Phân khúc nào đang hút dòng tiền bất động sản 6 tháng đầu năm?

2 QUÝ ĐẦU NĂM: THANH KHOẢN SÔI ĐỘNG

Báo cáo quý 1 của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, làn sóng phục hồi đang ngày càng lan rộng, nhất là ở phân khúc nhà ở. Nguồn cung mới của phân khúc này tập trung chủ yếu ở cuối quý 1, khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án, các hoạt động khởi công, sự kiện kick-off, "làm mới hàng cũ" diễn ra rầm rộ với quy mô ngày càng lớn.

Còn theo Savills, thị trường Hà Nội có nhiều điểm sáng hơn khi riêng quý đầu năm, nguồn cung sơ cấp đạt gần 13.000 căn, tăng gần 10% so với quý trước. Trong đó, lượng giao dịch đạt tới 5.308 căn, tăng 74% theo quý và 99% so với cùng kỳ. Thị trường nhà ở thứ cấp tại Hà Nội cũng duy trì sức hút do giá nhà sơ cấp tăng cao, nguồn cung sơ cấp giảm và sản phẩm này đã hoàn thiện với đầy đủ pháp lý.

Sang quý 2/2024, hoạt động mở bán vẫn diễn ra sôi động trên cả nước khi thị trường tiếp tục ghi nhận các dấu hiệu cải thiện tích cực hơn. Các chủ đầu tư khẩn trương triển khai công bố, mở bán các dự án đã đủ điều kiện pháp lý; các đơn vị môi giới tích cực tuyển quân, tăng cường hợp tác, mở rộng địa bàn, loại hình, phân khúc sản phẩm…

PHỤC HỒI TÍCH CỰC NHƯNG PHÂN HÓA RÕ NÉT

Có thể thấy, Hà Nội là thị trường dẫn đầu cả về nguồn cung và “nhiệt" thanh khoản trong nửa đầu năm, song một điều dễ nhận thấy là sự phục hồi chưa đồng đều và có sự phân hoá khá rõ. Trong khi đất nền, biệt thự, nhà phố vẫn yếu, phân khúc căn hộ trở thành điểm nóng, với tỷ lệ khách hàng giao dịch ngay sau khi tìm hiểu tăng lên đáng kể so với năm 2023 do tâm lý "sợ tăng giá" và "sợ bị giảm ưu đãi".

Tuy nhiên, đại diện một số đơn vị môi giới cho rằng, sau đợt "đóng băng" giai đoạn 2022 - 2023, nhà đầu tư đã trở nên thận trọng hơn khi lựa chọn các bất động sản để xuống tiền. Thị trường có sự phân hoá theo hai hướng. Một nhóm có xu hướng săn hàng ngộp khi một số người đang gặp gánh nặng tài chính sẵn sàng giảm giá để thoát hàng. Tuy vậy, xu hướng cắt lỗ đã chấm dứt. Do đó, hướng chủ đạo hiện nay là những khách hàng tìm kiếm các sản phẩm căn hộ cao cấp sở hữu nhiều giá trị thực từ những nhà phát triển uy tín, nhằm chớp thời cơ để sở hữu nhà với giá “hời”. Điều này cũng lý giải vì sao thời gian qua, nhiều dự án cao cấp ở khu vực phía Tây Hà Nội thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm và booking. Thậm chí có nhiều dự án “cháy” bảng hàng chỉ sau thời gian ngắn được giới thiệu ra thị trường.

SÀNG LỌC VỚI CÁC SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP GIÁ TRỊ THỰC

Từ cuối năm ngoái đến nửa đầu năm nay, thị trường khu vực phía Tây Hà Nội có nhiều dấu ấn nổi bật. Các tòa căn hộ mới tại dự án LUMIÈRE Evergreen liên tiếp được tung ra thị trường, đều tạo nên sức hút lớn, dẫn đầu về lượng khách hàng quan tâm.

Bên cạnh đó, bản thân dự án cũng sở hữu nhiều lợi thế khác biệt, đủ sức tạo sức hút trên thị trường. LUMIÈRE Evergreen nằm ở trung tâm đại đô thị Smart City, kế cận bộ ba công viên liên hoàn và hồ lớn trung tâm. Lợi thế vị trí không chỉ giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn không gian xanh mát từ hồ điều hòa 10ha mà còn dễ dàng kết nối với các tiện ích nội khu hiện đại đã đi vào hoạt động như bệnh viện, trung tâm thương mại…

Điểm khác biệt của toà LUMIÈRE Evergreen còn đến từ tầm nhìn tuyệt đẹp và phong cách sống chuẩn thượng lưu. Cư dân sẽ thừa hưởng toàn bộ tiện ích của dự án và đại đô thị Smart City. Các toà nhà được bao phủ những mảng không gian xanh hài hòa, tạo cảm giác trong lành, thư thái. Bộ sưu tập 60 tiện ích nội và ngoại khu như vườn lọc không khí, hồ vọng nguyệt, phòng gym tiêu chuẩn quốc tế và bể bơi bốn mùa cho người lớn và trẻ em với tầm nhìn panorama đặc quyền… mang lại một cuộc sống tận hưởng đích thực cho cư dân.

Thiết kế căn hộ cũng là điểm khiến dự án thanh khoản nhanh chóng. Các tòa căn hộ có mật độ căn hộ và số lượng thang máy hợp lý, chỉ từ 18 căn/mặt sàn cùng 9 thang máy. Các căn hộ được thiết kế mở thoáng đãng nhờ hệ kính Low-E vòng cung tràn viền, tận dụng lợi thế tầm nhìn không góc khuất, hướng trực diện bộ ba công viên liên hoàn và hồ trung tâm, mang đến phong cách sống phóng khoáng. Chủ đầu tư cũng chọn lựa vật liệu và thiết bị cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng,, mang đến một phong cách sống nâng tầm vị thế cho những chủ nhân tại đây.

Masterise Homes đang triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn, với quà tặng Chuyến du lịch quốc tế lên đến 60 triệu đồng cho khách hàng mua căn hộ tại tòa ATMOS, dự án LUMIÈRE Evergreen - trung tâm Smart City.

Theo đó, khách hàng vay vốn chỉ cần thanh toán từ 20% giá trị căn hộ, 80% còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng, hưởng lãi suất 0% đến 31/10/2026, vay 50% được hưởng lãi suất 0% đến 31/12/2026(*). Với phương thức thanh toán sớm, khách hàng được ưu đãi lên tới 15%; thanh toán tiến độ giãn chỉ từ 10% mỗi quý (*).

Địa chỉ dự án: Trung tâm đại đô thị Smart City, Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Địa chỉ nhà mẫu dự án: Vườn Nhật - Cầu Cốc, Đại đô thị Smart City, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: (028) 39 159 159 (ext 799)
Email: sales@masterisehomes.co
Website: https://masterisehomes.com/lumiere-evergreen/
Facebook: https://www.facebook.com/Official.LUMIEREEvergreen.MH

(*) Áp dụng theo chính sách bán hàng hiện hành.