Tình hình du lịch cải thiện những tháng đầu năm 2024 là tín hiệu đáng mừng cho thị trường khách sạn và loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, công suất thuê phòng chưa cao…
Ảnh minh họa.
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong 3 tháng đầu năm 2024, khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt hơn 4,6 triệu lượt người, tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 3,2% so với cùng kỳ năm 2019 (chưa xảy ra dịch Covid-19). Đặc biệt, khách du lịch Hàn Quốc chiếm chủ đạo với 1,2 triệu khách, tăng 150% theo năm. Tiếp đó là khách Trung Quốc với 890.000 lượt, cao gấp 06 lần so với quý 1/2023. Các thị trường đáng chú ý khác bao gồm Nhật Bản, Malaysia, Úc, Thái Lan, Campuchia, Ấn Độ và Mỹ.
TÍN HIỆU DU LỊCH KHẢ QUAN CHƯA VỮNG
Tình hình du lịch cải thiện những tháng đầu năm 2024 là tín hiệu đáng mừng cho thị trường khách sạn và loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt, dịp lễ 30/4 và 01/5 kéo dài 05 ngày, nhiều khách sạn và resort kỳ vọng lượng khách du lịch sẽ tăng. Tuy nhiên, tính đến tuần cuối cùng của tháng 4/2024, công suất phòng khách sạn và khu nghỉ dưỡng vẫn chưa như kỳ vọng.
Thông tin từ nền tảng công nghệ kinh doanh du lịch Mustgo cho thấy tình hình chung về tỷ lệ đặt phòng dịp lễ 30/4 của nhiều tỉnh, thành trên cả nước Việt Nam mới chỉ đạt mức trung bình khoảng 50%.
Theo chủ một khách sạn kinh doanh trên đường Lý Tự Trọng (quận 1, TP.HCM), tỷ lệ khách du lịch đặt phòng trước tại khách sạn của ông chỉ ở mức 50%, trong khi trước dịch thường đạt trên 90%, thậm chí kín phòng.
Tình hình khách du lịch đến Phú Quốc (Kiên Giang) trong kỳ nghỉ 30/4 năm nay dự báo vắng hơn mọi năm. Theo ông Nguyễn Vũ Khắc Huy, Phó Chủ tịch Hiệp hội du lịch Kiên Giang, hiện, hệ thống khách sạn 5 sao, villa khu vực Bắc và Nam đảo Phú Quốc mới đạt công suất thuê phòng 25%, phân khúc 4 sao khu vực trung tâm đảo đạt 45%. Một số villa, resort Nam đảo duy trì được công suất 60% do tháng 4 vẫn là mùa khách quốc tế.
Chủ một resort tại Phú Quốc cho biết hầu hết khách sạn, resort, khu lưu trú từ 1-4 sao ở Phú Quốc hiện có tỷ lệ đặt trước chỉ đạt 40-55%. Nhiều du khách đã chọn đi du lịch quốc tế vì vé máy bay nội địa đang quá cao. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến du lịch trong nước.
Tại Hội An (Quảng Nam), thông tin từ Hiệp hội du lịch Quảng Nam cho biết tỷ lệ đặt phòng vào các ngày cuối tuần mới chỉ khoảng 50%. Thống kê đến nay trong 02 ngày chính lễ là 30/4 và 1/5, công suất đặt phòng trước thấp hơn khoảng 5% so với những ngày cuối tuần.
Trái ngược với một số tỉnh, thành có thế mạnh du lịch, Bình Thuận dự báo sẽ có khoảng 160.000 lượt khách tham quan du lịch Phan Thiết - Bình Thuận dịp nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương, 30/4 và 1/5 năm 2024. Trong đó, phần lớn là khách nội địa đến từ TP.HCM, Lâm Đồng, Bình Dương, Đồng Nai, các tỉnh Tây Nam bộ, Hà Nội và khách quốc tế đến từ Hàn Quốc, Nhật, Đức, Mỹ, Nga, Úc…
Ông Bùi Thế Nhân, Giám đốc Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Thuận, cho biết hiện tại các khách sạn từ 3 sao trở lên ở Bình Thuận đã kín 100% phòng trong dịp lễ sắp tới. Các khu lưu trú còn lại như homestay, nhà nghỉ, khách sạn 1 - 2 sao được đặt hơn 90%.
NGUỒN CUNG LƯU TRÚ VẪN TĂNG
Nhiều chủ khách sạn nhìn nhận dù lượng khách du lịch đang tăng trở lại, nhưng công suất phòng vẫn thấp. Năm 2024, hứa hẹn nhiều sự tăng trưởng nhưng khách quốc tế chưa thể phục hồi.
Tình hình ế phòng vẫn diễn ra, chưa thể khôi phục nhanh tỷ lệ lấp đầy của phân khúc nghỉ dưỡng. Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu của Savills TP.HCM, thị trường khách sạn tại TP.HCM cho thấy tình trạng hoạt động kém theo quý bởi lượng khách quốc tế và nội địa giảm, cùng công suất phòng thấp trong tháng 2/2024.
Tính theo cả quý 1/2024, công suất duy trì ở mức 66%, giảm 1 điểm % theo quý và 2 điểm % theo năm. Nguyên nhân là do lượng khách đến TP.HCM trong quý 1/2024 giảm 19% theo quý, đạt 1,4 triệu lượt và khách nội địa giảm 5% theo quý đạt 8 triệu lượt đã góp phần làm giảm công suất phòng trong quý 1/2024.
Dù ế ẩm nhưng nguồn cung vẫn tăng 4% theo quý và 7% theo năm, đạt hơn 16.600 phòng từ 118 khách sạn. Giá phòng bình quân vẫn tăng 9% theo năm, đạt 2,1 triệu đồng/phòng/đêm.
Tình hình hoạt động của loại hình khách sạn tại TP.HCM những năm gần đây - Nguồn: Savills Việt Nam.
Tại Hà Nội, ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho biết công suất cho thuê phòng tại Hà Nội trong quý 1/2024 có phần cải thiện khi tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm, đạt 65%. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý và 11% theo năm. Dự báo từ năm 2024 đến 2026, có 13 dự án khách sạn với 2.896 phòng đi vào hoạt động.
“Nhiều chuyên gia đặt niềm tin vào thị trường khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng thời gian tới. Tuy nhiên, miếng bánh thị phần sẽ thu hẹp lại, nếu các chủ đầu tư không có chiến lược tốt, thị trường sẽ đóng cửa nguồn cung kém chất lượng”, ông Troy Griffith nói.
Về sức cầu loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp, đà giảm dự kiến kéo dài đến hết năm 2024. Nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn, theo dự báo của DKRA Group.
“Bùng nổ” du lịch Điện Biên: Cháy vé máy bay, hết sạch phòng khách sạn
10:58, 22/04/2024
Lâm Đồng lên phương án xử lý nhà hàng Thủy Tạ, khách sạn Golf 3 cũ và Dinh 1
07:00, 09/04/2024
InterContinental Hanoi Westlake: Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam
Hà Nội điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị chuẩn T.O.D tại Bắc Thăng Long
Ngày 16/3/2026, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 1166/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Hateco Đông Anh (tên thương mại là The InterCentral) của Tập đoàn Hateco tại xã Vĩnh Thanh (huyện Đông Anh cũ) theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) - đô thị gắn với hệ thống giao thông công cộng. Quyết định này được cho là phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển đô thị dài hạn của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm.
Sẽ nâng mức trần thu nhập với người mua nhà ở xã hội
Chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ, nghe báo cáo, cho ý kiến về các chính sách nhà ở xã hội và các vấn đề liên quan ngày 20/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu sửa quy định theo hướng mở rộng nhóm thụ hưởng, nâng mức trần thu nhập áp dụng với người mua nhà ở xã hội.
Hoàn thiện dự thảo các nghị định hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Xây dựng
Tổng hội Xây dựng Việt Nam vừa tổ chức tọa đàm góp ý dự thảo các nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp tổ chức, hướng dẫn thi hành luật Xây dựng…
Hà Tĩnh: Khu “đất vàng” hơn 2,2ha tại trung tâm thành phố được định giá hơn 539 tỷ đồng
Khu đất rộng hơn 22.750m2 tại trung tâm Hà Tĩnh vừa được xác định giá hơn 539 tỷ đồng, phục vụ thanh toán cho dự án hạ tầng theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT).
Hà Nội: 16 khu vực mỏ cát không đấu giá quyền khai thác khoáng sản
Thành phố Hà Nội vừa xác định 16 khu vực mỏ cát trên địa bàn không đấu giá quyền khai thác khoáng sản, đồng thời yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường quản lý và bảo vệ khoáng sản chưa khai thác theo quy định…
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 2/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/03/06/ed5df1ed91b448eab0317c050609f0f2-74021.png?w=1050&h=630&mode=crop)
