Ninh Thuận quy định điều kiện để tách thành dự án độc lập

Thông tin từ tỉnh Ninh Thuận cho biết, việc tách dự án độc lập trên địa bàn tỉnh ngoài một số quy định tại Điều 8 và Điều 73 Luật Đất đai năm 2013 còn phải đáp ứng một số điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách khu đất thực hiện dự án đầu tư thành dự án độc lập.

Bao gồm: khu đất tách dự án độc lập phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được UBND tỉnh phê duyệt; phù hợp với quy hoạch phân khu, quy hoạch nông thôn mới hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (nếu có) được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, khu đất thực hiện dự án đầu tư tách thành dự án độc lập phải bao gồm một hoặc nhiều thửa liền nhau, không bị chia cắt bởi các thửa đất do chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện trạng hoặc tiếp giáp với đường giao thông đã được quy hoạch mà những đường này có chiều rộng tối thiểu là 6m.

Mặt khác, khu đất thực hiện dự án phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo tính chất dự án được xác định trong quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch hiện hành, không ảnh hưởng đến phần còn lại của dự án.

Đối với nhóm dự án thương mại, dịch vụ, các dự án thực hiện tại địa bàn TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án, và có diện tích tối thiểu là 1.000m2. Còn các dự án thực hiện tại địa bàn các huyện, tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án, và có diện tích tối thiểu là 2.000m2.

Đối với nhóm dự án không phải là dự án thương mại, dịch vụ, tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án, và có diện tích tối thiểu là 2.000m2.

Liên quan đến các dự án trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, trước đó, địa phương đã ban hành quyết định 633 QĐ/UBND phê duyệt danh mục các dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025. Đáng chú ý có một số dự án tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng như: Khu đô thị mới bờ sông Dinh, TP. Phan Rang - Tháp Chàm dự kiến vốn 3.000 tỷ đồng; Khu đô thị mới Đầm Cà Ná (huyện Thuận Nam) với mức đầu tư ước tính 3.532 tỷ đồng…

Bên cạnh đó, có nhiều dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như: Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Phước Chiến  250 ha, xã Phước Chiến và Khu du lịch sinh thái Ba Hồ kết hợp tắm khoáng bùn  10 ha, xã Công Hải cùng thuộc huyện Thuận Bắc. Ngoài ra, một số dự án khu đô thị, khu dân cư đáng chú ý là Khu đô thị mới phía tây Quốc lộ 1A 410 ha; Khu đô thị mới phía đông Quốc lộ 1A quy mô 161,76 ha…

Trong thời gian qua, để thu hút đầu tư, Ninh Thuận đã tập trung xây dựng cơ chế, chính sách; tăng cường chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản; thực hiện công bố công khai hiện trạng đầu tư và tình hình cho phép chuyển nhượng, kinh doanh sản phẩm bất động sản của các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, đẩy mạnh kiểm tra, giám sát tiến độ thi công, các yếu tố đảm bảo hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu dân cư đã được cấp phép...