
Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025
Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".
Thứ Năm, 02/10/2025
Nam Khánh
13/05/2025, 14:05
Khu cảng Hoàng Diệu sau khi di dời sẽ được quy hoạch làm nhà ở thương mại và công trình thương mại dịch vụ để đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án…
Ngày 13/5, UBND quận Ngô Quyền cho biết cơ quan này đang thực hiện lập quy hoạch để đưa khu đất thuộc vùng lõi đô thị thành phố Hải Phòng nằm bên bờ sông Cấm (là đất của cảng Hoàng Diệu và một số doanh nghiệp) vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025, đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại và thương mại dịch vụ.
Theo quy hoạch được duyệt, sau khi di dời Cảng Hoàng Diệu bên bờ sông Cấm (được người Pháp xây dựng từ năm 1874) ra khu vực Cảng nước sâu Lạch Huyện, toàn bộ khu đất Cảng Hoàng Diệu (thuộc quyền quản lý của Công ty TNHH MTV Cảng Hoàng Diệu), đất của một số doanh nghiệp và đất khu dân cư ven sông Cấm (đoạn từ trụ sở UBND TP. Hải Phòng) đến cầu Nguyễn Trãi được thu hồi thực hiện chỉnh trang đô thị.
Theo đó, khu đất ven sông Cấm phía vùng lõi đô thị cũ Hải Phòng được quy hoạch làm khu nhà ở thương mại và khu thương mại dịch vụ: hơn 9,44 ha đất quy hoạch thành 6 khu chức năng, trong đó, 2 khu làm nhà ở thương mại có diện tích 2,74ha, 4 khu làm đất thương mại dịch vụ có diện tích 6,7ha....
Diện tích còn lại của khu đất ven sông này được quy hoạch làm hạ tầng giao thông công viên cây xanh kết nối từ dự án kè sông Tam Bạc (quận Hồng Bàng) đến đường Ngô Quyền để tăng khả năng kết nối giao thông cho đô thị mới với hạ tầng đô thị cũ.
Theo đề xuất từ UBND quận Ngô Quyền, sau khi hoàn thành quy hoạch, các khu đất trên sẽ được đưa về kế hoạch sử dụng đất năm 2025, đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để sớm đưa những diện tích đất có vị trí đắc địa nhất khu vực đô thị Hải Phòng cũ vào sử dụng.
Cũng theo đề xuất của UBND quận Ngô Quyền, khu đất có diện tích 1.158m2 tại số 4B Trần Phú nằm gần khu vực gần cảng Hoàng Diệu cũ cũng sẽ được đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để xây nhà ở thương mại.
Theo kế hoạch đấu giá năm 2025, thành phố Hải Phòng sẽ thực hiện đấu giá khu đất rộng hơn 2,12 ha đất vốn thuộc quản lý của Công ty May Hai tại số 72 Lạch Tray (bị thu hồi năm 2024 do hết thời gian sử dụng mà không thuộc trường hợp được gia hạn cho thuê đất) để thực hiện dự án nhà ở thương mại, chỉnh trang đô thị.
Ngoài ra, Hải Phòng cũng thực hiện đấu giá quyền sử dụng 1,35ha đất tại số 20A Lê Hồng Phong (diện tích đất được thành phố thu hồi từ Công ty TNHH du lịch và đầu tư EIE vì hết thời hạn gia hạn chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng).
Tương tự, Hải Phòng cũng sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng hơn 2.690m2 tại ngõ 42 Lê Lai thông với ngõ 92 Lê Thánh Tông (quận Ngô Quyền), khu vực vốn trước đây là nhà tập thể cũ, xuống cấp, được thành phố Hải Phòng chỉ đạo thực hiện tháo dỡ, quy hoạch làm đất vườn hoa, cây xanh. Đến nay, khu đất này được điều chỉnh quy hoạch trở thành đất ở.
Hải Phòng còn dự kiến thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 46 mảnh đất nhỏ, siêu nhỏ, có diện tích chỉ từ 1m2 đến hơn 33m2 để chỉnh trang đô thị tại các tuyến phố lớn như phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, Lê Lợi, Lạch Tray, Lê Quang Đạo (cùng trên địa bàn quận Ngô Quyền).
Đây là những diện tích đất ở còn lại nằm ngoài chỉ giới khi thu hồi giải phóng mặt bằng thực hiện dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn phường Đổng Quốc Bình (giai đoạn 1), dự án xây dựng cầu Rào 1, dự án đường Đông Khê 2 (nay là đường Lê Quang Đạo).
Theo đó, các diện tích nhỏ, chéo, méo còn lại của các thửa đất phải thu hồi thực hiện dự án nhưng không còn đủ điều kiện để ở sẽ được thu hồi để đấu giá cho các hộ dân liền kề. Đây được xác định là hoạt động chỉnh trang đô thị, tránh tình trạng xuất hiện nhà siêu mỏng siêu méo sau khi thu hồi đất thực hiện các dự án đầu tư.
Tuyến vành đai từ lâu đã được xem là “chìa khóa” mở lối cho sự phát triển phồn vinh của đô thị và thị trường bất động sản. Tiếp nối thành công này, Vành đai 4 TP.HCM - dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng - được kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu vực. Nằm ngay mặt tiền Vành đai 4, The Oasis Riverside nổi bật như một điểm đến an cư và đầu tư đầy tiềm năng.
Thành phố Cần Thơ đặt ra mục tiêu đến hết năm 2025 sẽ trở thành hạt nhân, đi đầu về phát triển đô thị thông minh của vùng Đồng bằng sông Cửu Long và thuộc nhóm các thành phố tiên phong của cả nước về chuyển đổi số, trong đó, các tiêu chí về hạ tầng số và chính quyền số đều tăng trưởng tích cực…
TP.HCM sẽ tiến hành kiểm định lại 186 chung cư cũ nhằm đánh giá chính xác mức độ an toàn, qua đó, xác định công trình nào cần phá dỡ và công trình nào vẫn có thể tiếp tục sử dụng…
Trên dải đất ven biển phía Đông mới được sáp nhập vào tỉnh Đắk Lắk, một biểu tượng tiên phong đang hình thành, mang khát vọng định hình phong cách sống hiện đại và đầy cảm hứng. Với một bệ phóng sẵn có, hứa hẹn tái định hình bản đồ nghỉ dưỡng, đưa vùng đất này trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: