp độ: Lập đồ án quy hoạch chi tiết với khu chung cư cũ quy mô từ 2ha; Lập tổng mặt bằng với nhóm chung cư cũ quy mô nhỏ hơn 2ha; Lập tổng mặt bằng và thực hiện đề án quy gom đối với nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ. Dự kiến hoàn thành lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư trong quý IV/2023.

Ba là ban hành Kế hoạch cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến ban hành trong tháng 12/2021. Nội dung Kế hoạch được thực hiện với quan điểm toàn diện, đồng bộ có trọng điểm bao gồm: Lập danh mục chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện với 3 nhóm: nhóm các dự án đang triển khai (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2021); nhóm dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025; nhóm chuẩn bị đầu tư để triển khai giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối với từng dự án cụ thể; tạo lập quỹ nhà tái định cư tạm thời...

Bốn là thành lập tổ công tác để xây dựng, trình UBND TP ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố. Trong đó, quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư, gồm: các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn; Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Năm là thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP hoặc phân cấp cho UBND cấp huyện xem xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí nhà ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Sáu là tạo lập quỹ nhà ở tạm cư, theo đó thành phố có thể sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của thành phố; đầu tư xây dựng mới quỹ nhà tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tạm cư.

Bảy là thực hiện các chính sách ưu đãi: miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...

Bên cạnh việc xây dựng các kế hoạch triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, UBND TP đã phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và cơ quan liên quan theo nguyên tắc "5 rõ", có lộ trình, tiến độ triển khai cụ thể đối với từng nhiệm vụ.

Trên cơ sở nội dung công việc được giao tại đề án, UBND TP yêu cầu giám đốc, thủ trưởng các sở, ban, ngành, chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chỉ đạo triển khai thực hiện. Hàng năm báo cáo kết quả thực hiện gửi Sở Xây dựng trước ngày 30/11 để tổng hợp, báo cáo UBND TP.