Hàng loạt dự án bất động sản ở các tỉnh đang nằm chờ nhà đầu tư

Thời gian gần đây, nhiều địa phương đã công bố danh sách các dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc: nhà ở, trung tâm thương mại… cần tìm nhà đầu tư trong và ngoài nước.

TỪ CÁC DỰ ÁN CÓ VỐN ĐẦU TƯ HÀNG NGÀN TỶ... 

Uỷ ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – Đô thị mới An Vân Dương. Theo đó, tổng diện tích khu đất thực hiện dự án vào khoảng 86.216m2, với tổng vốn đầu tư ước tính tối thiểu 3.916 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời gian khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng, kể từ bàn giao đất trên thực địa; thời gian hoàn thiện công trình, đưa dự án vào hoạt động không quá 24 tháng.

Mục tiêu dự án là kêu gọi được nhà đầu tư là doanh nghiệp mang tầm quốc tế, có công ty mẹ có chuỗi trung tâm thương mại đang hoạt động ở các nước trên thế giới; đồng thời, tỉnh cũng mong muốn nhà đầu tư có công trình tại Việt Nam và cam kết có chuỗi cung ứng, tiêu thụ các sản phẩm sản xuất trong nước đạt tiêu chuẩn theo quy định của Việt Nam. Trong đó, tối thiểu có 02 dự án có tổng vốn đầu tư trên 3.900 tỷ đồng…

Uỷ ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế giao Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt trước khi công bố danh mục dự án. Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên quan tâm đáp ứng yêu cầu, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh ra quyết định áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định.

Cũng như Huế, mới đây, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Hà Nam cũng đã công bố tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên với tổng diện tích đất 48,3ha. Trong đó, đất ở là 17,3ha; đất xây xanh đô thị 9,1ha; đất giao thông 17,38ha; còn lại là đất dịch vụ, thương mại, đất cây xanh cách ly, đất nghĩa trang… Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án lên tới 1.985 tỷ đồng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án từ ngày 21/6/2021. Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm, tiến độ đầu tư từ 2021-2027.

UBND tỉnh Cao Bằng cũng đã có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư phát triển khu đô thị Bắc sông Hiến quy mô 45,03ha đất, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.038 tỷ đồng. Trong đó vốn thực hiện dự án là 699,6 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 174,9 tỷ đồng; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến 163 tỷ đồng.

Dự án bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật xây dựng nhà ở thương mại, công viên cây xanh, mặt nước, khu vui chơi giải trí và các công trình dịch vụ phụ trợ. Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi bắt đầu từ quý 2/2021. Thời gian thực hiện hợp đồng 5 năm.

... ĐẾN CÁC DỰ ÁN CÓ VỐN ĐẦU TƯ TRĂM TỶ 

Bên cạnh đó cũng còn rất nhiều dự án có tổng vốn đầu tư tầm trăm tỷ đồng  đang được nhiều địa phương khác kêu gọi đầu tư. Trong đó có khu đô thị nghỉ dưỡng và du lịch văn hoá, sinh thái tại xã Hiền Lương, huyện Hạ Hoà, tỉnh Phú Thọ với khoảng 964 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, quy mô diện tích dự án là 361,5ha, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng, gồm: đất nông nghiệp 232,42 ha; nhóm đất phi nông nghiệp 126,11ha; nhóm đất chưa sử dụng 1,97ha.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện dự án từ 1/7/2021. Theo kế hoạch, năm 2021-2022: thực hiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, môi trường, cấp phép xây dựng…; Năm 2022-2025 khởi công đầu tư xây dựng các hạng mục thuộc dự án.

Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Giang mới đây cũng đã ban hành loạt quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho nhiều dự án. Trong đó có khu đô thị trung tâm thị trấn Kép mở rộng, huyện Lạng Giang với quy mô 25,8ha, tổng vốn đầu tư khoảng 541 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng mới đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và xây thô hoàn thiện mặt tiền 138 căn nhà nằm trên các tuyến phố chính có mặt cắt đường trên 23m khu đô thị trung tâm thị trấn Kép mở rộng, huyện Lạng Giang.

Theo quyết định trên, từ quý 2/2021 đến hết quý 3/2021, Bắc Giang sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Từ quý 4/2021 đến hết quý 3/2024: hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và thi công xây dựng công trình. Từ quý 4/2024 hoàn thành dự án và đi vào hoạt động.

Trước đó, tỉnh này cũng đã kêu gọi đầu tư vào dự án khu đô thị số 1, xã Thái Đào với tổng mức đầu tư 113 tỉ đồng.; Khu đô thị số 3, xã Thái Đào với tổng mức đầu tư 66 tỉ đồng; Khu đô thị số 4 xã Thái Đào với tổng mức đầu tư 84 tỉ đồng. Các dự án này đều được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước. Thời gian bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư từ quý 2/2021.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cũng đang mời gọi các nhà đầu tư cho hàng loạt dự án khu đô thị gồm: Bắc Bằng Châu, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn với quy mô dân số khoảng 1.500 người, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 424,5 tỉ đồng. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 21/6/2021;

Khu đô thị mới phía Bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc 9,97 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 610 tỉ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 05 năm kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận chủ đầu tư dự án. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào ngày 07/6/2021;

Khu đô thị tại phường Tam Quan và Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn 9,9ha, tổng mức đầu tư dự án khoảng 793,3 tỷ đồng. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào 31/5/2021…

Được biết, trong danh mục dự án mời gọi đầu tư năm 2021 của tỉnh Bình Định, riêng nhóm dự án thuộc lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại và du lịch đã chiếm tới 83 dự án, chưa kể đến các dự án phát triển khu công nghiệp.