Lý giải sức hút của condotel xanh

Với lượng khách du lịch đang gia tăng trong thời gian gần đây, thị trường condotel cũng vì thế mà "bùng nổ" theo. Tuy nhiên, dù có gần 23.000 căn condotel đã được chào bán trong năm 2017 nhưng số lượng này vẫn chưa đáp ứng được dòng khách đang tiếp tục tăng trưởng mạnh, Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Nguyễn Văn Tuấn nhận định.

"Năm 2018, Việt Nam dự kiến đón hơn 16 triệu lượt khách quốc tế, tăng gấp đôi sau 3 năm. Xu hướng sử dụng condotel 4-5 sao tăng cao, bởi theo thống kê, có khoảng 555.000 phòng lưu trú, nhưng chỉ 20-25% đạt chuẩn 4-5 sao. Cả 2 xu hướng này đang tạo ra sự bùng nổ về nhu cầu condotel", ông Nguyễn Văn Tuấn nêu nhận xét trong một hội thảo gần đây về condotel.

Condotel "nóng" theo đà tăng trưởng của du lịch

Cũng tại Hội thảo này, ông Robert Merrigan - Giám đốc JLL Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương nhận định, nền tảng phát triển của condotel tỷ lệ thuận với nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Nhu cầu này tăng lên đồng nghĩa với sự phát triển khả quan của condotel trong tương lai.

"Luật Du lịch 2017 đã được Quốc hội thông qua và ngành du lịch được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn, tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng nhờ vào các chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư.

Ngoài ra, việc Việt Nam đăng cai tổ chức các hội nghị mang tầm khu vực và quốc tế cũng góp phần thúc đẩy phát triển du lịch. Điển hình như Hội nghị APEC 2017 diễn ra tại Đà Nẵng đã tạo điều kiện cho thành phố hoàn thiện cơ sở hạ tầng du lịch cũng như thu hút sự chú ý từ du khách cũng như các nhà đầu tư trên khắp thế giới", ông Robert Merrigan cho hay.

Về mặt chính sách, nhiều tín hiệu vui đã đến với condotel. Một số địa phương tại các khu vực du lịch trọng điểm đã áp dụng những chính sách "mở đường" cho condotel như cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ thành "đất ở không hình thành đơn vị ở", tạo cơ sở để người mua bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương này được sở hữu lâu dài.

Đồng thời, trong thời gian sắp tới, các cơ quan quản lý dự kiến sẽ sớm ban hành một thông tư về thủ tục trình tự và điều kiện cấp giấy chứng nhận cho condotel nhằm bảo vệ nhà đầu tư và khuyến khích sự phát triển của phân khúc nhiều lợi ích này.

Cơ hội lớn cho những dự án condotel khác biệt

Dù thị trường vẫn khởi sắc, nhưng cơ hội tại phân khúc condotel không dành cho tất cả. Nhiều chuyên gia nhận định, thay vì phát triển những dự án "một màu", nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nên mạnh dạn đầu tư vào những sản phẩm khác biệt, dựa trên xu hướng trong tương lai có thể là 5 năm, hay 10 năm tới.

Đón đầu xu hướng này, bắt đầu xuất hiện những loại hình resort, khách sạn mang đặc trưng riêng, như các dự án condotel chủ đề hướng tới giải trí hay dự án condotel chăm sóc sức khoẻ… Cũng có chủ đầu tư lựa chọn hướng đi khá táo bạo khi xây dựng toàn bộ công trình theo định hướng xanh - một trong những xu thế tiên tiến đang được cả thế giới ưa chuộng.

Hướng đi này đang được Tập đoàn FLC áp dụng cho dự án The Coastal Hill (Quy Nhơn), một khách sạn gần 1.500 phòng đang được xây dựng theo chuẩn xanh LEED của Mỹ và chuẩn Lotus của Việt Nam. Với mật độ xây dựng chỉ hơn 12% và hệ thống thực vật bản địa được bảo lưu gần như 100%, không gian tràn ngập màu xanh của The Coastal Hill sẽ là điểm nhấn nguyên sơ ấn tượng giữa quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort và đô thị biển quy mô FLC Lux City Quy Nhơn gần đó.

Khi toàn bộ khu đô thị và khách sạn này đi vào vận hành, khách du lịch có thể mất khá nhiều thời gian để có thể khám phá hết "hệ sinh thái" rộng hàng ngàn ha với khoảng 80 tiện ích cao cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn như: không gian biển nhân tạo dài 1 km, sân golf 36 hố dạng links, trung tâm hội nghị 1.500 chỗ, cầu cảng, bến đỗ du thuyền, khu phố đi bộ, hồ điều hòa khổng lồ, công viên giải trí bốn mùa…

"Phát triển dự án theo định hướng xanh không phải hướng đi được các chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng ưa chuộng, vì phải hy sinh một phần lợi nhuận để kiến tạo không gian sinh thái tự nhiên theo các tiêu chí nghiêm ngặt của quốc tế, chưa nói đến việc tổng giá trị đầu tư ban đầu của công trình có thể phải tăng tối thiểu từ 5-10%", đại diện chủ đầu tư The Coastal Hill nhận xét.

Tuy nhiên, những khó khăn ban đầu là đáng giá bởi The Coastal Hill đang được thị trường đón nhận khá tích cực. Mọi sự kiện mở bán đều "cháy hàng" 100%, trong đó có những sự kiện số khách hàng đặt mua thậm chí gấp nhiều lần quỹ căn giới thiệu. Chỉ sau vài tháng ra mắt, 70% quỹ sản phẩm tại The Coastal Hill đã được đăng ký. Nhu cầu quá lớn từ khách hàng khiến chủ đầu tư phải tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch mở bán trước thời gian dự định.

Giải thích về điều này, theo đại diện chủ đầu tư The Coastal Hill, định hướng xanh sẽ giúp tối ưu hóa các trải nghiệm nghỉ dưỡng, qua đó tăng cường thu hút du khách, vốn là một trong những yếu tố đầu tiên cần xem xét đối với một lĩnh vực đầu tư mang tính lâu dài như condotel.

"Thời kỳ khách hàng chỉ tập trung vào các tiện ích phổ thông như phòng ốc đẹp, nội thất sang trọng... đã qua và các nhà đầu tư thông thái của năm 2018 sẽ hướng tới những dự án sở hữu sự khác biệt, giúp thu hút du khách và đảm bảo giá trị sinh lời bền vững trong tương lai", vị lãnh đạo này cho hay.

Theo thông tin từ tập đoàn FLC, lễ mở bán The Coastal Hill với cơ hội bốc thăm viên 2 kim cương trị giá 200 triệu đồng/viên (dành cho khách hàng đã đặt mua trong tháng 9 - 10/2017) và nhiều phần quà giá trị khác. Thời gian từ 8h30 - 11h30 ngày 7/4/2018 tại khách sạn Grand Plaza, 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội.

Chiết khấu lên đến 5%, cam kết lợi nhuận tối thiếu 100%/10 năm, ngân hàng hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng, tặng 15 đêm nghỉ dưỡng/năm trên toàn hệ thống quần thể của FLC trên cả nước.

* Thông tin chi tiết:

Hotline: 0915 638 898.

Website: http://coastalhill.flcquynhon.com.vn/