Minh bạch thông tin quy hoạch bất động sản nhờ công nghệ 4.0
Thu Hà
29/12/2021, 09:55
Sự minh bạch đi cùng sự tiện lợi của Website datvangvietnam.net là cơ hội tốt để các doanh nghiệp quảng bá những dự án đang triển khai đến các nhà đầu tư...
Minh bạch quy hoạch là một cách hiệu quả để tránh thao túng giá bất động sản. Song, làm thế nào để những thông tin quy hoạch dễ dàng tiếp cận với mọi người là vướng mắc nhiều năm chưa được tháo gỡ.
CỨ QUY HOẠCH LÀ TĂNG GIÁ
Tại khu vực miền Nam, ngay khi thành phố Thủ Đức được thành lập, giá bất động sản tại các quận 2, quận 9 nhanh chóng được đẩy lên cao, mức tăng giá lên tới 20-30% chỉ trong một thời gian ngắn. Một số phường giáp ranh như Bình Thọ, Linh Đông… cũng tăng giá mạnh 70-90 triệu đồng/m2 đối với nhà phố và đất nền trong hẻm so với mặt bằng giá cũ trước đây chỉ 50-70 triệu đồng/m2.
Không ít trường hợp người dân vì thiếu thông tin quy hoạch mà phải chịu cảnh tiền mất tật mang khi đầu tư nhà, đất giá “ảo”.
Còn tại miền Bắc, khu vực Đông Anh ngay lập tức tăng từ 28-30 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2 khi có thông tin Đông Anh lên thành phố giống thành phố Thủ Đức. Các dự án bất động sản xung quanh cũng tăng giá nhanh chóng. Có thể thấy, việc xuất hiện một thông tin quy hoạch mới sẽ khiến thị trường bất động sản nhộn nhịp, thậm chí dẫn đến tình trạng “sốt đất”, thao túng giá nhà đất, dẫn đến nhiều hệ lụy đi kèm.
Loạn thông tin quy hoạch khiến doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không tìm được quỹ đất sạch, giá tốt để nghiên cứu triển khai dự án; Thiếu hụt các dữ liệu đầu vào như vị trí, ranh giới, quy mô, tính chất dự án, quy định pháp luật về mặt quy hoạch đối với vị trí khu đất… cũng làm các đại lý nhà đất khó chứng minh sự minh bạch dẫn đến nhiều trở ngại trong kêu gọi đầu tư.
Hệ lụy với các nhà đầu tư hay người dân trong khu vực cũng là vấn đề bất cập trong ngành bất động sản. Thiếu thông tin quy hoạch là điều kiện thuận lợi để “cò mồi” thổi giá, “doanh nghiệp ảo” tạo các dự án ma. Không chỉ các nhà đầu tư mất tiền mà người dân thuộc khu vực bị thổi giá cũng mất niềm tin vào nhà nước, phản đối khi có thông tin quy hoạch, dù thông tin đó tốt cho việc phát triển kinh tế khu vực.
THÁO GỠ KHÓ KHĂN BẰNG CÔNG NGHỆ 4.0
Trước vấn đề minh bạch thông tin quy hoạch, Bộ Xây dựng đã từng công bố Luật Xây dựng 2014, Luật Quy hoạch đô thị 2009, Luật Sửa đổi bổ sung 37 luật liên quan đến quy hoạch 2018… nhằm quy định đầy đủ về nội dung, cách thức, trách nhiệm trong việc công bố công khai quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị. Tuy nhiên, triển khai thực tế gặp nhiều bất cập, đặc biệt là dịch bệnh Covid khiến doanh nghiệp và người dân không thể đến tận nơi tham khảo bản đồ, nhìn sa bàn.
Trong bối cảnh đó, tập đoàn SGroup Holding - chủ sở hữu của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản và công nghệ Đất vàng Việt Nam đã chung tay cùng đất nước tạo nên môi trường thông tin minh bạch, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư bằng Website Datvangvietnam.net. Đây là Website tiên phong tại Việt Nam cho phép người dùng tra cứu thông tin quy hoạch liên thông với giá đất. Chỉ vài thao tác đơn giản, nhà đầu tư đã có thể nắm được thông tin quy hoạch liên thông với giá đất trên Bản đồ tra cứu và ra quyết định mua bán dễ dàng, hiệu quả hơn.
Website datvangvietnam.net tiên phong sử dụng công nghệ tiên tiến nhất để liên tục cập nhật các văn bản pháp lý, quy trình đầu tư, số hoá các dự án bất động sản.
Thêm vào đó là lợi thế sở hữu lượng dữ liệu “khủng” (big data), Đất vàng Việt Nam có số lượng bản đồ quy hoạch phong phú trải dài khắp các tỉnh thành trên cả nước. Khách hàng có thể nắm tất cả số liệu liên quan qua hệ thống thông tin địa lý được ứng dụng trên nền bản đồ GIS như: So sánh giá đất gắn liền với thông tin quy hoạch, cập nhật nhanh nhất giá đất tại các vị trí sắp có quy hoạch hoặc dự án, tra cứu chính xác tại vị trí mong muốn.
Các nhà đầu tư khi tiếp cận với Bản đồ quy hoạch của Website sẽ có được cái nhìn bao quát nhất về mảnh đất. Trên cơ sở đó, nhà đầu tư sẽ nắm được thông tin mảnh đất định đầu tư sẽ có những tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng, cấp phép xây bao nhiêu tầng, phù hợp với việc đầu tư xây dựng loại hình sản phẩm nào.
Sự minh bạch đi cùng sự tiện lợi của Website datvangvietnam.net là cơ hội tốt để các doanh nghiệp quảng bá những dự án đang triển khai đến các nhà đầu tư. Trên thực tế, ngoài tra cứu, người dùng có thể dễ dàng đăng các tin mua bán với giao diện thân thiện và là cầu nối đáng tin cậy giữa nhà đầu tư, doanh nghiệp và nhà nước.
Khách hàng có thể nắm tất cả số liệu liên quan qua hệ thống thông tin địa lý được ứng dụng trên nền bản đồ GIS.
Với khát vọng trở thành trang Website lớn nhất Việt Nam về tra cứu thông tin quy hoạch gắn liền với giá đất tại khu vực, Datvangvietnam.net đang dần từng bước cải thiện, mong muốn được lắng nghe, sửa đổi theo đóng góp của bạn đọc. Ngay hôm nay, người dùng có thể trải nghiệm Website datvangvietnam.net hoàn toàn miễn phí tại:
* Thông tin chi tiết:
Website chính thức: https://datvangvietnam.net/ Hotline: 096 185 0990 Email: info@datvangvietnam.net
Nhà ở xã hội trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản
Năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633/100.275 căn nhà ở xã hội, tương đương 102% kế hoạch. Đáng chú ý, có tới 19 địa phương hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao, cho thấy phân khúc nhà ở xã hội đang dần thoát khỏi tình trạng “thiếu và chậm” vốn kéo dài nhiều năm qua, để từng bước trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản...
Đề xuất thí điểm dùng biển làm quỹ đất thanh toán dự án BT ở Phú Quốc
Bộ Tài chính đề xuất cho An Giang thí điểm dùng quỹ đất lấn biển thanh toán dự án BT Trung tâm Hội nghị APEC, nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý về định giá và sử dụng quỹ đất...
Thị trường sẽ không còn chỗ cho đầu tư ngắn hạn
Trao đổi với VnEconomy về tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam trước thềm Xuân mới, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khẳng định rằng với những chuyển biến tích cực về pháp lý, cùng những định hướng, giải pháp quản lý chặt chẽ đang được triển khai quyết liệt nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, trong thời gian tới, thị trường này sẽ không có chỗ cho “ăn xổi” hay “tay không bắt giặc”…
Nhiều yếu tố tác động mạnh đến thị trường bất động sản
Trong năm 2025, hàng loạt văn bản pháp lý liên quan được ban hành, đi vào cuộc sống; nhiều dự án hạ tầng lớn được triển khai; hàng trăm dự án được tháo gỡ khó khăn, khởi động trở lại… đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thị trường này vẫn phải đối mặt với không ít thách thức do lệch pha cung – cầu; giá nhà tăng cao; các doanh nghiệp còn gặp vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn…
Bảng giá đất mới: Mừng mà cũng lo
Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới là bước tiến tất yếu trong quản lý nhà nước, góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng... Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng “sốc” tại nhiều khu vực cũng tạo ra những lo ngại về rủi ro cho thị trường bất động sản.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định gồm: Hà Nội có 11 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 32; Thành phố Hồ Chí Minh có 13 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 38; Hải Phòng có 7 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 19...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 4/2025](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/01/06/3e4055b2e2264c47bacde654709d0e80-61735.png?w=1050&h=630&mode=crop)
