
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Tư, 29/10/2025
Phạm Vinh
04/08/2025, 14:55
Theo Tổ công tác 5013, sau hơn 8 tháng hoạt động, đã có 108.170 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án được rà soát, giúp hơn 87.500 căn được tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng)…
Báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh (cơ quan thường trực của Tổ công tác 5013 - Tổ tháo gỡ vướng mắc để cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở) cho thấy, sau hơn 8 tháng hoạt động, đã có 108.170 (gồm căn hộ, nhà ở, officetel, cửa hàng…) thuộc 176 dự án được rà soát.
Trong đó, hơn 87.547 căn đã được tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng). Tuy nhiên, vẫn còn 13.134 hồ sơ, khoảng 12%, chưa được xử lý xong. Ngoài ra, còn hơn 1.247 sản phẩm bất động sản khác cũng được gỡ vướng pháp lý.
Bên cạnh đó, tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng các trường hợp đã kê khai, nộp thuế đạt trên 118.900 tỷ đồng, đóng góp hơn 594,5 tỷ đồng tiền thuế trước bạ cho ngân sách Thành phố.
Qua rà soát, Tổ công tác 5013 xác định 7 nhóm vướng mắc chính, gồm: Quy định pháp luật liên quan đến thủ tục cấp sổ cho người mua nhà; nghĩa vụ của chủ đầu tư về nhà ở xã hội, tái định cư và nghĩa vụ theo Chỉ thị 07/2003 của UBND TP. Hồ Chí Minh; nghĩa vụ tài chính và tài chính bổ sung của chủ đầu tư; các dự án đang bị thanh tra, điều tra hoặc thi hành bản án; dự án chưa hoàn tất đầu tư, xây dựng; việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; rà soát pháp lý dự án và vi phạm trật tự xây dựng.
Chẳng hạn, các dự án được chấp thuận thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền, dù đã được cơ quan thuế xác nhận hoàn tất nghĩa vụ tài chính, vẫn chưa thể xác nhận hoàn thành nghĩa vụ điều tiết quỹ đất 20% nhà ở xã hội - điều kiện để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 quy định thời điểm xác định giá đất là khi ban hành quyết định giao đất (khoản 3 Điều 155). Trong khi đó, Nghị định 49/2021/NĐ-CP quy định thời điểm tính nghĩa vụ tài chính thay thế quỹ đất 20% là khi hoàn tất đầu tư hạ tầng kỹ thuật (khoản 3 Điều 2). Sự chồng chéo này khiến cơ quan thuế chưa thể xác nhận chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ điều tiết nhà ở xã hội, kéo theo việc cơ quan đăng ký đất đai không thể cấp sổ cho người mua nhà.
Do đó, Tổ công tác 5013 đề nghị các cơ quan cần thời gian và phối hợp liên ngành để xử lý. Cụ thể, trong số hồ sơ chưa được cấp sổ hồng, trên 67% dự án chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung (8.851 căn tại 22 dự án), còn lại trong diện bị thanh tra là 4.280 căn của 7 dự án.
Để giải quyết dứt điểm cho các dự án còn lại, Tổ công tác 5013 kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố tiếp tục triển khai các đề xuất đã thống nhất, nhằm tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.
Ngày 24/10/2025, GIA by KITA đã được vinh danh ở hạng mục “Best Luxury Housing Development (Hanoi)” - Dự án nhà ở hạng sang xuất sắc nhất Hà Nội, trong khuôn khổ PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5340/QĐ-UBND về phê duyệt khu vực không đấu giá quyền khai thác khoáng sản tại 3 mỏ cát: mỏ Cổ Đô, mỏ Thanh Chiểu, mỏ Liên Mạc (Thượng Cát)…
Theo đề xuất mới, giá đất ở cao nhất hơn 702 triệu đồng/m2, áp dụng cho vị trí mặt đường tại các tuyến phố: Bà Triệu (đoạn Hàng Khay- Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông- Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ...
Tại lễ công bố BXH PROFIT500 - Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2025 diễn ra ngày 28/10 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần SJ Group (HOSE: SJS) đã chính thức được vinh danh ở vị trí thứ 167 trong khối doanh nghiệp tư nhân và thứ 309 trên toàn quốc.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 269/2025/NĐ-CP về phát triển đô thị thông minh, có hiệu lực từ tháng 10/2025. Nghị định quy định các yêu cầu đối với tòa nhà, khu đô thị và dịch vụ tiện ích thông minh, nhằm hình thành một hệ sinh thái đô thị hiện đại, kết nối và lấy người dân làm trung tâm…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: