Lời giải cho bài toán sở hữu căn hộ hạng sang tại trung tâm quận 1
Tuấn Sơn
08/11/2022, 07:51
Nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu sở hữu luôn cao là lý do bất động sản hạng sang tại quận 1, Tp.HCM tăng giá bất chấp sự lên xuống của thị trường...
Dự án The Marq nơi “đất vàng” quận 1, Tp.HCM.
Vào năm 2018, thị trường bất động sản New York (Mỹ) rúng động với thương vụ giao dịch thành công căn penthouse đắt giá nhất thành phố này trị giá hơn 100 triệu USD. Chủ nhân là ông chủ hãng máy tính Dell - tỷ phú Michael Dell. Hồi tháng 9/2022, thị trường bất động sản New York tiếp tục gây choáng với định giá 250 triệu USD cho căn penthouse của tòa Central Park Tower.
Mỗi năm, giá bất động sản siêu sang tại thành phố vô cùng đắt đỏ này không ngừng tăng nhưng những thương vụ hàng trăm triệu đô vẫn được giao dịch nhanh chóng. Cơn “khát” bất động sản hạng sang ở trung tâm các thành phố kinh tế lớn được lý giải là chủ yếu do quỹ đất ngày càng thu hẹp, tỉ lệ nghịch với số lượng các tỷ phú, triệu phú và nhu cầu sở hữu sản phẩm xa xỉ này chưa bao giờ giảm.
“Thủ phủ kinh tế” Tp.HCM cũng không ngoại lệ. Mỗi căn hộ hạng sang tại quận 1, Tp.HCM trị giá thấp nhất cũng lên tới cả chục tỉ đồng, chưa kể có những căn diện tích lớn hoặc penthouse lên tới hàng chục tỷ đồng. Thế nhưng, một thực tế là, không dễ để sở hữu một căn hộ siêu sang tại thị trường này.
Lý do đầu tiên là vì bất động sản quận 1 luôn trong tình trạng khan hàng bởi quỹ đất hiếm và bị siết chặt về quy hoạch. Đây cũng là yếu tố dẫn đến việc giá bất động sản hạng sang khu vực này đắt đỏ như hiện nay. Hơn nữa, những tòa nhà đã hiện hữu nhiều năm nay tại quận 1 khá hạn chế về không gian cũng như đặc quyền tiện ích sống cho tầng lớp thượng lưu. Điều này cũng thúc đẩy giới siêu giàu luôn săn lùng các dự án mới ra hàng, có thiết kế đẹp và sẵn sàng xuống tiền sở hữu nếu vừa ý.
Có thể nói, với sự khan hiếm nguồn cung và phần lớn chưa đủ chuẩn sang của các dự án hiện hữu quận 1 khiến việc tìm kiếm, sở hữu bất động sản phân khúc này vẫn là bài toán khó với nhiều khách hàng.
Không gian tiện ích với tầm nhìn ôm trọn vẻ đẹp thành phố.
Mới đây, thị trường bất động sản hạng sang Tp.HCM trở nên nhộn nhịp hơn với sự xuất hiện của siêu phẩm The Marq ngay mặt đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1 của chủ đầu tư Hongkong Land. Trong bối cảnh khan hiếm, The Marq được giới sành bất động sản đánh giá là lời giải cho giới thượng lưu mong muốn sở hữu siêu phẩm hạng sang quận 1, với mức giá tốt bậc nhất thị trường.
Được biết, hiện các căn hộ The Marq có mức giá rất phù hợp, chỉ từ 8,5 tỷ đồng/ căn hộ với chất lượng hạng sang tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn giúp khách hàng thuận lợi sở hữu căn hộ hạng sang tại trung tâm Tp.HCM. Cụ thể, khách hàng sở hữu căn hộ The Marq từ nay đến hết 31/3/2023 sẽ được tặng gói nội thất có giá trị lên tới 3.5 tỷ đồng; Miễn phí 3 năm phí quản lý; Ưu đãi chỗ đỗ xe ô tô lên tới 700 triệu đồng; Thanh toán 30% nhận nhà ngay, phần còn lại được thanh toán theo tiến độ trong vòng 12 tháng.
Để hoàn thành chuỗi giá trị của một bất động sản siêu sang nơi “đất vàng” quận 1, tại The Marq, Hongkong Land đặc biệt dành diện tích lớn trên sân thượng để tạo thành tổ hợp tiện ích The Sky Club, bên cạnh các tiện ích khác trong tòa nhà. Ngay trong nội khu dự án, các chủ nhân The Marq được tận hưởng đặc quyền thượng lưu với loạt tiện ích tựa như “dinh thự trên không”.
The Sky Club được ví như thiên đường nghỉ dưỡng với khối tiện ích hoàn thiện bao gồm hồ bơi vô cực 30m ở trung tâm, bao quanh là khu vực tiệc ngoài trời Sky Bar, phòng gym, phòng yến tiệc, khu BBQ, hồ bơi trẻ em, hồ Jacuzzi (để xông hơi, massage thư giãn cơ thể),...
Với 515 căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 đến 4 phòng ngủ, tầm nhìn bao quát Tp.HCM, The Marq được xem là dự án căn hộ hạng sang thể hiện chuẩn mực chất lượng của Hongkong Land tại thị trường Việt Nam.
Dự án được xây dựng chỉn chu, nổi bật với thiết kế trần cao 3,2m, thậm chí lên đến 6,9m tại các căn hộ 4 phòng ngủ, mở ra khoảng không gian thoáng đãng để mang lại trải nghiệm sống khác biệt cho chủ nhân. Bên cạnh đó, nội thất sang trọng như sàn và tường đá cẩm thạch, thiết bị bếp Kuppersbusch, Mobalpa, thiết bị vệ sinh Duravit, phụ kiện Axor… cũng tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho các căn hộ The Marq.
Để giới thiệu cơ hội sở hữu The Marq cho khách hàng phía Bắc, ngày 20/11/2022, chủ đầu tư Hongkong Land sẽ tổ chức sự kiện mở bán đợt cuối tại khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội, 15 Ngô Quyền (Hoàn Kiếm, Hà Nội).
Xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng: Nam Hòa Xuân - Điểm đến an dưỡng và đầu tư tích sản
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: