
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 28/10/2025
Thanh Xuân
11/04/2024, 14:18
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có Văn bản số 2608/UBND-ĐC1 giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan xem xét kiến nghị của Cục thuế tỉnh tại Văn bản số 1718/CTLĐO-TTKT2, về việc doanh nghiệp cho thuê lại đất tại các biệt thự trên địa bàn TP.Đà Lạt…
Trong Văn bản 1718/CTLĐO-TTKT2, Cục thuế tỉnh Lâm Đồng đã báo cáo về tình hình Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt, cho thuê lại đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đơn vị, Công ty này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, nhưng trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty có cho các tổ chức, cá nhân khác thuê lại diện tích đất thuê của Nhà nước ở một số vị trí.
Đó là, biệt thự số 02 Nguyễn Khuyến và Khu biệt thự đường Lê Lai (số 04, 06, 07, 10, 11, 11B, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 22) được Nhà nước cho thuê tại hợp đồng số 84/HĐ-TĐ, thời hạn 50 năm với mục đích xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, Công ty không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh đối với diện tích đất, theo mục đích tại hợp đồng, mà cho Công ty CP PT Du lịch Tân An thuê lại các biệt thự trên, theo hợp đồng ký kết số 66/HĐ-KDN ngày 11/3/2005, thời hạn 50 năm (từ 2003-2053), giá cho thuê toàn bộ 15 biệt thự và đất gắn liền nhà là khoảng hơn 433 triệu đồng/năm.
Ngoài ra, với nhà số 02 Lý Tự Trọng, Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt được nhà nước cho thuê đất tại hợp đồng số 83/HĐ-TĐ, Công ty cũng không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh, mà cho Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Dung thuê lại theo hợp đồng số 02/2011/HĐ-DLR ngày 21/6/2011, thời hạn thuê 20 năm (từ năm 2011 – 2031), giá trị cho thuê nhà, đất là 220 triệu đồng/năm.
Tương tự, với Nhà số 07 đường 3 tháng 4, Công ty này cho Công ty TNHH AIMER Đà Lạt thuê lại tại hợp đồng số 01/2022/HĐ-DLR ngày 8/3/2022, thời hạn thuê 10 năm (từ 5/2022 - 4/2032). Giá trị cho thuê nhà, đất từ tháng 5/2022 - 4/2025 khoảng hơn 1,26 tỷ đồng, từ tháng 5/2025 - 4/2032, mỗi năm tăng giao động từ 6%/năm. Còn Nhà số 16 Hùng Vương lại cho ông Nguyễn Khánh Hưng thuê (TP.HCM) với thời hạn 8 năm (từ năm 2022 đến năm 2030). Giá trị cho thuê nhà, đất từ 8/2022 đến 7/2024 hơn 1,9 tỷ đồng, từ tháng 8/2024 - 7/2025 hơn 1 tỷ đồng, từ tháng 8/2025 - 7/2026 trở đi tăng 6%.
Ngoài ra, Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt còn cho Công ty Khu vườn Hoàng Gia thuê lại Nhà số 30 đường Hùng Vương, thời hạn thuê 5 năm, từ năm 2017 đến năm 2022, giá cho thuê 270 triệu đồng/năm. Tiếp đó, các Nhà số 22 đường Hùng Vương; Nhà số 32 - 34 đường Hùng Vương; Nhà số 36 đường Hùng Vương; Nhà số 43 đường Hùng Vương… cũng lần lượt được cho thuê lại.
Vì vậy, để đảm bảo việc sử dụng đất thuê của Công ty Địa ốc theo đúng quy định, là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất được Nhà nước cho thuê, Công ty cho thuê lại, đồng thời, hạn chế các tranh chấp phát sinh trong quá trình cho thuê lại đất, Cục thuế kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng các ngành chức năng thực hiện rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty Địa ốc Đà Lạt để yêu cầu, hướng dẫn Công ty thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai và văn bản hướng dẫn thi hành.
CapitaLand Development (CLD) ghi nhận sức hấp thụ mạnh mẽ với The Fullton Edition – dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên đồng phát triển cùng Far East Organization, tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên, Hà Nội mở rộng, Việt Nam.
Cư dân Swanlake Residences được thưởng thức cuộc sống với tầm nhìn trực diện hồ Thiên Nga, sông Lam - nơi ngắm bình minh đẹp nhất Nghệ An; thư giãn chăm sóc bản thân và gia đình với hệ tiện ích tiêu chuẩn resort 5 sao: Bể bơi bốn mùa trong nhà theo công nghệ điện phân muối, phòng gym/yoga, phòng tập golf 3D, phòng gia đình, phòng giải trí…
Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến một xu hướng mới khi các căn hộ chung cư hỗn hợp được phép cho thuê lưu trú du lịch nếu đáp ứng điều kiện kỹ thuật, pháp lý và được công bố đủ tiêu chuẩn…
Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 3/2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét. Đất nền và căn hộ tiếp tục tăng trưởng; trong khi nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng. Diễn biến này cho thấy thị trường phục hồi chưa đồng đều, dòng tiền tập trung vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng…
Phát triển nhà ở xã hội đang là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Hà Nội nhằm đảm bảo an sinh và phát triển đô thị bền vững. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp không ít vướng mắc liên quan đến cơ chế. Vì vậy, việc hoàn thiện khung chính sách phù hợp, linh hoạt và khả thi trở thành yêu cầu cấp thiết…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: