
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 16/10/2025
Quỳnh Trần
01/10/2024, 09:36
Với quy trình mua bán công khai, minh bạch và thủ tục đơn giản, bất động sản thanh lý có thể là một “món hời” đối với nhiều nhà đầu tư khi giá trị tài sản sẽ tăng lên đáng kể…
Hiện nay, nguồn tài sản thanh lý của ngân hàng đã và đang trở thành lựa chọn đầy tiềm năng thu hút sự quan tâm của người dân cũng như nhà đầu tư bởi mang lại nhiều lợi ích lớn bên cạnh việc giảm thiểu rủi ro khi giao dịch.
Theo đó, người mua có thể an tâm về giấy tờ pháp lý. Những tài sản này khi được sử dụng bảo đảm cho khoản vay phải qua các bước xác minh nhiều lớp từ bộ phận tín dụng, thẩm định, sau đó là qua cơ quan công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo. Ngân hàng sẽ phải xác nhận tài sản đang không nằm trong diện tranh chấp, có giấy tờ pháp lý đầy đủ mới được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản cấp tín dụng. Vì vậy, các tài sản thanh lý từ ngân hàng sẽ mang tính hợp pháp hóa cao và không vướng vào kiện tụng sau khi sở hữu, giúp người mua cực kỳ an tâm khi quyết định tiến hành giao dịch.
Giá bán ổn định và ưu đãi. Tài sản bảo đảm ngân hàng thanh lý thường được bán với giá thấp hơn giá thị trường từ 10% đến 20% với mục đích thu hồi vốn nhanh chóng. Trên thực tế, trước khi cho vay bằng tài sản thế chấp, ngân hàng thường sử dụng đội ngũ định giá chuyên nghiệp để định giá bất động sản và tham khảo giá thị trường. Đối với tài sản thanh lý cũng vậy, trước khi bán thanh lý, ngân hàng sẽ sử dụng mức giá do bên thứ 3 là đơn vị định giá độc lập làm căn cứ để đưa ra mức giá hợp lý. Vì thế, người mua có thể yên tâm khi mức giá bán sẽ rất phù hợp so với giá trị trường, không lo bị đẩy giá.
Với quy trình mua bán công khai, minh bạch và thủ tục đơn giản, đây có thể là một “món hời” đối với nhiều nhà đầu tư khi giá trị tài sản sẽ tăng lên đáng kể.
Để tạo thuận lợi và giúp cho khách hàng dễ dàng tiếp cận, một số ngân hàng đã tiên phong cải tiến hoạt động thanh lý tài sản. Điển hình như ngân hàng Phương Đông (OCB) thực hiện đưa toàn bộ danh sách bất động sản thanh lý trên các tỉnh thành lên nền tảng số Unlock Dream Home với giá công khai, giấy tờ pháp lý đầy đủ. Cùng với đó là cung cấp thông tin liên hệ tư vấn, hỗ trợ mua một cách nhanh chóng, tiện lợi.
Đồng thời, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng vay vốn khi mua tài sản thanh lý, OCB còn triển khai chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi và điều kiện rất hấp dẫn như: linh hoạt chứng minh nguồn thu nhập, thời gian vay lên đến 30 năm, ân hạn gốc tối đa 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian vay.
“Hiện nay, đúng là khá nhiều người đang có định kiến về việc mua tài sản thanh lý của ngân hàng như: khó mua, thủ tục phức tạp, lo ngại tranh chấp trong quá trình tham gia đấu giá. Thực tế, theo tôi, với kinh nghiệm gần chục năm chuyên tìm kiếm và mua tài sản thanh lý của ngân hàng thì thấy rằng, ưu điểm khi mua tài sản thế chấp này, về cơ bản giấy tờ đầy đủ và thủ tục pháp lý rất chặt chẽ. Đây được xem là cơ hội cho người muốn “săn lùng” tài sản với giá tốt, một “món hời” trong đầu tư.” Chị Ngọc Mai (sinh sống và làm việc tại TP.Hồ Chí Minh) chia sẻ.
Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý nợ công tập trung vào việc tăng cường phân cấp thẩm quyền trong phê duyệt, ký kết và quản lý các khoản vay ODA, vay ưu đãi nước ngoài, đồng thời hướng tới đơn giản hóa thủ tục, bảo đảm tính linh hoạt và hiệu quả trong huy động, sử dụng vốn vay…
Tỷ giá trung tâm tiếp tục được điều chỉnh giảm trong ngày 16/10, trong khi giá USD trên thị trường tự do bật tăng mạnh, nới rộng khoảng cách so với các mức niêm yết chính thức. Trên thị trường liên ngân hàng, lãi suất VND tăng vọt, với các kỳ hạn dưới một tháng tiệm cận mức 6%/năm. Cùng ngày, Ngân hàng Nhà nước nâng quy mô bơm ròng lên gấp đôi so với phiên liền trước….
Trong nửa đầu năm 2025, tổng số tiền thuế được gia hạn, miễn giảm ước đạt gần 97.00 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. Cùng với đó, ngành hải quan đã cắt giảm 39 thủ tục, bãi bỏ 15 điều kiện kinh doanh, đẩy mạnh chuyển đổi số nhằm giảm chi phí tuân thủ và tạo thuận lợi thương mại...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: