Trong định hướng phát triển TP.HCM theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, phường Bình Cơ ngày càng có thêm tiềm năng phát triển nhờ lợi thế về công nghiệp, dịch vụ, công nghệ cao và hạ tầng liên vùng.

Đón đầu xu hướng phát triển đó, QP Holdings phát triển QP Green Park (Khu Nhà ở Quang Phúc 3) theo định hướng không gian sống xanh, kết hợp hài hòa giữa nhà ở thấp tầng, cảnh quan và hệ thống tiện ích cộng đồng, góp thêm lựa chọn an cư cho khu vực.

THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THẤP TẦNG TRONG BỐI CẢNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐA CỰC

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung biệt thự và nhà phố mới tại TP.HCM đạt khoảng 4.100 căn trong năm 2025, đưa tổng nguồn cung sơ cấp lên khoảng 4.800 căn, tăng 397% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch đạt khoảng 2.000 căn, phản ánh nhu cầu tốt đối với các dự án khu đô thị quy mô lớn. Giá bán trung bình khoảng 233 triệu đồng/m2 đất, giảm so với năm trước do nguồn cung mới tập trung nhiều hơn ở các quận ngoài trung tâm.

Những chuyển động của thị trường nhà ở thấp tầng diễn ra trong bối cảnh cấu trúc đô thị TP.HCM đang được định hướng tổ chức theo mô hình đa cực, đa trung tâm. Theo định hướng quy hoạch tổng thể thành phố thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn 100 năm, các khu vực được phân vai theo lợi thế và chức năng phát triển, trong đó không gian phía Bắc tập trung công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp xanh, logistics, dịch vụ kỹ thuật và đô thị thông minh.

Định hướng này cho thấy phát triển đô thị không chỉ là câu chuyện mở rộng không gian nhà ở, mà còn cần sự kết nối giữa nơi làm việc, nơi cư trú, hạ tầng và các dịch vụ thiết yếu.

QP GREEN PARK BỔ SUNG NGUỒN CUNG NHÀ Ở THẤP TẦNG TẠI BÌNH CƠ

QP Green Park có quy mô khoảng 13,7 ha, gồm 626 sản phẩm thấp tầng, trong đó có 568 nhà phố và 58 shophouse. Trên tổng thể quy hoạch, dự án kết hợp các sản phẩm nhà ở với cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích cộng đồng, hướng đến việc đáp ứng nhu cầu an cư và tạo thêm không gian phục vụ đời sống cư dân tại khu vực.

Hai dòng sản phẩm nhà phố và shophouse đảm nhiệm những chức năng khác nhau trong tổng thể dự án. Nhà phố đáp ứng nhu cầu an cư, trong khi shophouse kết hợp chức năng ở với hoạt động thương mại, dịch vụ. Cách tổ chức này góp phần đa dạng hóa công năng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Một điểm nhấn trong quy hoạch là Công viên Hạnh Phúc với diện tích khoảng 4.578 m2, tích hợp 17 tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, vận động và thư giãn hằng ngày. Bên cạnh vai trò tạo cảnh quan xanh, công viên còn là không gian sinh hoạt chung, góp phần tăng cường sự kết nối và giao lưu giữa các thành viên trong cộng đồng cư dân.

Về vị trí, QP Green Park tọa lạc trên mặt tiền ĐT.742, phường Bình Cơ, TP.HCM, đối diện khu công nghiệp VSIP II mở rộng và nằm trong khu vực kết nối với các khu công nghiệp VSIP II, VSIP III. Vị trí này đặt dự án trong không gian phát triển công nghiệp và dịch vụ ở phía Bắc TP.HCM, nơi các hoạt động sản xuất, kinh doanh đang góp phần định hình nhu cầu phát triển đô thị.

Cùng với hạ tầng phục vụ sản xuất, sự phát triển của các khu công nghiệp cũng đặt ra yêu cầu về nhà ở, tiện ích và dịch vụ đáp ứng đời sống của người lao động và cộng đồng dân cư. Trong bối cảnh đó, QP Green Park được quy hoạch theo mô hình nhà ở thấp tầng kết hợp cảnh quan xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng, góp thêm lựa chọn an cư tại Bình Cơ.

Về dài hạn, các định hướng hạ tầng liên vùng như Vành đai 4 TP.HCM được kỳ vọng cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực công nghiệp, đô thị và trung tâm dịch vụ, góp phần định hình triển vọng phát triển không gian đô thị tại Bình Cơ.

QP GREEN PARK VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN SỐNG TẠI BÌNH CƠ

Ngày 28/10/2026, sự kiện khai trương Sales Gallery và giới thiệu mô hình kiến trúc tổng thể QP Green Park đã mang đến góc nhìn trực quan hơn về định hướng quy hoạch của dự án. Thông qua sa bàn tổng thể, khách tham quan có cơ hội tìm hiểu cách tổ chức các khu nhà ở, cảnh quan và tiện ích cộng đồng trong cùng một quy hoạch. Đây cũng là dịp giới thiệu rõ hơn định hướng phát triển không gian sống mà QP Green Park theo đuổi tại Bình Cơ.

Trong tiến trình phát triển đô thị theo mô hình đa cực, đa trung tâm, việc kết nối không gian sản xuất với nơi cư trú và các tiện ích phục vụ đời sống là một yêu cầu đáng chú ý. Với quy mô khoảng 13,7 ha, các sản phẩm nhà ở thấp tầng cùng Công viên Hạnh Phúc, Công viên Sức Khỏe và hệ thống tiện ích cộng đồng, QP Green Park góp thêm nguồn cung nhà ở và không gian sinh hoạt cho khu vực Bình Cơ. Qua đó, dự án hướng đến đóng góp một phần vào cấu trúc đô thị đang từng bước hình thành tại khu vực phía Bắc TP.HCM.