
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Hai, 27/10/2025
Phan Anh
23/10/2009, 10:41
Ngày 22/10, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố nội dung quy định Nghị định 88/2009
Ngày 22/10, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố nội dung quy định Nghị định 88/2009 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.
Theo ông Phùng Văn Nghệ, quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), mẫu giấy chứng nhận mới sẽ kế thừa 2 mẫu giấy chứng nhận cũ. Tất cả các giấy tờ đã cấp trước ngày 10/12 vẫn còn giá trị pháp lý trong các giao dịch đất đai. Chỉ khi người dân có nhu cầu cấp mới hoặc chuyển quyền, chuyển nhượng, mua bán, thừa kế... khi làm thủ tục sẽ được chuyển sang cấp mẫu giấy mới và sẽ không phải nộp lệ phí cấp đổi.
Tất cả các hồ sơ của người dân hợp lệ đã được tiếp nhận sẽ không phải làm lại và không phải nộp thêm giấy tờ khác khi cấp mới.
Nghị định đã quy định nhiều điểm mới trong đó thống nhất thủ tục nhanh gọn một nơi cấp, thể hiện đầy đủ quyền sử dụng đất và các loại tài sản, rút ngắn thời gian thực hiện, hạn chế phiền phức cho người dân khi làm giấy...
Cụ thể, việc cấp giấy chứng nhận thống nhất theo quy định mới đã có những cải tiến về mặt thủ tục và thời gian cấp. Đối với việc cấp giấy chứng nhận mới, thời gian đã giảm từ 85 ngày cho cả 2 loại thủ tục xuống còn không quá 50 ngày. Đối với các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận, đã giảm từ 28 ngày như trước kia xuống còn tối đa 20 ngày. Việc cấp đổi bổ sung tài sản, cấp lại cũng sẽ diễn tra nhanh, không quá 30 ngày.
Mẫu giấy mới đã được thể hiện rõ ràng, đầy đủ cả về quyền sử dụng đất, kể cả miếng đất có nhiều thửa và quyền sở hữu tài sản kể cả có nhiều loại tài sản trên đất mà 4 loại giấy cũ đã cấp trước đây không đáp ứng được.
Giấy chứng nhận mới cũng đã bổ sung chứng nhận 4 loại tài sản thay vì 2 loại như trước đây. Các trường hợp được cấp giấy mới theo quy định của Nghị định là chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, sở hữu các công trình xây dựng và quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng....
Nếu như trước kia, việc cấp giấy phải qua hai cơ quan liên quan đến quản lý đất và nhà thì nay, việc cấp giấy sẽ thống nhất một đầu mối là văn phòng đăng ký. Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, điều này không chỉ tiện lợi cho người dân, đỡ lãng phí thực hiện khi phải lập nhiều hồ sơ, quản lý nhiều nơi... mà còn góp phần chủ động thực hiện cho các cơ quan nhà nước.
Hiện nay, ở cả 63 tỉnh, thành phố đã thành lập các văn phòng đăng ký thuộc sở tài nguyên và môi trường. Chỉ có một số huyện chưa thành lập văn phòng đăng ký cấp huyện nhưng theo chỉ đạo của Chính phủ, trong thời gian tới các huyện sẽ phải khắc phục vấn đề này. Trong điều kiện chưa thành lập được văn phòng đăng ký thì phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện phải triển khai thực hiện.
Để tăng cường năng lực cho cán bộ các văn phòng đăng ký, ông Nghệ cho biết, trong tháng 11/2009 sẽ tiến hành tập huấn cho các cán bộ địa phương ở cả 63 tỉnh, thành về phần mềm Villis về viết và cấp giấy chứng nhận. Nhằm hạn chế, ngăn chặn những tiêu cực, vi phạm trong lĩnh vực này, trong thời gian tới, Bộ cũng sẽ trình Chính phủ ban hành nghị định về xử lý, xử phạt các hành vi vi phạm về đất đai.
Với tổng giá trị toàn cầu đạt 393,3 nghìn tỷ USD, bất động sản vẫn là “kho lưu trữ giá trị” lớn nhất của nhân loại. Và giới tinh hoa đang bước sang một kỷ nguyên mới: “săn” những bất động sản biểu tượng - “trophy asset” như một chiến lược bảo toàn và kế nhiệm tài sản qua nhiều thế hệ.
Tối ngày 24/10/2025, tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025, Masterise Homes đã xuất sắc được vinh danh ở hạng mục quan trọng “Best Luxury Developer” (Nhà phát triển bất động sản hạng sang tốt nhất Việt Nam).
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5309/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ về quy hoạch kiến trúc và nghiên cứu triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng…
Giá nhà ở đã tăng vượt xa mức hợp lý trong nhiều năm qua, tạo ra khoảng cách lớn với khả năng chi trả của người dân. Theo ước tính của một số chuyên gia, tại Việt Nam, từ năm 1990 đến nay, giá bất động sản đã tăng tới 400 lần. Nếu năm 1990, một chiếc xe máy có thể đổi được một căn nhà, thì nay chỉ đổi được khung cửa sổ đẹp.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: