Hai động lực khai mở tiềm năng bất động sản Bến Lức
Đức Minh
21/06/2022, 15:05
Chiến lược đô thị hóa với tầm nhìn đột phá và nỗ lực đầu tư hệ thống hạ tầng đang tạo ra động lực thu hút đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản Bến Lức, Long An cất cánh…
Không gian sống gần gũi thiên nhiên kề bên sông Vàm Cỏ Đông của Waterpoint chinh phục nhiều khách hàng.
Mấy năm gần đây, thị trường bất động sản Long An đã có sự chuyển mình mạnh mẽ, sôi động không kém cạnh các địa bàn giáp ranh Tp.HCM như Bình Dương hay Đồng Nai.
Sở hữu vị trí chiến lược như chiếc cầu nối giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, giao thông thuận lợi cả về đường bộ và đường thủy, Long An được đánh giá là còn rất nhiều tiềm năng phát triển các đô thị vệ tinh “chia lửa” với Tp.HCM. Trong đó, cùng với thành phố Tân An, Bến Lức chính là một điểm nóng được nhiều ông lớn bất động sản “dòm ngó”.
PHÁT TRIỂN GIAO THÔNG, TĂNG TỐC HÌNH THÀNH ĐÔ THỊ VỆ TINH
Theo quy hoạch đến năm 2030, hạ tầng Bến Lức sẽ được đầu tư, phát triển một cách đồng bộ, trở thành tâm điểm thu hút vốn đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Hiện tại, bên cạnh quốc lộ 1A, quốc lộ N2, các tuyến đường trọng điểm đi qua địa bàn Bến Lức dày đặc như cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 và các tỉnh lộ gồm ĐT 830, ĐT 824, ĐT 825, ĐT 826, ĐT 826B... tạo nên một hệ thống giao thông tương đối hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, còn một loạt dự án đang và chuẩn bị được triển khai hứa hẹn sẽ biến Bến Lức thành một đầu mối giao thông trọng điểm gồm nối dài đại lộ Võ Văn Kiệt (Tp.HCM) đến Bến Lức, đường Lương Hòa - Bình Chánh, đường ĐT 823D, đường Hồ Chí Minh (đoạn Chơn Thành - Đức Hòa - Bến Lức)… Ngoài ra, Bến Lức còn hưởng lợi lớn từ tuyến metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) và tuyến đường sắt Tp.HCM - Long An - Cần Thơ đang được đề xuất gấp rút đầu tư.
Thông tin từ Sở Giao thông Vận tải Long An cho biết, từ nay tới năm 2025, Long An và Tp.HCM quyết tâm sẽ thực hiện 23 dự án kết nối giao thông giữa hai địa phương. Dọc theo các tuyến giao thông này sẽ hình thành chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây Nam Tp.HCM.
Bên cạnh giao thông ngày càng hoàn thiện, với lợi thế về quỹ đất sạch, Bến Lức cũng đang được các nhà đầu tư rất quan tâm. Các khu công nghiệp lớn tại Bến Lức như Thuận Đạo, Phúc Long, Vĩnh Lộc 2, Phú An Thạnh, Nhựt Chánh, Thịnh Phát, Tandoland phần lớn đã lấp đầy diện tích. Một số doanh nghiệp điển hình như VSIP đang nghiên cứu tìm quỹ đất để mở thêm khu công nghiệp mới tại đây.
Các dự án trị giá hàng trăm triệu đô la tại Bến Lức đang dồn dập được công bố như Lotte Eco Logis, CocaCola, Alibaba hay khu công nghiệp Tandoland quy mô 250 ha. Trong mảng giáo dục, Tập đoàn Nam Long đang hợp tác với Tập đoàn Giáo dục Khai Sáng chuẩn bị công bố dự án trường nội trú song ngữ quốc tế liên cấp Emasi Waterpoint quy mô lên đến 6 ha.
ĐỘNG THÁI MỚI CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Thời điểm này, phân khúc đất nền tại Long An đang khá trầm lắng, nhường vị thế dẫn dắt thị trường bất động sản cho các dự án đô thị được đầu tư bài bản, đầy đủ tiện ích. Bến Lức chính là khu vực sôi động nhất với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn, dày dạn kinh nghiệm.
Đối với giới kinh doanh bất động sản, động thái nói trên không bất ngờ bởi ngoài động lực từ hạ tầng, Bến Lức đang thu hút nhiều doanh nghiệp đến mở nhà máy kéo theo lực lượng lao động và làm phát sinh nhu cầu nhà ở rất lớn. Phần lớn khách hàng tiềm năng này quan tâm những dự án không chỉ thuận lợi về giao thông để thuận tiện đi lại làm việc mà phải có tiện ích nội khu phong phú, an ninh tốt và môi trường sống hiện đại. Đây là hướng đi mà các nhà phát triển bất động sản lớn tại Long An nói chung đang tập trung để tạo nền tảng giúp thị trường phát triển bền vững, tối ưu hóa giá trị quỹ đất dành cho việc xây dựng các đô thị mới.
Dự án Waterpoint 355ha là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên xây dựng tại Bến Lức.
Một dự án kiểu mẫu, đang thu hút nhiều khách hàng tại Bến Lức là khu đô thị Waterpoint với quy mô 355ha do Nam Long, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), TBS Group và Tân Hiệp Invest làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường ĐT 830 - tuyến giao thông chiến lược đã hoàn thành nâng cấp, mở rộng kết nối từ Đức Hòa đến Bến Lức, cảng quốc tế Long An và khu đô thị - cảng Hiệp Phước của Tp.HCM.
Ba mặt còn lại của Waterpoint tiếp giáp gần 6km sông Vàm Cỏ Đông, tuyến giao thông thủy kết hợp du lịch sinh thái nhộn nhịp từ Long An về Tây Nam Bộ. Khi hoàn thành toàn bộ, đây sẽ là một trung tâm mới của thành phố Bến Lức, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 30 phút và trung tâm TP.HCM 45 phút di chuyển.
Tính đến nay, Waterpoint đã hoàn thành và bàn giao hàng ngàn sản phẩm nhà phố dòng Valora tại hai phân khu Rivera 1 và Aquaria 1,2 cho cư dân về sinh sống. EHome Southgate - dự án căn hộ đầu tiên của Waterpoint - cũng đang chuẩn bị bàn giao và giới thiệu giai đoạn mới ra thị trường.
Cùng với đó, một loạt tiện ích gồm hệ thống Club House, Country Club 3ha tổ hợp thể dục thể thao; hệ thống thương mại - dịch vụ - giải trí; hệ thống giáo dục toàn diện; vịnh nước ngọt 8,6 ha; bến du thuyền; hệ thống hệ thống kênh đào 8km với chức năng điều tiết nước toàn khu đô thị; công viên nội khu, câu lạc bộ từng phân khu, hệ thống bus nội khu và liên vùng… cũng đã đưa vào khai thác mang đến nhịp sống sôi động cho khu đô thị.
Một mẫu thiết kế trong bộ sưu tập Grand Villa Compound The Aqua của Waterpoint sắp được ra mắt.
Thực tế, Waterpoint là dự án được triển khai nhộn nhịp và hoàn chỉnh nhất tại Long An nên càng tạo nên sức hút cho dự án. Trong đó, phân khu The Aqua compound đầu tiên tại đây với bộ sưu tập các sản phẩm hạng sang như Harborfront, Riverfront, Canal, Garden Grand Villa thuộc phân khúc bất động sản liền thổ cao cấp bên sông là loại hình sản phẩm mới nhất được Nam Long giới thiệu ra thị trường cũng nhận được nhiều phản hồi tích cực.
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
MIK Group: Khi câu chuyện kiến tạo giá trị cộng đồng chạm đến cảm xúc công chúng
Triển lãm 80 năm Thành tựu đất nước khép lại với nhiều dấu ấn đặc biệt, không chỉ ở số lượng khách tham quan kỷ lục mà còn ở cách công chúng tìm thấy cảm xúc trong từng không gian trưng bày. Giữa hàng trăm gian hàng, câu chuyện từ một gian trưng bày bất động sản đã gợi mở góc nhìn mới về đô thị hóa hôm nay.
Giá rao bán đất và chung cư vẫn duy trì đà tăng
Hai năm qua, giá bất động sản trên cả nước vẫn giữ đà tăng ở hầu hết các loại hình. Trong đó, đất tăng 44% so với quý 1/2024, chung cư tăng 42%. Còn nhà riêng, đất dự án và nhà mặt phố tăng lần lượt 28%, 14% và 1% ở cùng giai đoạn…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: