Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh vừa tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt 2).

GIÁ KHỞI ĐIỂM DAO ĐỘNG 27,1 TRIỆU ĐỒNG-39,2 TRIỆU ĐỒNG/M2

Tổng diện tích 19 thửa đất tại điểm X2, Yên Vinh, Thanh Lâm được đưa ra tại đợt đấu giá này là 1.877m2, bao gồm các thửa từ 75 – 148m2. Giá khởi điểm dao động 27,1 triệu đồng đến 39,2 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá diễn ra công khai với hình thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng (1 lần) đấu, phương thức trả giá lên. Người trúng đấu giá là người trả giá cao nhất ở từng thửa đất. Kết quả có 12 thửa đất được đưa ra đấu giá thành công, giá trúng cao nhất 55,1 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất 32,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá của 12 thửa đạt gần 43,5 tỷ đồng, chênh 10,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, đơn vị cũng tổ chức thành công phiên đấu giá 18 thửa đất thuộc khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt tại Tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông. Các thửa đất có tổng diện tích 2.511,80 m2, cụ thể từ 101,60 m2-204,50 m2. Giá khởi điểm bao gồm các mức: 35,9 triệu đồng/m2; 40,8 triệu đồng/m2; 44,88 triệu đồng/m2.

Các thửa đất này ranh giới phía đông bắc giáp đường bê tông, Trường THPT Quang Minh, phía đông nam giáp Trường mầm non Chi Đông, phía tây bắc giáp đường bê tông và phía tây nam giáp đường quy hoạch. Dự án đã được giải phóng mặt bằng và hoàn thành công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.

Kết quả cả 18 lô đất đấu giá thành công. Trong đó, lô LK-02 diện tích 180,70m2 có mức giá trúng cao nhất là 74,2 triệu đồng/m2, tương đương gần 14 tỷ đồng/lô, mức chênh 6,03 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bên cạnh đó, 1 lô ký hiệu LK-14, diện tích 135,00m2 cũng đấu thành công với mức trúng 72,2 triệu đồng/m2, tương đương 9,7 tỷ đồng/lô, chênh 4,2 tỷ đồng. Tổng số tiền trúng đấu giá của 18 lô đất là gần 160 tỷ đồng, chênh 56,8 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Cũng theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, ngay đầu tháng 6/2022, huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công 17 thửa đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, tổng số tiền trúng đấu giá hơn 98 tỷ đồng. Đến đầu tháng 8/2022 tiến hành đấu giá 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm. Tổng số tiền trúng đấu giá gần 76 tỷ đồng. Dự kiến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được huyện Mê Linh đầu tư xây dựng hạ tầng phát triển kinh tế - xã hội, nhằm đáp ứng tiêu chí lên quận sau năm 2025 và lên thành phố trực thuộc Thủ đô sau năm 2030.

Được biết, để hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất, ngay từ đầu năm 2022, UBND huyện Mê Linh có ban hành Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022, Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025; ban hành Quy chế phân công, phối hợp tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện. Ngoài ra, cũng chủ động xây dựng Kế hoạch chi tiết tiến độ từng dự án, phân công rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm.

ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG 7 DỰ ÁN MỚI

Liên quan đến công tác đấu giá đất ở huyện Mê Linh, thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện nêu: Các bước quy trình trong quá trình lựa chọn tổ chức đấu giá trên địa bàn huyện Mê Linh được thực hiện chặt chẽ. Huyện còn thành lập Tổ đánh giá lựa chọn tổ chức đấu giá; rút ngắn thời gian nộp tiền sau khi trúng đấu giá chỉ còn 60 ngày, giảm 1/3 thời gian so với năm trước.

Định kỳ, UBND huyện tổ chức báo cáo Thường trực Huyện ủy về tiến độ thực hiện và đề xuất chỉ đạo giải quyết kịp thời một số khó khăn, vướng mắc; chủ động bám sát các sở, ngành và báo cáo UBND thành phố quyết định các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, giao đất, xác định giá khởi điểm.

Theo đơn vị này, tại huyện Mê Linh, công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất nhằm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở một số dự án vẫn chưa nhận được sự đồng thuận cao của người bị thu hồi đất; việc xác định giá khởi điểm còn chậm, gặp khó khăn về phương pháp xác định giá đất cụ thể. Các công ty tư vấn thẩm định giá có tâm lý e ngại tham gia xác định giá đất (khởi điểm) do sợ rủi ro liên quan đến pháp luật, dẫn đến chậm thẩm định phê duyệt giá khởi điểm…

Hiện nay, huyện Mê Linh đặt mục tiêu trong 6 tháng cuối năm 2022 hoàn thành giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá đối với 2,36 ha liên quan đến 139 hộ dân tại các xã Kim Hoa, Liên Mạc, Tam Đồng, Tiền Phong và thị trấn Quang Minh. Phấn đấu tổ chức thành công đấu giá 06 dự án, dự kiến số tiền trúng đấu giá thu về khoảng 565 tỷ đồng.

Bên cạnh đó để chủ động quỹ đất đấu giá cho năm 2023, Mê Linh giao Trung tâm phát triển quỹ đất dành nhiều nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng tại 7 dự án mới trên địa bàn các xã: Tiến Thắng, Hoàng Kim, Tiến Thịnh, Tráng Việt, Chu Phan và Tam Đồng với tổng diện tích 16,6 ha, tổng mức đầu tư 305 tỷ đồng. Ước tính, khi hoàn thành sẽ thu nộp ngân sách hơn 600 tỷ đồng.

Mặt khác tiếp tục tham mưu UBND huyện thực hiện quy trình, quy định về đầu tư tại các dự án thuộc kế hoạch đấu giá giai đoạn 2023 - 2025 với 22 dự án trên địa bàn 13 xã, thị trấn có tổng mức đầu tư khoảng 617 tỷ đồng; quy mô đầu tư 37 ha, diện tích đất đấu giá khoảng 16 ha. Trong đó, có 12 dự án giải phóng mặt bằng thuận lợi, dự kiến, số tiền trúng đấu giá khoảng 729 tỷ đồng.

Với chỉ tiêu đề ra, Huyện ủy, UBND huyện Mê Linh sẽ chỉ đạo các ban, ngành, đoàn thể huyện và UBND các xã, thị trấn đẩy mạnh tuyên truyền về ý nghĩa của việc đấu giá quyền sử dụng đất; phát huy vai trò nêu gương của đảng viên, hội viên trong chấp hành quyết định thu hồi đất; phân công đảng viên, hội viên, đoàn viên phối hợp có hiệu quả với Trung tâm Phát triển quỹ đất tiến hành vận động đối với số hộ không nhận tiền bồi thường, không chấp hành quyết định thu hồi đất.