Hà Nội: UBND cấp huyện được định giá khu đất từ 30 tỷ đồng trở lên

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4905/QĐ-UBND ngày 29/9/2023 về việc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể và quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.

Cụ thể, UBND cấp huyện được quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư.

Ngoài ra, còn được quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân. Phạm vi ủy quyền là với trường hợp thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên.

Đồng thời được quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể để thực hiện nội dung được ủy quyền như trên.

Thời hạn ủy quyền kể từ ngày 29/9/2023 đến 30/6/2025.

UBND cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quyền và trách nhiệm mà UBND TP ủy quyền theo đúng quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm trước UBND TP trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc hoặc nội dung vượt thẩm quyền, UBND cấp huyện kịp thời báo cáo, đề xuất UBND TP xem xét, chỉ đạo theo quy định.

Thực hiện kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính - Kế hoạch cùng các phòng, ban liên quan tổ chức thực hiện rà soát, tham mưu, báo cáo UBND cấp huyện triển khai theo đúng quy định. Định kỳ 3 tháng hoặc đột xuất theo yêu cầu, UBND cấp huyện báo cáo kết quả việc thực hiện ủy quyền.

UBND cấp huyện phải phối hợp khi thực hiện xác định giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, tái định cư đối với các dự án được triển khai trên địa bàn nhiều quận/huyện/thị xã, và các dự án tại vị trí giáp ranh của các quận/huyện/thị xã.

UBND TP.Hà Nội cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và đơn vị liên quan hướng dẫn UBND cấp huyện về quy trình, trình tự và triển khai thực hiện nội dung được ủy quyền theo đúng quy định pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường  chủ trì theo dõi, kiểm tra, giám sát, tổng hợp các nội dung về ủy quyền cho UBND cấp huyện. Trước ngày 30/3/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ chủ trì cùng các sở, ngành, UBND cấp huyện tổ chức sơ kết đánh giá kết quả công tác ủy quyền. Từ đó, báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét việc tiếp tục ủy quyền hoặc phân cấp làm cơ sở tổ chức thực hiện cho thời gian tiếp theo.

Quyết định này sẽ thay thế Quyết định 3558/QĐ-UBND ngày 30/9/2022 của UBND TP.Hà Nội về việc ủy quyền UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.