
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Hoàng Bách
06/05/2025, 13:47
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sự dịch chuyển của dòng tiền, thị trường đất nền các tỉnh trở thành một trong những kênh đầu tư hấp dẫn. Theo đó, hoạt động đấu giá đất tại nhiều nơi đang diễn ra rất sôi động…
Tại tỉnh Hà Nam, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng 95 lô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục vào ngày 15/5/2025. Các lô đất có diện tích 105-219m2/lô, với giá khởi điểm 5,8-7,1 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đơn vị này còn thông báo đấu giá quyền sử dụng 117 lô đất thuộc khu đấu giá tại xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm, diện tích từ 84-130m2/lô và giá khởi điểm là 4-5,5 triệu đồng/m2.
Thời gian bán hồ sơ và tiếp nhận đăng ký tham gia đấu giá được công bố đến hết ngày 13/5/2025. Người tham gia đấu giá có thể đăng ký nhiều lô ở nhiều nhóm, nhiều vị trí khác nhau. Đăng ký tại nhóm vị trí nào thì được đấu giá tại nhóm vị trí đó. Trường hợp một người muốn tham gia đấu giá nhiều lô thì phải mua số lượng hồ sơ tương ứng (số, ký hiệu cụ thể của lô đất sẽ được người tham gia đấu giá tự ghi trong phiếu trả giá tại phiên đấu giá). Phiên đấu giá sẽ tổ chức vào ngày 16/5/2025.
Tương tự, tại tỉnh Ninh Bình, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng cho biết sẽ phối hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng 126 lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở, tại khu dân cư phía Nam trụ sở UBND phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư. Các lô đất đều có thời hạn sử dụng lâu dài với diện tích 115,5-198m2. Giá khởi điểm 13 - 15,7 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp một vòng đối với từng lô đất, theo phương thức trả giá lên vào ngày 15/5/2025.
Tiếp đó, ngày 17/5/2025, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 196 lô đất có diện tích từ 115-392m2 tại xã Yên Mỹ, huyện Yên Mô. Giá khởi điểm dao động trong khoảng 5,2-6,4 triệu đồng/m2. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá đến ngày 14/5/2025 tại trụ sở Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh và trụ sở UBND xã Yên Mỹ.
Ngày 18/5/2025, Công ty dự kiến tổ chức đấu giá 95 lô đất ở thuộc quy hoạch chi tiết khu dân cư nông thôn mới 3 xã Tân Thành, Yên Lộc, Định Hóa, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình, với diện tích 120 – 265m2/lô và giá khởi điểm là 5,1 – 12,1 triệu đồng/m2.
Việc địa phương mở các cuộc đấu giá đất, mở rộng thu hút đầu tư, trải thảm đỏ mời gọi nhà đầu tư... theo các chuyên gia đánh giá là điều hết sức bình thường và hợp lý, đặc biệt, khi quỹ đất tại những thành phố lớn đang ngày càng khan hiếm. Tuy nhiên, hoạt động đấu giá đất cũng tồn tại không ít vấn đề. Đơn cử như một số phiên đấu giá đất vừa qua tại Hà Nội đã chứng kiến trường hợp mức giá cao đột biến, thậm chí gấp nhiều lần giá khởi điểm. Ngoài ra, cũng vẫn xuất hiện hiện tưởng bỏ cọc đấu giá đất. Hiện tượng này đã đặt ra vấn đề về hệ lụy đằng sau những phiên đấu giá đất bị lợi dụng để “thổi giá”.
Vì vậy, cần có những biện pháp quyết liệt từ phía chính quyền. Những giải pháp nếu thực hiện đồng bộ sẽ góp phần đáng kể vào việc kiểm soát tình trạng thổi giá và đầu cơ trên thị trường bất động sản. Trong đó, lưu ý tăng cường giám sát chặt chẽ các cuộc đấu giá đất, nghiên cứu nâng mức đặt cọc đấu giá, yêu cầu minh bạch thông tin về người tham gia đấu giá…. Qua đó, nhằm hạn chế sự tham gia của những nhóm đầu cơ và đảm bảo rằng các cuộc đấu giá diễn ra công bằng.
Cả nước đã rà soát được khoảng 49 triệu thửa đất, trong đó hơn 15 triệu thửa đất đã được làm “đúng- đủ- sạch- sống” và sẵn sàng đồng bộ về trung ương. Mục tiêu tổng thể của chiến dịch là cập nhật, chuẩn hóa và đồng bộ thông tin của 49,6 triệu thửa đất trên toàn quốc...
Hoàn thiện văn bản pháp lý; phát triển đồng bộ về hạ tầng; quản lý tốt thị trường bất động sản; đột phá về khoa học công nghệ… là một số trong 10 nội dung của Kế hoạch phát động thi đua thực hiện thắng lợi nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội 2025 – 2030 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ngày 06/10/2025.
Thành phố Hà Nội xác định việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; vừa bảo đảm an toàn cho người dân, vừa góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, văn minh…
Trong quý 3/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng trên 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, tại Hà Nội, giá trung bình đạt 85,6 triệu đồng/m2, tăng 23%, còn TP. Hồ Chí Minh (cũ) ở mức 95,4 triệu đồng/m2, tăng 21%...
Với quyết tâm cao để huy động và khơi thông mọi nguồn lực cho phát triển, bức tranh kinh tế – xã hội quý 3 và 9 tháng năm 2025 của Việt Nam đã đạt được kết quả rất tích cực khi GDP quý 3 tăng 8,23%; tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa trong 9 tháng đạt 680,66 tỷ USD (tăng 17,3% so với cùng kỳ); tổng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam trong 9 tháng đạt hơn 28,54 tỷ USD (tăng 15,2%)....
Bất động sản
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: