Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, với mô hình khu công nghiệp thông minh và phát triển bền vững (ESG) trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn FDI mới. Trong xu hướng này, những nhà phát triển tiên phong như ROX iPark đang nổi lên như một hình mẫu chiến lược, đồng hành cùng Việt Nam trên lộ trình tăng trưởng xanh...

Báo cáo thống kê quý 1/2025 cho thấy nền kinh tế Việt Nam tiếp tục khởi sắc với GDP tăng trưởng 6,9% và chỉ số CPI được kiểm soát ở mức 3,2%. Đặc biệt, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) ghi nhận bước tiến ấn tượng, đạt 11 tỷ USD vốn đăng ký - tăng 34,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khoảng 5 tỷ USD đã được giải ngân, phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu vào Việt Nam, nhất là trong các ngành công nghệ cao, điện tử và logistics.

FDI TĂNG TRƯỞNG MẠNH, THỊ TRƯỜNG KHU CÔNG NGHIỆP SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI

Tính đến hết quý 1, cả nước có 433 khu công nghiệp đang hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực miền Bắc đạt 83%, miền Nam đạt 90%, trong khi giá thuê trung bình tại khu công nghiệp miền Bắc đã tăng 42% so với năm 2023. Những con số này cho thấy mức độ quan tâm lớn của các nhà đầu tư quốc tế với thị trường Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang tái định hình.

ROX iPARK - TĂNG TRƯỞNG XANH TỪ MÔ HÌNH KHU CÔNG NGHIỆP THÔNG MINH

Thuộc hệ sinh thái đa ngành của ROX Group - tập đoàn có gần 30 năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản công nghiệp - ROX iPark hiện vận hành 14 khu công nghiệp trên toàn quốc, với tổng quỹ đất hơn 3.000 ha. Từ năm 2023, ROX iPark định vị lại chiến lược phát triển, tập trung vào mô hình khu công nghiệp thông minh và bền vững, lấy ESG làm nền tảng cạnh tranh cốt lõi.

Một trong những bước đi chiến lược quan trọng là việc đưa vào vận hành Trung tâm điều hành khu công nghiệp thông minh tại khu công nghiệp Quang Minh - mô hình quản lý tập trung đầu tiên thuộc hệ thống ROX iPark. Trung tâm này tích hợp hạ tầng công nghệ số, cảm biến môi trường, hệ thống giám sát năng lượng, nước, khí thải và an ninh theo thời gian thực. Nhờ đó, ban quản lý có thể kiểm soát toàn diện các hoạt động vận hành, tối ưu hóa hiệu suất sử dụng tài nguyên và giảm phát thải.

Bên cạnh đó, ROX iPark cũng áp dụng hàng loạt giải pháp xanh như sử dụng vật liệu tiết kiệm năng lượng, khai thác điện mặt trời mái, hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện và tận dụng thông gió - ánh sáng tự nhiên trong thiết kế nhà xưởng tiêu chuẩn. Chính nhờ định hướng phát triển này, ROX iPark đã được vinh danh Top 10 Thương hiệu Mạnh ASEAN 2025, trở thành hình mẫu về phát triển khu công nghiệp gắn với chuyển đổi xanh tại Việt Nam.

Bà Nguyễn Thị Bích Thủy, Tổng giám đốc ROX iPark, khẳng định: “Việc phát triển các khu công nghiệp theo định hướng thông minh và bền vững không chỉ giúp gia tăng lợi thế cạnh tranh cho ROX iPark, mà còn khẳng định cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư quốc tế trên hành trình phát triển dài hạn tại Việt Nam”.

HỆ SINH THÁI ĐỒNG BỘ - ĐÒN BẨY THU HÚT VỐN FDI XANH

Không chỉ dừng lại ở quy mô quỹ đất, ROX iPark còn được hỗ trợ mạnh mẽ từ hệ sinh thái toàn diện của ROX Group trong các lĩnh vực tài chính, vận hành và các dịch vụ hậu cần. Điều này cho phép ROX iPark có thể cung cấp trọn gói dịch vụ cho nhà đầu tư, từ tư vấn pháp lý, xây dựng nhà xưởng, cấp điện - nước, logistics nội khu cho đến các dịch vụ vận hành thông minh.

Bên cạnh đó, ROX iPark hiện diện tích cực tại nhiều diễn đàn kết nối đầu tư quốc tế như: Diễn đàn khu công nghiệp trục cao tốc phía Đông, Hội nghị Việt - Trung tại Trùng Khánh, Raffles Night của SingCham, hay Diễn đàn doanh nghiệp vùng Vịnh - Quảng Đông - Hong Kong - Ma Cao. Đây là chiến lược giúp ROX iPark xây dựng mạng lưới đối tác tin cậy và gia tăng cơ hội tiếp cận dòng vốn quốc tế, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và châu Âu.

Với những bước đi chiến lược được hoạch định bài bản, ROX iPark không chỉ đóng vai trò là nhà phát triển hạ tầng, mà còn là người kiến tạo chuẩn mực mới cho khu công nghiệp Việt Nam - xanh, thông minh và kết nối toàn cầu.