Khu phức hợp MT Eastmark City ra mắt căn hộ với giá chỉ từ 36 triệu đồng/m2
Tuấn Sơn
29/12/2021, 10:15
MT Eastmark City sở hữu 3 mặt tiền đường Vành đai 3, Trường Lưu và Lò Lu, liền kề Khu công nghệ cao - vị trí có giá trị giao thương, liên kết vùng mạnh mẽ đến “tứ giác kinh tế” phía Nam gồm Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu...
Ngoài dự án MT Eastmark City, thành phố Thủ Đức hầu như không còn dự án cao cấp nào giá dưới 40 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản thành phố Thủ Đức nói riêng và Tp.HCM nói chung đang bước vào chu kỳ xác lập mặt bằng giá mới. Câu chuyện đi tìm căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 tại “vùng trũng” thành phố Thủ Đức được giới chuyên gia nhận định là chỉ khả thi nếu các chủ đầu tư chấp nhận hạ thấp biên độ lợi nhuận và san sẻ gánh nặng tài chính với người mua nhà.
Không có nhiều chủ đầu tư làm được điều này, thế nên khi vừa ra mắt, khu phức hợp MT Eastmark City với giá chỉ từ 36 triệu đồng/m2 được đánh giá là “điểm nóng” đầu tư tại trung tâm thành phố Thủ Đức hiện nay.
CĂN HỘ CHUẨN "CHUYÊN GIA" ĐƯỢC LÒNG GIỚI ĐẦU TƯ
Từ câu chuyện đất Thủ Thiêm được đấu giá hơn 2,4 tỉ đồng/m2 đến việc một dự án căn hộ cao cấp tại quận 1, Tp.HCM đạt mức giá 800 triệu đồng/m2 trong quý 2/2021, có thể thấy hiệu ứng này đang đang lan ra và tác động đến hầu hết mọi phân khúc nhà ở đang triển khai tại thành phố phía Đông. Theo đó, nếu tính chi phí xây dựng, lãi vay và lợi nhuận thì giá bán căn hộ quanh trung tâm thành phố Thủ Đức phải tầm 10.000 - 20.000 USD/m2 mới đạt điểm hòa vốn.
Theo nghiên cứu từ Batdongsan.com.vn, từ mức giá trung bình 48 triệu đồng/m2 năm 2020, mặt bằng giá căn hộ tại thành phố Thủ Đức đã vượt lên trên 55 triệu đồng/m2. Trước làn sóng tăng giá đất, nguy cơ lạm phát cao, chi phí nhân công và vật liệu xây dựng leo thang liên tục, giới chuyên gia dự báo giá nhà ở sơ cấp sẽ không giảm, thậm chí sẽ xuất hiện làn sóng “rượt đuổi” về giá của các dự án bất động sản tại đây từ năm 2022.
Nhiều nhà đầu tư, người mua ở thực đang có động thái tranh thủ thời điểm thị trường chuẩn bị bùng nổ để tính toán dòng tiền, tìm kiếm sản phẩm tiềm năng còn đang ở trong tầm giá hợp lý. Tuy nhiên thực tế phần lớn các chủ đầu tư chọn áp dụng các chính sách giãn tiến độ thanh toán để kích cầu thay vì đưa ra giải pháp giá bán thấp.
Đi ngược xu hướng định giá cao để bù đắp chi phí, khu phức hợp MT Eastmark City trở thành hiện tượng “lội ngược dòng” tại trung tâm thành phố Thủ Đức hiện nay với giá chỉ từ 36 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư Điền Phúc Thành đồng thời đưa ra mức giá tốt lẫn chính sách hỗ trợ tài chính: Chỉ thanh toán 30% để sở hữu, khoản còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng, đồng thời ân hạn nợ gốc và lãi đến khi nhận nhà.
LỢI ÍCH KÉP TỪ GIÁ VÀ THANH TOÁN LINH HOẠT
“Giải mã” nguyên nhân khiến dự án này trở thành “cú hích” thị trường cuối năm, phải kể đến việc mức giá được xây dựng khá mềm so với lợi thế về vị trí đắc địa. MT Eastmark City sở hữu 3 mặt tiền đường Vành đai 3, Trường Lưu và Lò Lu, liền kề Khu công nghệ cao - vị trí có giá trị giao thương, liên kết vùng mạnh mẽ đến “tứ giác kinh tế” phía Nam gồm Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu. Vào thời điểm bàn giao nhà năm 2024, dự án này có thể “hưởng trọn” biên độ tăng giá lớn khi các công trình giao thông trọng điểm như đường Vành Đai 3, sân bay Long Thành… hoàn thiện.
MT Eastmark City được triển khai nhằm song hành cùng sự phát triển chung của “thành phố trong lòng thành phố” đầu tiên tại Việt Nam.
Mức giá của MT Eastmark City còn được đánh giá là rất hấp dẫn nếu xét theo tầm vóc và mức độ đầu tư dành cho dự án với quy mô 2.000 căn hộ trong tổng thể diện tích đất 20ha. Mật độ cây xanh và mặt nước được tính toán kỹ lưỡng nhằm kiến tạo hệ sinh thái hòa hợp với thiên nhiên cùng nhiều cụm tiện ích trải dài như dải công viên ven sông 4.500m2, 6.500m2 công viên nội khu và hồ bơi… đã mang đến chuẩn sống tiện nghi đáng mơ ước cho thế hệ cư dân mới của thành phố Thủ Đức.
MT Eastmark City được quy hoạch đồng bộ và có hệ thống tiện ích nội khu cao cấp.
Song hành cùng mức giá, chính sách chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà cũng giúp nhiều trí thức và chuyên gia trẻ mạnh dạn “gói ghém” tài chính ổn thỏa cho chốn an cư chất lượng. “Tính ra tôi chỉ cần khoảng 600 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ 1 1 phòng ngủ, sau đó sẽ có khoảng thời gian rộng rãi trong 3 năm cho đến khi nhận nhà vào năm 2024 để xoay sở, phân bố dòng tiền nên áp lực tài chính giảm đi rất nhiều”, chị Trần Thu Trang, một khách hàng vừa giữ chỗ một căn hộ phân khu Eastmark 1 của dự án chia sẻ.
Ngoài ra chất lượng bàn giao được cam kết theo tiêu chuẩn cao cấp như: Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp hoàn thiện, phòng vệ sinh trang bị đầy đủ thiết bị đẳng cấp như Duravit, Hansgrohe… là những ưu thế cộng thêm đáng giá. Điều này ghi dấu sự nỗ lực rất lớn của chủ đầu tư Điền Phúc Thành nhằm giúp khách hàng với tầm tài chính vừa phải vẫn có cơ hội sở hữu và thụ hưởng đầy đủ tiện nghi cao cấp. Đội ngũ đầu tư và phát triển mong muốn sẽ giúp giới chuyên gia, quản lý trẻ vững tâm hơn khi lựa chọn nơi an cư và công tác, đóng góp trí lực vào sự phát triển mạnh mẽ của thành phố Thủ Đức trong thời gian tới.
[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025
Tình hình kinh tế xã hội của Việt Nam trong tháng 8 và 8 tháng cơ bản ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn được bảo đảm. Trong đó, tổng số vốn FDI đăng ký tại Việt Nam trong 8 tháng vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực với 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm ngoái; chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tháng 8 tăng 8,9%...
Cực tăng trưởng mới từ đô thị biển và sân bay tạo sức hút đầu tư bất động sản
Cam Ranh (Khánh Hoà) với sự xuất hiện của mô hình đô thị biển liền kề sân bay, đang thu hút mạnh nguồn vốn từ các nhà đầu tư bất động sản. Theo nhiều chuyên gia, đây không chỉ là câu chuyện của một địa phương, mà còn là gợi mở cho chiến lược phát triển kinh tế của quốc gia: có thể tạo dựng những cực tăng trưởng mới từ biển và từ sân bay, để Việt Nam tiến nhanh hơn trên hành trình hội nhập toàn cầu.
Quảng Ninh lập Tổ công tác xử lý dự án tồn đọng kéo dài
Tổ công tác do Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh làm Tổ trưởng sẽ thực hiện rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài…
Kiến trúc thô mộc “kết nối” hài hòa với khí hậu
Những công trình kiến trúc làm từ vật liệu các vật liệu thô mộc không chỉ thân thiện, giảm thiểu tác động tới môi trường mà còn mang đến một vẻ đẹp riêng, gần gũi và đầy sự giao hòa với nắng gió, cây xanh...
TP.HCM đề xuất hỗ trợ tiền thuê nhà cho công chức, người lao động bị ảnh hưởng sau sáp nhập
Hội đồng nhân dân TP.HCM vừa công bố Dự thảo Nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn Thành phố bị tác động, ảnh hưởng do sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: