Quyền sử dụng đất được cấp tại các dự án Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng 11 đang được Tập đoàn Kosy thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng

Công ty Cổ phần Kosy vừa giải trình về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp báo cáo tài chính quý 4/2020 được kiểm toán bốc hơi hơn 3 tỷ đồng so với báo cáo công ty tự lập. 

Theo đó, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của báo cáo tài chính Công ty đã được kiểm toán đạt 21,9 tỷ đồng, giảm 13,1% so với số liệu công ty tự công bố 25,2 tỷ đồng. Nguyên nhân do công ty trích thiếu chi phí lãi vay năm 2020. Việc trích thiếu chi phí lãi vay dẫn đến tăng chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh, tương ứng giảm lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp. Chi phí lãi vay trong báo cáo tài chính tự lập là 24,8 tỷ đồng trong khi đó báo cáo được kiểm toán ghi nhận lên đến 28,3 tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu tài chính khác trong báo cáo tài chính được kiểm toán của Kosy cũng thay đổi so với báo cáo tài chính tự lập. Chẳng hạn như, hàng tồn kho tăng nhẹ. Hàng tồn kho của Kosy chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tại Dự án Kosy Sông Công là 127 tỷ đồng; Dự án Kosy Lào Cai 389,9 tỷ đồng; Dự án Cầu Gỗ 4 tỷ đồng; Dự án Kosy Gia Sàng 48,6 tỷ đồng; Kosy Bắc Giang 192,9 tỷ đồng; Dự án Kosy Gia Sàng 11 là 195 tỷ đồng. 

Quyền sử dụng đất được cấp tại các dự án Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng 11 đang được thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng. Tính đến 31/12/2020, Kosy đã vay 782 tỷ đồng từ các ngân hàng và phát hành trái phiếu. Các ngân hàng chủ nợ của Kosy như Ngân hàng TMCP Quân Đội, Ngân hàng Agribank, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam…

Cụ thể, Kosy mang toàn bộ Dự án Khu đô thị mới Kosy Phường Xương Giang, thành phố Bắc Giang làm tài sản đảm bảo cho khoản vay 210 tỷ đồng tại Ngân hàng Agribank chi nhánh Hoàng Mai. Toàn bộ dự án Khu đô thị số 11 phường Gia Sàng, Tp Thái Nguyên thế chấp để vay 114,4 tỷ đồng tại Ngân hàng Agribank chi nhánh Hoàng Mai.  Kosy còn mang 11 chiếc ô tô để làm tài sản thế chấp vay gần 5 tỷ đồng. 

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất thuộc Khu đô thị Kosy Sông Công, phường Thắng Lợi, Sông Công, Thái Nguyên và xe ôtô để vay 64,2 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, Kosy cũng mang bất động sản tại xã Phú Đô, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội và bất động sản tại phường Bắc Cường, Lào Cai để thế chấp 11,4 tỷ đồng. Mang quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các thửa đất tại địa chỉ phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên làm tài sản đảm bảo để vay 15,8 tỷ tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - chi nhánh Đông Anh.

Thế chấp các Quyền sử dụng đất tại Dự án Lào Cai, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai để vay Ngân hàng liên doanh Việt Nga 46,6 tỷ đồng. Kosy còn vay tín chấp ông Lê Công Thọ 125 tỷ đồng với lãi suất lên đến 12%/năm. 

Với khoản trái phiếu phát hành 153 tỷ đồng được Kosy lấy Các thửa đất đã được cấp sổ đỏ tại dự án Khu đô thị mới Lào Cai làm tài sản đảm bảo.