“Miền đất hứa” Đà Nẵng: Cuốn hút thương hiệu bất động sản
Phan Dương
05/07/2022, 06:00
Nhờ lợi thế về cảnh đẹp thiên nhiên, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản, du lịch phát triển mạnh mẽ…, Đà Nẵng đã trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản nơi đây thường “nóng” hơn các địa phương khác...
Ảnh minh hoạ
Sau 25 năm xây dựng và phát triển, Đà Nẵng đã trở thành đô thị trung tâm cấp quốc gia, đầu tàu kinh tế - xã hội của miền Trung - Tây Nguyên. Đà Nẵng cũng nhận được hàng loạt giải thưởng danh giá quốc tế như: Giải thưởng Thành phố bền vững về môi trường của ASEAN; Đô thị có không khí sạch và hàm lượng cacbon phát thải thấp của châu Á; Thành phố phong cảnh châu Á; Điểm đến sự kiện lễ hội hàng đầu châu Á… Cùng với những thành công nổi bật trong phát triển đô thị, Đà Nẵng luôn được coi là một hình mẫu về thành phố đáng sống.
ĐẨY MẠNH ĐẦU TƯ HẠ TẦNG
Đặc biệt, tháng 3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đề án xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính quy mô khu vực Đông Nam Á. Mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành thành phố quốc tế, một phần của mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu; cửa ngõ tuyến hành lang kinh tế Đông - Tây; điểm đến phong cách sống toàn cầu; trung tâm du lịch, dịch vụ, kinh tế biển của Việt Nam và Đông Nam Á…
Cũng trong năm qua, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng đã ký quyết định phê duyệt danh mục 57 dự án trọng điểm ưu tiên thu hút đầu tư. Trong đó, có dự án hệ thống giao thông vận tải công cộng khối lượng lớn như hệ thống tàu điện ngầm, xe điện bánh sắt tramway tổng mức đầu tư dự kiến 54.500 tỷ đồng; Dự án tàu điện kết nối từ sân bay Đà Nẵng, qua trung tâm thành phố đến Hội An theo tuyến đường ven biển đến phố cổ Hội An với vốn đầu tư dự kiến 7.497 - 14.995 tỷ đồng.
Trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo có 6 dự án, gồm: Trường đào tạo liên cấp quốc tế (huyện Hòa Vang, diện tích 1,8 ha); Trung tâm đào tạo kỹ năng quốc tế (huyện Hòa Vang, diện tích
46 ha) tổng vốn đầu tư dự kiến 227,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị đại học (quận Ngũ Hành Sơn, diện tích 20 ha) vốn đầu tư dự kiến 342 tỷ đồng, Trường đại học Quốc tế (huyện Hòa Vang) tổng vốn đầu tư dự kiến 1.138 tỷ đồng...
Về lĩnh vực y tế, có dự án Trung tâm điều trị ung bướu quốc tế chất lượng cao quy mô 500 giường bệnh có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 11.000 tỷ đồng. Về lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại, có 11 dự án được ưu tiên thu hút đầu tư. Trong đó, có một số dự án đáng chú ý như Bến du thuyền quốc tế (khu vực từ đường Bạch Đằng đến đường Như Nguyệt), chuyển đổi cảng Tiên Sa thành cảng du lịch, công viên bách thảo (huyện Hòa Vang, diện tích 200 ha) hay dự án Trung tâm mua sắm giải trí ngầm (quận Ngũ Hành Sơn, diện tích 3 ha) vốn đầu tư dự kiến 910,8 tỷ đồng…
Đà Nẵng cũng đã đẩy mạnh hoạt động khơi thông sông Cổ Cò, kết nối với Quảng Nam. Hai bên bờ sông được quy hoạch thành các bến thuyền du lịch kết hợp với các công viên, các khu vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái, làng du lịch cộng đồng… Chuỗi dự án bên sông Cổ Cò sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển chuỗi đô thị kết nối Đà Nẵng với Hội An…
Nói về tiềm năng phát triển của Đà Nẵng cũng như thị trường bất động sản nơi đây, KTS. Ngô Viết Nam Sơn nhận định: với lợi thế hội tụ nhiều điều kiện tương đồng về địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông, kinh tế - xã hội,… Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam.
Trong đó, TP.Đà Nẵng được định vị là điểm đến của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt, với mục tiêu xây dựng Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, TP.Đà Nẵng sẽ tập trung xây dựng, phát triển dựa trên 3 trụ cột chính là: du lịch, công nghiệp công nghệ cao và kinh tế biển…
Không chỉ là trung tâm kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Đà Nẵng còn là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng sở hữu hệ thống bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế. Với định hướng quy hoạch này, dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục thu hút nhiều chủ đầu tư lớn đến triển khai các dự án cao cấp và hạng sang.
THU HÚT DOANH NGHIỆP LỚN TRONG VÀ NGOÀI NƯỚC
Nghiên cứu của Savills World Research cũng chỉ rõ Đà Nẵng là một trong những điểm đến hàng đầu của các thương hiệu lớn quốc tế trong lĩnh vực nghỉ dưỡng và khách sạn. Nguồn cung trên thị trường do đó cũng được bổ sung thêm bởi các dự án chất lượng cao.
Năm 2022, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trở nên sôi động hơn nhờ sự tham gia và mở rộng hoạt động của các thương hiệu quốc tế. Tiêu biểu nhất có thể kể đến kế hoạch mở rộng danh mục trên toàn quốc của tập đoàn khách sạn Marriott International. Ngoài ra, thị trường cũng sẽ đón nhận thêm lượng lớn dự án nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp từ các thương hiệu lớn như dự án Fusion Resort & Villas, Le Méridien Resort & Spa và The Filmore...
Savills nhìn nhận sự tham gia và mở rộng của các thương hiệu khách sạn, nghỉ dưỡng lớn tại Đà Nẵng là một tín hiệu đáng mừng, khẳng định vị thế của thành phố trên trường quốc tế. Với danh tiếng toàn cầu, những thương hiệu này là cơ sở cần thiết để các nhà đầu tư ngoại quốc đặt niềm tin khi đầu tư các dự án hàng hiệu tại Đà Nẵng. Bên cạnh các thương hiệu quốc tế, những doanh nghiệp lớn của Việt Nam như Vin Group, Sun Group, BRG… cũng đang đẩy mạnh hoạt động của mình tại Đà Nẵng.
Nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt phân khúc hạng sang và cao cấp cũng sẽ được hưởng lợi từ xu hướng này. Bên cạnh đó, thị trường Đà Nẵng còn sở hữu nhiều tiềm năng đối với các dự án nhà cao tầng. Theo Nghị quyết số 43-NQ/TW về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, thay vì phát triển theo bề ngang, các khu đô thị hiện hữu sẽ được tái phát triển theo mô hình đô thị nén, nâng cao hệ số sử dụng đất.
Định hướng này được đưa ra với mục đích hạn chế ảnh hưởng tới hệ sinh thái nội và ngoại vùng. Từ đó, Đà Nẵng đặt mục tiêu trở thành trung tâm du lịch ven biển của cả nước và khu vực Đông Nam Á.
Nhiều chuyên gia nhận định, bên cạnh hàng loạt quy hoạch lớn cùng các dự án chỉnh trang, phát triển đô thị được đẩy mạnh triển khai, những tháo gỡ về mặt pháp lý (Nghị định 148, Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng sửa đổi 2020...) thì sự nỗ lực giải quyết những vướng mắc tồn đọng của chính quyền địa phương cũng giúp các doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật. Các dự án được thúc đẩy, sẽ tiếp tục góp phần quan trọng làm ấm nền kinh tế và thay đổi diện mạo của thành phố Đà Nẵng.
Sự phát triển khu phía Bắc - điểm tựa cân bằng cho thị trường Đà Nẵng
08:02, 04/07/2022
Kinh tế-xã hội Đà Nẵng 6 tháng đầu năm 2022 nhiều khởi sắc
06:00, 30/06/2022
Đô thị vệ tinh đánh thức tiềm năng phát triển bất động sản phía Bắc Đà Nẵng
Xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng: Nam Hòa Xuân - Điểm đến an dưỡng và đầu tư tích sản
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: